Gelegenheit in Baiersbronn, in verkehrsgünstiger Lage und mit Aussicht !

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Baiersbronn 72270

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 2017080401    (oid: 13288499)
349.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
192,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Hausansicht - Gelegenheit in Baiersbronn, in verkehrsgünstiger Lage und mit Aussicht !zoom
  • Hausansicht - Gelegenheit in Baiersbronn, in verkehrsgünstiger Lage und mit Aussicht !
  • Hausansicht - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Baiersbronn
  • Hausansicht - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Baiersbronn
  • Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 192,00 m² in Baiersbronn zum Kaufen
  • Haustür der Mietwohnungen -
  • Treppe zur Eigentümerwohnung -
  • Sommerhaus und Freisitz -
  • Blick auf das
  • Garten -
  • Garten und Ausblick -
  • Garten -
  • Garten -
  • Hausansicht -
  • Moderne Technik -
  • Sauber und übersichtlich -
  • Badezimmer -
  • Küche -
  • Wohnzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Garten -
  • Gartenschuppen -
  • Schöne Aussichten ! -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.067,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % Erfolgshonorar: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über dieses von Rolf Schlenga Immobilien nachgewiesen oder vermittelten Objektes zahlt der Käufer ein Erfolgshonorar von 3,57 % vo
Mieteinnahmen: 9.120,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 700,00 m²
Wohnfläche:ca. 192,00 m²
Nutzfläche:ca. 30,00 m²
Baujahr:1960
Frei ab:Nach Absprache
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:142.2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:15.12.2017
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Das Anwesen wurde immer von der Eigentümerfamilie bewohnt, ist technisch auf dem aktuellen Stand, alles ist in Ordnung und gepflegt. Die Gaszentralheizung wird ständig gewartet, ist im Jahr 2009 erst eingebaut worden und sparsam.
Durch die vielen Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren findet man nur wenige Dinge aus dem Baujahr 1960, so ist zum Beispiel im Jahr 2005 das Dach komplett erneuert worden. Hierbei wurde, wie auch später bei den Aussenwänden, eine vollständige Isolierung angebracht. Dies ist dementsprechend im neuen Energiebedarfsausweis zu erkennen, die geringen Nebenkosten von 120, - € monatlich je Wohnung bestätigen das zusätzlich.

Die Fenster sind ebenfalls neuwertig, sehr gepflegt und wie auch die Zimmer- und Außentüren voll überzeugend.
Alle Wohnräume und Treppenhaus sind mit Laminatböden, Teppichböden bzw. Steinzeug ausgestattet, die Fenstersimsen teilweise ebenso. Die Elektrik sowie die Sanitärräume sind ebenfalls weitgehend erneuert worden und entsprechen absolut den heutigen Anforderungen.

Der zukünftige Eigentümer braucht also keine schlecht kalkulierbaren Investitionen zu befürchten, er kann mit sicheren Miteinnahmen eine saubere Finanzierung planen.

Er kann die bisherige Eigentümerwohnung selbst nutzen, oder nur das Sommerhaus und einen Teil des Gartens für sich behalten und drei Wohneinheiten vermieten, es sind wirklich verschiedene interessante Optionen vorhanden.

Es stehen genügend (vier) Stellplätze zur Verfügung, auf der Straße lassen sich noch weitere Fahrzeuge abstellen.
Beschreibung
In einer verkehrsgünstigen und sonnigen Wohnlage von Baiersbronn, mit unverbaubarem Blick, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, auf einem eingeebneten und schön angelegten Grundstück.

Erbaut im Jahr 1960 ist dieses gut geplante und grösstenteils massiv gemauerte Gebäude vielseitig nutzbar, die Anordnung der Wohn- und Nutzräume bietet Möglichkeiten für eine große Familie oder Lebensgemeinschaft.
Die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist für Anleger interessant, im Untergeschoss ist ein separater Eingang vorhanden und die Hauptwohnung hat einen überdachten Freisitz.
Die neuwertige Aussentreppe und der danebenliegende separate Abstellraum, sowie ein Gartenschuppen erleichtern die Bewirtschaftung des Anwesens.

