EINE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN - 198.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  64,00 m² Wohnfläche

Dachgeschoßwohnung in Peißenberg 82380

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RegNr.: AEM1.AE.1074    (oid: 13316765)
198.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
64,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Peißenberg
Foto - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Peißenberg
Foto - Dachgeschoßwohnung mit 64,00 m² in Peißenberg zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 198.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
821,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Betriebskosten:220,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:6
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 64,00 m²
Baujahr:1986
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:240.80 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1986
EPass gültig bis:26.06.2018
EPass Jahrgang:2008
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:27.11.2017
Merkmale: - Offene Küche
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- Wohnzimmer und Flur mit Laminat ausgestattet (neu in 2006)
- Einbauküche mit Elektrogeräten Ofen und Spülmaschine wurde 2013 erneuert
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine mit großem Dachflächenfenster
- 2 Schlafzimmer mit Teppichboden
- kleiner Süd-Balkon mit vollautomatischer Markise, welche über einen Sonne-/ Windregelung verfügt
- Dachflächenfenster wurden erneuert (Kunststoff)
- Dachflächenfenster im Kinderzimmer sollte in den kommenden Jahren noch ausgetauscht werden - dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
- Außenfenster in Holz
- Gegensprechanlage
- Kellerraum 15qm
- Einzelgarage im Kaufpreis mit eingerechnet
- Heizungsanlage wurde vor 3 Jahren erneuert
- sehr zentrale Lage
Beschreibung
Hereinspaziert und Wohlfühlen - unter diesen Gesichtspunkten wurde uns diese sonnendurchflutete Wohnung vorgestellt.
Schon beim Betreten dieser Wohnung wird man von einem geräumigen, sonnigen Flur empfangen.
Ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf einen kleinen aber feinen, nach Süden ausgerichteten Balkon lässt jedes Herz höher schlagen. Die offene, angrenzende Küche bietet den neuen Eigentümern ausgiebig Platz zum Kochen und Backen. Durch das offene Raumkonzept sind gesellige Stunden mit den Liebsten garantiert.

Zwei helle Zimmer bieten genügend Raum zur persönlichen Gestaltung. Ob als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer - große Fenster bieten hier jegliche Möglichkeit der Nutzung. Trotz Dachschrägen bieten beide Räume viel Stellmöglichkeiten.

Das Badezimmer mit Wanne und Fenster lädt zu ausgiebigen Badefreuden ein. Hier ist noch genügend Raum für eine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner.

Der zur Wohnung gehörige, große Kellerraum bietet viel Platz für Dinge, die nicht im täglichen Gebrauch sind.

Eine Einzelgarage ist mit EUR 11.000.- im Kaufpreis eingerechnet.
 
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand ohne Instandhaltungsstau.
 
Die Nutzung als Gewerbeeinheit ist bei dieser Wohnung möglich.
Lage
Die Marktgemeinde Peißenberg befindet sich in der Mitte des Pfaffenwinkels im schönen Alpenvorland. Mit seinen ca. 12.500 Einwohnern bietet der Ort alles, was man von einer Marktgemeinde erwartet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Cafes und Bars sind fußläufig erreichbar. Für Ihre Kinder stehen mehrere Kinderkrippen und Kindergärten, zwei Grund-, eine Mittel- und eine Realschule sowie die Montessorischule zur Verfügung. Ein Gymnasium, eine Mittelschule und eine weitere Realschule sowie Privatschule befindet sich im ca. 9 km entfernten Weilheim. In Ihrer Freizeit können Sie eine Sportanlage mit Fußballstadion, eine Eissporthalle, zwei Turnhallen, zwei Trainingsplätze wie das Freizeitbad mit Saunalandschaft nützen. Des Erholungsgebiet "Neue Bergehalde" mit seinen Naturdenkmälern lockt viele Besucher und Touristen an. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung an die B 472 sind Sie mit dem Auto schnell in den umliegenden Ortschaften oder aber auch in ca. 50 Fahrminuten in der Landeshauptstadt München oder in den nahegelegenen Alpen. Sowohl der Bahnhof als auch eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten fussläufig gut zu erreichen.
Sonstiges
Ein ausführliches Exposee erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Telefonnummer.

Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertage erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
0178- 75 555 23

Ihre
Alexandra Eckl-Missios

Anzahl der Wohneinheiten: 6.00
Adresse der Immobilie
82380  Peißenberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Alexandra Eckl-Missios
AbacO Immobilien Oberland
Ludwigstraße 42
82467  Garmisch-Partenkirchen
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