Mit Sicherheit ins Eigenheim - 2.057,00 EUR Kaltmiete, ca.  175,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Stuttgart, Birkach 70599

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RegNr.: 139    (oid: 13287519)
2.057,00 EUR
Kaltmiete
5
Zimmeranzahl
175,00 m²
Wohnfläche ca.
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Muster Badezimmer - Mit Sicherheit ins Eigenheim - 2.057,00 EUR Kaltmiete, ca.  175,00 m² Wohnflächezoom
Muster Badezimmer - Mit Sicherheit ins Eigenheim - 2.057,00 EUR Kaltmiete, ca.  175,00 m² Wohnfläche
Abbildung Musterhaus - 5 Zimmer Einfamilienhaus zur Miete in Stuttgart
Abbildung Musterhaus - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Stuttgart
Muster Küche - Einfamilienhaus mit 175,00 m² in Stuttgart zur Miete
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Kosten
Kaltmiete: 2.057,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Stuttgart bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 420,00 m²
Wohnfläche:ca. 175,00 m²
Baujahr:2019
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:89 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:23.11.2017
Ausstattung
Wir bauen nicht „eine Hülle“, der sich die Bewohner anpassen müssen, wir planen Häuser nach Ihren speziellen Lebensbedürfnissen. Eine kurze Bauzeit mit wenigen Partnerunternehmen steht bei uns im Fokus. Qualität und Exklusivität gehören zu den Merkmalen unserer Häuser. Deutsche Markenfabrikate bei der Ausstattung, hochwertige Sanitärausstattungen, Auswahl aus mehreren hundert Fliesen – das alles ist bei uns kein Luxus, sondern Standard. Die komfortable Geschosshöhe von 2, 75 Metern und die umweltfreundliche Abluft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung sorgen für hohe Wohnqualität. 
Beschreibung
Mietobjekt im extravaganten Bauhausstil   
Ein Einfamilienhaus im extravaganten Bauhausstil zu mieten, das hätte durchaus Charme. Doch auf den ersten Blick scheint es ziemlich unrealistisch, das hierfür eine so geringe Miete aufgerufen wird. Dahinter steckt jedoch kein Trick, sondern ein besonderes Konzept. Optionskauf, so heißt der verbesserte Mietkauf.  Durch Wohnsparen erzielt unser Optionär eine Miete, die meist deutlich unter dem ortsüblichen Mietspiegel liegt – und zudem, notariell beurkundet, 25 Jahre lang nicht angehoben wird. In diesem Zeitraum genießt der Mieter bereits viele Vorzüge, die sonst nur Eigentümern zustehen, und kann ein Vermögen ansparen, das ihm den Kauf des Hauses ermöglicht. Die Option zum Kauf ist 35 Jahre lang gegeben, eine Verpflichtung besteht nicht. Unter diesen Gesichtspunkten können sich viele Menschen ein Zuhause leisten, von dem sie bisher nur geträumt haben. Sie auch!
Die Extravaganz der 175 qm Wohnfläche kommt beispielsweise durch den separaten Lounge-Bereich im Wohnzimmer und den großzügigen Wellnessbereich zum Ausdruck. Hinzu kommt die futuristische Versorgungsecke, die Lieferservice zulässt, während die Bewohner außer Haus sind. Ein großzügig geschnittener Wohn-Essbereich, zwei Kinder- und ein Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei große Bäder sowie ein separates Duschbad – es fehlt an keinerlei Luxus in diesem Haus. Der außergewöhnliche Materialmix der Fassade erweckt bereits von außen den Eindruck, dass hier Bewohner mit hohen Ansprüchen ihr Domizil gefunden haben. So individuell wie unser Architektenteam Ihre Wünsche ihn dieses projektierte Haus einplanen kann, passt sich auch unser Optionskauf, bei dem Sie zunächst zum Mieter werden, Ihren finanziellen Möglichkeiten an.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: Baujahr: 2019, Energieeffizienzklasse: C
Lage
Dieses projektierte Einfamilienhaus bauen wir auf einem der Grundstücke, für die wir eine Kaufoption besitzen, oder auf einem noch zu findenden Bauplatz. Unser Expertenteam verfügt über ein gutes Netzwerk, um Ihre persönlichen Vorstellungen von einem Baugrundstück zu realisieren. Eventuell sind Sie ja schon Grundstücksbesitzer. 
Sonstiges
Diese Vorzüge bringt unser Optionskauf: Ihre Miete ist in der Regel im Vergleich zum Mietspiegel Ihres neuen Wohnorts so niedrig, dass Sie mit gleichem finanziellen Einsatz (monatliche Wohnrate) zielgerichtet auf den Erwerb des Hauses sparen können. Sie finanzieren durch Ihre Miete nicht das Haus eines anderen Besitzers, sondern bauen ein Vermögen auf. Und können dadurch zum richtigen Zeitpunkt kreditfrei kaufen. Das stellt gleichzeitig eine hervorragende Altersvorsorge dar. Das müsste doch eine Überlegung wert sein. Mit unserem auf Wohnsparen basierenden Optionskauf werden Sie zunächst zum Mieter mit einem auf 35 Jahre festgeschriebenen Mietzins. Davon 25 Jahre ohne Mieterhöhung.
Das Optionskaufkonzept beinhaltet unter anderen folgenden Vorteil:
  • Mit niedrigem Eigenkapital in die eigenen vier Wände
  • Teilbegleitende Finanzierung in Kooperation mit Banken möglich
  • 35 Jahre Zinssicherheit ab 1, 88 %*
  • Ansparen statt Schulden tilgen (jährlich > 1, 1 % der      Investitionssumme)
  • Kaufoption ohne bindende Verpflichtung
  • Flexibilität bei jeglicher Veränderung
  • Mietsenkung im Rentenalter
  • Schutz vor der neuen Wohnimmobilienkreditrichtlinie
  • Keine klassischen Kreditrisiken
        
        
Nehmen Sie vertrauensvoll Kontakt mit uns auf – wir beraten Sie gerne.

Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot kein Grundstück inbegriffen ist, eine Grundstückspauschale wurde im Berechnungsbeispiel berücksichtigt.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett angegeben worden sind.
*Haftungsausschluss
Allgemeines Beispiel, für Änderungen und versehentlich irrtümliche Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten die aktuell gültigen Allgemeinen und besonderen Geschäftsbedingungen, die Tarifbestimmungen, sowie die Satzung der Wohnbaugenossenschaft eG.
(Realisierung ab 10 % Eigenkapital – Mindesteinlage 10.000 Euro – Genossenschaftsanteile)

Adresse der Immobilie
70599  Stuttgart / Birkach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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70179  Stuttgart
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