Kapitalanlage: Wohnen mit unverbaubarem Weitblick im Antonsviertel

Dachgeschoßwohnung in Augsburg, Augsburg Göggingen 86159

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RegNr.: 13962    (oid: 13273464)
175.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
53,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussicht vom Balkon - Kapitalanlage: Wohnen mit unverbaubarem Weitblick im Antonsviertelzoom
Aussicht vom Balkon - Kapitalanlage: Wohnen mit unverbaubarem Weitblick im Antonsviertel
Eingang - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Augsburg
Umgebung - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Augsburg
Balkon - Dachgeschoßwohnung mit 53,00 m² in Augsburg zum Kaufen
Ansicht Straße -
Ansicht Straße -
Ansicht -
Balkon -
Tiefgarage -
Wohnzimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 175.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
701,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Betriebskosten:200,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 4.800,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 53,00 m²
Nutzfläche:ca. 59,00 m²
Baujahr:1984
Frei ab:vermietet
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:140,2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1984
EPass gültig bis:25.05.2019
EPass Austellungsdatum:26.05.2009
Letzte Modernisierung:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:12.12.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters haben nur wenige Innenaufnahmen zur öffentlichen Präsentation gefertigt. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem Besichtigungstermin mit allen Ausstattungsmerkmalen einmal persönlich vor.
Der Heizkessel der Wohnanlage wurde 2008 erneuert. Laufende und normale Instandhaltungsmaßnahmen haben das Gebäude in den letzten Jahren sehr gepflegt erhalten.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Beschreibung
Kapitalanlage: Wohnen mit unverbaubarem Weitblick in Augsburg-Antonsviertel.
Sehr ruhig gelegene 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Augsburg-Antonsviertel - Grenze Göggingen. Die Wohnung befindet sich in einem 8 Familienhaus direkt angrenzend an die Kleingartenanlage Lindauer Straße. Ein großer Balkon mit Sonnen-Markise und Zugang von Schlaf- und Wohnzimmer hat einen unverbaubaren Weitblick in Richtung Süden. Küche und Badzimmer haben jeweils ein Dachflächenfenster und ermöglicht somit eine natürliche Lüftung. Im Untergeschoss befindet sich ein Speicher, Wasch- und Trockenraum sowie der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder findet sich ebenfalls im Untergeschoss. Die Wohnung ist seit 2014 unbefristet vermietet und wird somit als Kapitalanlage angeboten.
Die gesamte Wohnanlage umfasst 16 Einheiten und wurde im Jahre 1984 in Massivbauweise und voll unterkellert erstellt.
Lage
Der Stadtteil Antonsviertel liegt südlich der Innenstadt von Augsburg und zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung über die B17/B300 an die A8 und weiter im Süden an die A96 aus.
Der Regionalbahnhof Augsburg Morellstraße ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier aus hat man eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof oder in südlicher Richtung nach Buchloe, Kaufbeuren oder Memmingen.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Botanische Garten, Zoo Augsburg bzw. das Lechufer liegen in ca. 1 km Entfernung.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé, als Link zu unserer Homepage. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter: +49 89 749830-0
Der Aufruf des Exposes ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt von uns im qualifizierten Alleinauftrag.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit gerne –auch am Wochenende oder in den Abendstunden– für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zu Verfügung.
Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnisse festgelegt. Dieses Expose ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.
Sollten im Expose keine Daten zum Energieausweis vorhanden sein, wird er aktuell erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Adresse der Immobilie
86159  Augsburg / Augsburg Göggingen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Holger Kirschberger
Gerschlauer GmbH, Immobilien
Kapuzinerstraße 9 d
80337  München
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Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 bis 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
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