Attraktives RMH im südlichem Einzugsgebiet von München

Reihenhaus in Holzkirchen 83607

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RegNr.: 225    (oid: 13354225)
669.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
152,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 669.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.061,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. ges. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 352,00 m²
Wohnfläche:ca. 152,00 m²
Nutzfläche:ca. 75,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:ab sofort
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:107.74 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:17.12.2017
Merkmale: - Keller
Zustand: Modernisiert
Ausstattung
Man betritt dieses Haus von der Nordseite her über ein erhöhtes Podest, gelangt durch den Windfang/Garderobe in die äußerst geräumige Diele mit dem Treppenhaus. Von dort erschließen sich alle Räume: Links das Duschbad mit WC, geradeaus das Wohnzimmer, halblinks das Esszimmer als Vorraum zum Wohnzimmer, nebenan die separate Küche . Auf der rechten Seite der Diele führt eine massive Naturstein Treppe in den Keller zu 3 Kellerräumen, zur Ölzentralheizung und dem Tankraum. Über eine weitere Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit den drei Schlafzimmern, dem raumhoch hell gefliesten Badezimmer mit hellen Keramikartikeln und zu dem Ankleidezimmer oder Büro. Von der Diele im Obergeschoss kann man über eine Ausziehleiter den Speicher betreten.
Im ganzen Haus sind die Fußböden mit einem massiven Eichenparkett belegt, sogar in der Diele unter dem roten Teppichboden befindet sich das Parkett. Sämtliche Fenster und Fenstertüren sind mit elektrischen Rollläden mit Zeitschalter versehen und wurden 2002 erneuert. Von der breiten Terrasse mit der elektrischen Markise geniest man den Blick auf den eingewachsenen, gepflegten Garten.
Beschreibung
Dieses hier zum Kauf angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr gepflegten, ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am südlichen Ortsrand von Holzkirchen, Ortsteil Marschall. In unmittelbarer nähe befindet sich eine Bus-Haltestelle für Schulkinder. Sie erreichen den Markt Holzkirchen in 5 Minuten mit dem Bus oder dem Auto.
Das Haus ist eines von vier zusammenstehenden Häusern auf real geteilten Grundstücken, zum westlichen Nachbarn besteht ein Versatz von zwei Metern, sodass sie vom Nachbarn nichts merken, und es ein Gefühl von einer Doppelhaushälfte entsteht.
Das Anwesen besteht aus einen Vollkeller, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Der Speicher ist über eine Ausziehleiter zu erreichen und wäre als zusätzlicher Stauraum ausbaufähig.
Am Ende des gepflegten Gartens nach Süden hin befinden sich eine Garage mit elektrischem Tor, ein Carport und ein Gartenhaus.
Das Haus wurde sehr hochwertig und großzügig gebaut 9m x 10m, die Decken bestehen aus Stahlbeton, die Fassade aus Bimsstein.
Lage
Der aufstrebende Markt Holzkirchen mit seinen 16000 Einwohnern liegt im schönen oberbayrischen Voralpenland etwa 25 Kilometer südlich von München. Durch seine zentrale Lage und Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man die Autobahnen München – Salzburg in wenigen Minuten mit dem Auto, ebenso fährt die Bayrische Oberlandbahn und die S- Bahn vom Bahnhof Holzkirchen nach München Hbf. in 20 Minuten, Anbindungen bestehen nach Lenggries und Bayrischzell.
Eine ausführliche Beschreibung erhalten Sie im Internet unter www.markt-holzkirchen.de
Dieses hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer am südlichen Ortsrand von Holzkirchen gelegenen Siedlung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind nur bedingt im Gehbereich zu erledigen, den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten, die Autobahn in 5 Minuten.
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Marschall 33b
83607  Holzkirchen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Alpenrosenstr. 6
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