Diedorf: Großzügige DHH mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage!

Doppelhaushälfte in Diedorf 86420

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RegNr.: DHH-Diedorf    (oid: 13294104)
420.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
147,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht - 5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Diedorf
  • Ansicht - 5 Zimmer Doppelhaushälfte in Diedorf
  • Ansicht - Doppelhaushälfte mit 147,00 m² in Diedorf zum Kaufen
  • Eingang mit Garagen -
  • Terrasse -
  • Terrasse -
  • Garten -
  • Garten -
  • Garten -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Küche -
  • Arbeitszimmer/Kind im EG -
  • Windfang -
  • Diele mit Treppe ins OG -
  • Ausblick aus Diele im OG -
  • Schlafzimmer -
  • Balkon -
  • Kinderzimmer -
  • Bad -
  • Keller -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 420.000,00 EUR
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Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 402,00 m²
Wohnfläche:ca. 147,00 m²
Baujahr:1975
Frei ab:Dezember 2017
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:2
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:23.09.2018
Merkmale: - Keller
Zustand: Modernisiert
Ausstattung
- Dielenparkett im Wohnzimmer, Teppichböden in den Schlafräumen, Juraboden in den Dielen
- neuwertige doppelverglaste Kunststofffenster (2006)
- Niedertemperatur Öl-Zentralheizung mit 5.000 Liter-Tank (1993)
- neue Hauseingangstüre
- Kelleraußentreppe neu verglast
- neuer Bodenbelag auf Terrasse und Balkon
- das Flachdach wurde ca. 1985 erneuert und zusätzlich gedämmt
Beschreibung
Erste Kontaktaufnahme bitte nur über den Button oben rechts „Anbieter kontaktieren“ (mobil "Email"), da wir Sie als erstes per Email über Ihr Widerrufsrecht aufklären müssen, bevor wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit Lageplan und weiteren Informationen zur Verfügung stellen können! Wir beantworten jede Anfrage! Sollten Sie nicht innerhalb von 24 Stunden eine Email von uns bekommen haben, prüfen Sie bitte Ihren Spamordner oder rufen Sie uns an.

Die top-gepflegte DHH wurde 1975 in massiver Ziegel-Bauweise errichtet. Das Haus wird seit seinem Erstbezug von den Besitzern selbst bewohnt und stetig auf dem Laufenden gehalten. Es befindet sich am Ende einer gemeinsamen Zufahrt (Sackgasse, auch ideal für Familien mit Kindern) und verfügt über zwei gemauerte Einzelgaragen direkt am Haus mit Zugang zum schön eingewachsenen Garten.
Durch die Flachdachkonstruktion bietet das Objekt mit seinen hohen und Licht durchfluteten Räumen sehr viel Platz, auch im OG.
Im EG gelangt man über einen Windfang mit Garderobe in die Diele von der aus das Treppenhaus, die geräumige Küche, die Speisekammer, das praktische Büro/Arbeitszimmer, das Gäste-WC und das Wohnzimmer begehbar sind. Das große Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet durch die großen Fensterfronten ein angenehmes, helles Raumklima. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die Terrasse und in den Süd-West-Garten. Über eine offene Treppe gelangt man in das OG, wo sich ein Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, das Bad, ein weiteres WC und eine Ankleide befinden.
Keller mit Waschküche, Heizungsraum, Werkkeller mit Vorratsraum und Außenaufgang, sowie beheiztem Hobbyraum.
Lage
Die attraktive DHH befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in der aufstrebenden Marktgemeinde Diedorf. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfes: mehrere Supermärkte, eine Drogerie, Apotheken, Ärzte und Restaurants. Auch Kindergarten, Grund- und Hauptschule, sowie das moderne neue Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Die nahe gelegenen „Westlichen Wälder“ bieten Erholung und Entspannung pur. Der Bahnhof Diedorf ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar (ca. 10 min Fahrtzeit nach Augsburg, direkte Verbindung nach München, ca. 1 Stunde).
Sonstiges
Im Haus ist vom Keller bis ins OG ein Treppenlift eingebaut, dieser verbleibt kostenlos im Objekt, kann aber auch leicht ausgebaut werden.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Adresse der Immobilie
86420  Diedorf
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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