Der Clou ist ein neben dem Hauptgebäude befindliches Sommerhaus mit Kochecke und separatem WC, durch die massive Bauweise lässt es sich sogar fast ganzjährig nutzen, daran angeschlossen befindet sich ein Abstellraum.

Ideal in die Hanglage integriert, ermöglicht dieses Gebäude einen eigenen Zugang in die bisherige Eigentümerwohnung im Untergeschoss mit drei Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum.
In der ersten Etage befindet sich der Eingang zu den vermieteten Wohnungen, die beide mit sonnigen Balkonen und zwei bzw. drei Zimmern, Küche und Badezimmer ausgestattet sind.
Über eine Bühnentreppe gelangt man auf den vollisolierten Dachboden, ein zusätzlicher Abstellraum und die neuwertige Gastherme befinden sich hier.

Ein pflegeleichter Garten mit Gartenhäuschen runden das Bild ab, hier können Sie Ihre Kinder spielen lassen und sich erholen.
Lage
Baiersbronn liegt im Nordschwarzwald direkt am Nationalpark und ist von der Kreisstadt Freudenstadt ca. 8 km entfernt, eine vollständige Infrastruktur ist vorhanden, sämtliche Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell, sogar zu Fuß, erreichbar.

Bahn- und Bushaltestelle sind in der Nähe, im Ort gibt es Bäcker, Metzger und kleine feine Handelsgeschäfte. Sie finden hier sämtliche Schulen, Kindergärten, mehrere sehr bekannte Hotels und Gastronomiebetriebe, und auch zuverlässige Handwerker und Autohäuser.

Wer seine Kinder in einer natürlichen, gesunden und sicheren Umgebung aufwachsen lassen will ist hier ebenso richtig, wie der erholungssuchende Ruheständler.
Sonstiges
Der künftige Besitzer dieses Anwesens hat hier durch die gesunde Umgebung und die verkehrsgünstige Lage eine wirklich gute Lebensqualität.
Der Garten bietet Entspannung pur, aber ab und zu auch Bewegung und hält dadurch fit und gesund.

Durch die Grundstücksgröße ist die Wertstabilität sehr hoch, hier machen Sie, besonders bei diesem Preis, für sich und Ihre Familie alles richtig!

Auch für eventuelle Investoren ist ein gesunder und beliebter Standort wie Baiersbronn für dauerhaft sichere Mieteinnahmen bestimmt interessant.

Bilder können Sie auf jedem von Ihnen bevorzugten Medium erhalten, und auch wenn Sie weitere Unterlagen oder Informationen benötigen, melden Sie sich einfach.


Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben sind Zirkaangaben und beruhen auf Aussagen des Eigentümers, eine Gewähr übernehme ich nicht.

Gerne zeige und erkläre ich Ihnen bei einer ausführlichen und unverbindlichen Besichtigung diese besondere Immobilie.
Adresse der Immobilie
72270  Baiersbronn
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Anbieter
Rolf Schlenga Immobilien

Finanzierungsberater in Baiersbronn und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Logo

Baufinanzierungspool24

tele +49 721 619022-0
location Zimmerstr. 6
76137 Karlsruhe

ratings
Logo

baufinanzierung-zins.de

tele 0049 7229 185 2262
location Bruchweg 16
76549 Hügelsheim

ratings
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
Nachricht:
Arbeitsverhältnis:
Eigenkapital:
Objektwert:
Sicherheitscode:
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Rolf Schlenga
Rolf Schlenga Immobilien
Winterseitenweg 93
72270  Baiersbronn
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Nach Vereinbarung
Alle 5 Objekte des Anbieters Alle 5 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Rolf Schlenga Immobilien''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
Ruhige Lage, zentrumsnah in Freudenstadt !
Einfamilienhaus in Freudenstadt
65.000,00 EUR
2 Zi
45,00 m²
Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Gelegenheit in Baiersbronn, in verkehrsgünstiger Lage und mit Aussicht ! in Baiersbronn | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2017 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 16.12.2017 | CFo: No|PATH  ( 0.383)