Sicheres Wohnen mit Inflations- und Kündigungsschutz

Doppelhaushälfte in Stuttgart, Sillenbuch 70619

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RegNr.: 142    (oid: 13287522)
1.289,00 EUR
Kaltmiete
5
Zimmeranzahl
139,00 m²
Wohnfläche ca.
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Muster Badezimmer - Sicheres Wohnen mit Inflations- und Kündigungsschutzzoom
Muster Badezimmer - Sicheres Wohnen mit Inflations- und Kündigungsschutz
Abbildung Musterhaus - 5 Zimmer Doppelhaushälfte zur Miete in Stuttgart
Abbildung Musterhaus - 5 Zimmer Doppelhaushälfte in Stuttgart
Muster Kinderzimmer - Doppelhaushälfte mit 139,00 m² in Stuttgart zur Miete
Muster Schlafzimmer -
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Kosten
Kaltmiete: 1.289,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Stuttgart bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 220,00 m²
Wohnfläche:ca. 139,00 m²
Baujahr:2019
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:89 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:23.11.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Eine kurze Bauzeit mit wenigen Partnerunternehmen steht bei uns im Fokus. Qualität und Exklusivität gehören zu den Merkmalen unserer in monolithischer Massivbauweise erstellten Häuser. Deutsche Markenfabrikate bei der Ausstattung, hochwertige Sanitärausstattungen, Auswahl aus mehreren hundert Fliesen – das alles ist bei uns kein Luxus, sondern Standard. Die komfortable Geschosshöhe von 2, 75 Metern, elektrische Rollläden und die umweltfreundliche Abluft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung sorgen für hohe Wohnqualität. 
Beschreibung
Der risikolose Weg vom Mieter zum Eigentümer
Der Traum vom Familien-Doppelhaus kann wahr werden </strong>
Nicht in jeder Phase des Lebens verfügen Menschen, die von den eigenen vier Wänden träumen, über den notwendigen finanziellen Rückhalt. Dennoch sollten Sie den Wunsch nach Wohneigentum nicht aufgeben. Das hier aufgerufene projektierte Doppelhaus eignet sich besonders für die junge Familie. In diesem Stadium kann oft der Finanzplan der Zukunft nur vage fixiert werden und es bietet sich in vielen Fällen an, ein besonderes Konzept zu nutzen: Optionskauf! Durch Wohnsparen werden Sie zunächst zum Mieter in dem eigens für Sie gebauten Haus. Aufgrund der niedrigen Miete und einer Ansparergänzung schaffen Sie Kapital, um diese Immobilie zu erwerben, falls Sie das wünschen. Ansonsten leben Sie 25 Jahre ohne Mieterhöhung in Ihrer Wunschimmobilie und genießen viele Vorteile, die sonst nur Eigentümern zustehen. Und eines Tages werden Sie darüber nachdenken Ihren Traum vom Wohneigentum ohne Kredite zu realisieren.
Auf zweieinhalb Etagen mit einer Wohnfläche von rund 139 qm offeriert jede Hälfte dieses mehr als ansprechenden Doppelhauses innovative Wohnlösungen, die wirklich aus dem Rahmen fallen. Der attraktive Wohn-Essbereich erstreckt sich über die gesamte Breite Im Obergeschoss bieten drei Kinderzimmer und ein  Bad dem Nachwuchs eine eigene Wohn- und Schlafetage, während die Eltern im Geschoss unter dem Satteldach ihre eigene Entspannungszone finden. Das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und das große Bad mit Wanne und Dusche sorgen für jeglichen Komfort.  Dieses projektierte Haus aus unserer eigenen Serie kann selbstverständlich in der Raumaufteilung von unseren Architekten nach den Wünschen der Bauherren umgestaltet werden.         
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: Baujahr: 2019, Energieeffizienzklasse: C
Lage
Dieses projektierte Doppelhaus bauen wir für Sie auf einem der Grundstücke, für die wir eine Kaufoption besitzen, oder auf einem noch zu findenden Bauplatz. Unser Expertenteam verfügt über ein gutes Netzwerk, um Ihre persönlichen Vorstellungen von einem Baugrundstück zu realisieren.
Sonstiges
Diese Vorzüge bringt unser Optionskauf: Ihre Miete ist in der Regel im Vergleich zum Mietspiegel Ihres neuen Wohnorts so niedrig, dass Sie mit gleichem finanziellen Einsatz (monatliche Wohnrate) zielgerichtet auf den Erwerb des Hauses sparen können. Sie finanzieren durch Ihre Miete nicht das Haus eines anderen Besitzers, sondern bauen ein Vermögen auf. Und können dadurch zum richtigen Zeitpunkt kreditfrei kaufen. Das stellt gleichzeitig eine hervorragende Altersvorsorge dar. Das müsste doch eine Überlegung wert sein. Mit unserem auf Wohnsparen basierenden Optionskauf werden Sie zunächst zum Mieter mit einem auf 35 Jahre festgeschriebenen Mietzins. Davon 25 Jahre ohne Mieterhöhung.
 
Das Optionskaufkonzept beinhaltet unter anderen folgenden Vorteil:
  • Mit niedrigem Eigenkapital in die eigenen vier Wände
  • Teilbegleitende Finanzierung in Kooperation mit Banken möglich
  • 35 Jahre Zinssicherheit ab 1, 88 %*
  • Ansparen statt Schulden tilgen (jährlich > 1, 1 % der      Investitionssumme)
  • Kaufoption ohne bindende Verpflichtung
  • Flexibilität bei jeglicher Veränderung
  • Mietsenkung im Rentenalter
  • Schutz vor der neuen Wohnimmobilienkreditrichtlinie
  • Keine klassischen Kreditrisiken
        
        
Nehmen Sie vertrauensvoll Kontakt mit uns auf – wir beraten Sie gerne.

Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot kein Grundstück inbegriffen ist, eine Grundstückspauschale wurde im Berechnungsbeispiel berücksichtigt.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett angegeben worden sind.
*Haftungsausschluss
Allgemeines Beispiel, für Änderungen und versehentlich irrtümliche Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten die aktuell gültigen Allgemeinen und besonderen Geschäftsbedingungen, die Tarifbestimmungen, sowie die Satzung der Wohnbaugenossenschaft eG.
(Realisierung ab 10 % Eigenkapital – Mindesteinlage 10.000 Euro – Genossenschaftsanteile)

Adresse der Immobilie
70619  Stuttgart / Sillenbuch
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
WohnkompetenzZentrum Stuttgart GenoWohnBau GmbH Co. KG
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GenoWohnBau GmbH & Co. KG
Reinsburgstraße 82
70179  Stuttgart
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