Grundrisse, in denen es sich gut leben lässt mit Blick auf Ackerland und Wald

Reihenmittelhaus in Münster 48163

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RegNr.: 5102    (oid: 13329796)
453.951,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.

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Waldweg - Grundrisse, in denen es sich gut leben lässt mit Blick auf Ackerland und Waldzoom
Waldweg - Grundrisse, in denen es sich gut leben lässt mit Blick auf Ackerland und Wald
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Kosten
Kaufpreis: 453.951,00 EUR
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 237,94 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:2018
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis liegt vor:Vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:40,75 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2018
EPass gültig bis:28.12.2026
EPass Austellungsdatum:28.12.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.01.2019
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die Leistungsbaubeschreibung lässt dem Käufer kaum Wünsche offen: Die Fenster sind zweifarbig ausgeführt, von innen weiß von außen grau foliert und mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Die Haustüren werden flügelüberdeckend ausgeführt und von Ihnen ausgesucht. Auf dem Dach wird eine Solaranlage installiert.

Die Bodenbeläge in allen drei Geschossen sind bis auf die Schlafräume mit großformatigen Fliesen belegt und werden durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Materialien suchen Sie bei den Nachhandwerkern entsprechend aus. Die Badinstallation liefert die Firma Laufen, hier die Modelle Pro weiß: die moderne eckigere Form der Sanitärartikel.
Beschreibung
Auf einem sehr großen Grundstück am Ende des Waldweges in Mecklenbeck entsteht eine kleine aber feine Wohnsiedlung.

Es werden 15 Häuser gebaut, die unterschiedlich gestaltet sind. Die Wohnhäuser direkt am Waldweg werden Satteldächer erhalten; die östlich und westlich stehenden Flachdachhäuser erhalten ein Staffelgeschoss und verfügen über ein großes Raumpotential.
Lage
In Mecklenbeck, rund 7 km westlich des Stadtzentrums von Münster gelegen, sind gut 9.300 Bewohner zu Hause. Tagsüber und auch in den Nachtstunden erreichen Sie die Innenstadt bequem mit dem Bus.

Das Bürgerzentrum "Hof Hesselmann" - im Mittelpunkt des Stadtteils Mecklenbeck - dient als Kultur- und Bildungszentrum, als Veranstaltungsort für private Feiern, als Treffpunkt für Vereine und Gruppen. Gleich zwei Fußball- bzw. Sportvereine bieten Freizeitaktivitäten für jedes Alter. Auch ein Skaterpark mit dazugehörigem Fußballplatz und Volleyballspielfeld zieht viele Mecklenbecker an.

Die gute Infrastruktur bietet Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Der Waldweg ist eine Endsackgassenlage. Nach diesem Grundstück geht es lediglich zu Fuß oder mit Rad weiter. Münsteraner nehmen hier gerne die Abkürzung durch das kleine Wäldchen. Die Nachbarschaft ist durch eine Wohnbebauung aus den 50- bis 70-er Jahren geprägt, die aber auch schon teilweise durch die nachfolgende Generation umgebaut wurden.
Sonstiges
Baujahr: 2018
Energiekennwert: 40, 75 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Adresse der Immobilie
Waldweg 59
48163  Münster
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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