Sofort bezugsfreie 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Hof

Etagenwohnung in Hof 95030

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RegNr.: 1142    (oid: 13334632)
62.500,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
81,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 62.500,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% des Kaufpreises inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 81,00 m²
Baujahr:1977
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:122 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1977
EPass gültig bis:01.03.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:15.12.2017
Beschreibung
Diese schöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet in einer gepflegten Eigentumswohnanlage (im 3. Obergeschoss) ganz oben. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erstrecken sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, eine Küche, das großzügige Tageslicht-Bad mit Badewanne (eine zusätzliche Dusche wäre möglich), ein separate WC, ein Abstellraum sowie die Garderobe. Beheizt wird die Wohnung durch eine Ölzentralheizung, Die Fenster sind ISO-Kunststofffenster. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit zum sofortigen Bezug bereit. Für Eigennutzer eine wirklich schöne, helle Wohnung mit einem attraktiven Grundriss und einem Südbalkon. Aber auch für Kapitalanleger bietet sich hier die perfekte Möglichkeit bei Vermietung der Wohneinheit eine Mietrendite von 8 bis 9 Prozent zu erzielen. Das Anwesen ist voll unterkellert, so dass zu jeder Wohnung auch ein Kellerabteil zugehörig ist. Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz oder eine Garage von der Hausverwaltung anzumieten. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 25.03.2008 gültig bis 25.03.2018 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Ölheizung ausgestatteten Objektes ist mit 122 kWh/(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen, Fitnessstudio, des Theaters und der Hofer Freiheitshalle. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 ( Berlin – München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renomierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.
Sonstiges
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

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Adresse der Immobilie
95030  Hof
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Holger Klose
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
Oberes Tor 2
95028  Hof
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Bürozeiten:
Montag - 09:00 - 18:00
Dienstag - 09:00 - 18:00
Mittwoch - 09:00 - 18:00
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