RUDNICK bietet BEZAHLBAR: Pflegeleichtes Reihenhaus in zentraler Lage von Badenstedt

Reihenhaus in Hannover 30455

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RegNr.: 10- 724    (oid: 13267631)
275.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
108,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 275.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
822,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 245,00 m²
Wohnfläche:ca. 108,00 m²
Baujahr:1936
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:171,3 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1936
EPass gültig bis:01.08.2027
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.11.2017
Merkmale: - Keller
Ausstattung
- Bauart: massive Bauweise von 1936
- Dach: Satteldach mit Pfannen
- Keller: Vollkeller
- Fenster: überwiegend Kunststoff-Iso.-Fenster
- Bodenbeläge: Fliesen & Textilbelag
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- zusätzliches Gäste-WC mit Fenster
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Carport
- und vieles mehr …

Details hierzu gerne auf Anfrage.
Beschreibung
Sie finden hier ein pflegeleichtes Reihenhaus in einem schönen und zentralen Wohnumfeld von Hannover - Badenstedt.

Alles Wichtige im Überblick:
- massive Bauweise von 1936
- insgesamt 108 m² Wohn- und Nutzfläche
- verteilt auf 5 Zimmer
- zusätzlicher Stauraum im Keller
- Einliegerbereich im Dachgeschoss
- pflegeleichtes ca. 245 m² Eigentumsgrundstück
- Solar-Thermie-Anlage zur Heizungsunterstützung.

Zur Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- eine kleine Diele, davon abgehend das Gäste-WC
- ein großzügiges Wohnzimmer
- die Wohnküche mit Zugang zur Terrasse

Im Obergeschoss finden Sie:
- ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- ein Elternschlafzimmer

Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier finden Sie einen Einliegerbereich mit einer kleinen Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad.

Die Terrasse ist überdacht. Hier können Sie auch an regnerischen Tagen draussen sitzen. Das pflegeleichte Grundstück verfügt außerdem über ein Gartenhaus.
Lage
Herzlich Willkommen in Hannover - Badenstedt.
Badenstedt ist einer der westlichsten Stadtteile Hannovers.
Mit Straßenbahnlinie 9 fahren Sie innerhalb von 20 Minuten zum HBF-Hannover.
Badenstedt weist eine gesunde Mischung aus Begrünung und Bebauung auf.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie
Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in
unmittelbarer Nähe bzw. in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über das Portal oder an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) und die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zu. Nach Ablauf Ihrer 14-tägigen Widerrufsfrist erhalten Sie im nächsten Schritt postalisch oder per email ein Exposé, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten. Sofern Sie uns schriftlich mitteilen, dass Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten, senden wir Ihnen gerne auch vor Ablauf der 14 Tages-Frist alle Unterlagen über das betreffende Objekt.

DER VERZICHT AUF IHR WIDERRUFSRECHT IST FÜR SIE MIT KEINERLEI KOSTEN VERBUNDEN. EINZIG, WENN SIE DIE VON UNS NACHGEWIESENE ODER VERMITTELTE IMMOBILIE SPÄTER ERWERBEN, HABEN SIE DIE IM EXPOSÈ AUSGEWIESENE PROVISION AN UNS ZU ZAHLEN.

Ansonsten übernehmen wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links jedoch ausdrücklich keine Haftung.

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Adresse der Immobilie
30455  Hannover
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Florian Heinrich
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
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