:. Zweifamilienhaus in zentraler Lage der Stadt Ulmen .:

Zweifamilienhaus in Ulmen 56766

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: A2006    (oid: 13313351)
139.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
129,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Ansicht 1 - :. Zweifamilienhaus in zentraler Lage der Stadt Ulmen .:zoom
  • Ansicht 1 - :. Zweifamilienhaus in zentraler Lage der Stadt Ulmen .:
  • Ansicht 2 - 6 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Ulmen
  • Ansicht 3 - 6 Zimmer Zweifamilienhaus in Ulmen
  • Ansicht 4 - Zweifamilienhaus mit 129,00 m² in Ulmen zum Kaufen
  • Ansicht 5 -
  • Ansicht 6 -
  • Ansicht 7 -
  • Erdgeschosswohnung -
  • Erdgeschosswohnung -
  • Erdgeschosswohnung -
  • Erdgeschosswohnung -
  • Obergeschosswohnung -
  • Obergeschosswohnung -
  • Obergeschosswohnung -
  • Obergeschosswohnung -
  • Obergeschosswohnung -
  • Obergeschosswohnung -
  • Ansicht 18 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 139.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
566,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:2
Grundstücksgröße:ca. 577,00 m²
Wohnfläche:ca. 129,00 m²
Baujahr:1900
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:290,10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:12.11.2027
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:15.02.2018
Ausstattung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung (Vaillant eco Tec - Baujahr 2004.

Die Fenster verfügen über Kunststoffrahmen sowie Isolier- bzw. Doppelverglasung.

Für dieses Anwesen wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt. Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf 290, 1 kWh/(m² a) – Energieeffizienzklasse "H".

Sie wünschen weitere Informationen über dieses Angebot?
Kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie.
Beschreibung
Ihre neue Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten wie die Nutzung als Anlageobjekt oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Die Rahmenbedingungen dafür sind in jeder Weise erfüllt und an die Zukunft angepasst, denn durch die vorhandene Verbindung beider Etagen besteht ebenfalls die Option hier ein Einfamilienhaus zu bewohnen.

Aktuell sind beide Mieteinheiten vermietet und bieten Ihnen bzw. Ihren Mietern folgende Gegebenheiten:

Die Erdgeschosswohnung (ca. 47 m²) verfügt über einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer (inkl. Wanne, Dusche, WC und Waschbecken), ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Im Obergeschoss des Hauses (ca. 82 m²) stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein offener Ess-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Dusche, WC und Waschbecken), ein Wäschezimmer sowie ein Arbeitszimmer.

Der hinter dem Haus liegende Außenbereich bietet nicht nur eine sonnige Freifläche sondern auch ein Gartenhaus (mit Geräteschuppen) sowie ein modernes Gewächshaus (aus dem Jahre 2016) . Durch die seitliche Zuwegung ist der Garten von beiden Wohneinheiten gut zu nutzen. Hier werden Sie bzw. Ihre Mieter sicher die ein oder andere Aktivität im Freien genießen können. Auch für Kinder bietet sich der Garten als Spielfläche an.

Abgerundet wird dieser Part drei kleinen Obstbäumen, Hecken sowie ein Gemüsebeet.

Des Weiteren verfügen Sie über zwei Einzelgaragen sowie einer davor befindlichen Parkfläche (bis zu fünf Stellplätze).
Lage
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage der Stadt Ulmen (Eifel).

Ulmen (452 m ü. NN) liegt zentral zwischen Mosel, Ahr und Nürburgring in dem Gesundland Vulkaneifel. Ulmen ist auch der Sitz der gleichnamigen Verbandgemeinde im Landkreis Cochem-Zell.

Ulmen hat mit seinen 3.500 Einwohnern einiges zu bieten.

Der anerkannte Erholungsort verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie über eine hervorragende medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Gynäkologie, Physiotherapie, eine Apotheke, einen Optiker und viele mehr. Da sich die Wohnanlage in unmittelbarer Nähe dieser Einrichtungen befindet, können die Bewohner auch zu Fuß einkaufen gehen.

Auch für das örtliche Miteinander ist gesorgt. Neben den zahlreichen Vereinen und Sportanlagen und Fitnessstudio, finden regelmäßig Veranstaltungen wie die Kirmes im Ort statt.

Ebenfalls spricht das Bildungswesen mit einer Kindertagesstätte, einem Kindergarten sowie einer Grundschule (als Ganztagsschule) und einer Realschule plus für die Stadt Ulmen. Die Stadt Daun (ca. 16 km) bietet zusätzliche Schulformen wie z.B. ein Gymnasium.

Krankenhäuser befinden sich sowohl in der zuvor genannten Stadt Daun als auch in der Kreisstadt Cochem (Mosel).

Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A48 (Koblenz-Trier) ist der Standort für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind überdies gut erreichbar. Die historische Stadt Trier sowie die Stadt Koblenz mit dem bekannten "Deutschen Eck" erreichen Sie jeweils in ca. 45 Minuten Fahrtzeit. Darüber hinaus verfügt Ulmen über einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr. Durch die Bahnhöfe in Kaisersesch und Cochem (15-20 Autominuten) können Sie ganz entspannt auch ohne Auto reisen.

Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert.
Sonstiges
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
56766  Ulmen
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Anbieter kontaktieren

Finanzierungsberater in Ulmen und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Logo

Kompetenzzentrum Kastellaun GmbH

tele +49 6762 401393
location Fordstr. 1
56288 Kastellaun

ratings
Logo

Peter Skopp Vermögensberatung

tele +49 228 9093182
location Otto-Hahn-Str. 126
53117 Bonn

ratings
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
Nachricht:
Arbeitsverhältnis:
Eigenkapital:
Objektwert:
Sicherheitscode:
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Die Adresse konnte nicht genau abgebildet werden!
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Tobias Wältermann
Immobilien Wältermann e.K.
Poststrasse 12
56759  Kaisersesch
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montags bis Freitags von 09:00 Uhr bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr.

Außerhalb der Geschäftszeiten stehen wir Ihnen gerne - nach Absprache - zur Verfügung.
Homepage des AnbietersAlle 17 Objekte des Anbieters Alle 17 Objekte des Anbieters Anbieter kontaktierenWeitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Immobilien Wältermann e. K''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
::. Zwei Einfamilienhäuser in attraktiver Ortsrandlage .::
Einfamilienhaus in Kaisersesch
460.000,00 EUR
10 Zi
347,00 m²
Bild
::. Altes erhalten - Altes neu gestalten .::
Einfamilienhaus in Laubach
45.000,00 EUR
4 Zi
80,00 m²
Bild
:. Attraktives Mehrgenerationenhaus mit Balkon und mehr ...! .:
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Hambuch
115.000,00 EUR
7 Zi
184,00 m²
Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: :. Zweifamilienhaus in zentraler Lage der Stadt Ulmen .: in Ulmen | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2018 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 20.02.2018 | CFo: No|PATH  ( 0.492)