EFH-Neubau - mit viel Sonne auf Ihrem neuen Grundstück!

Einfamilienhaus in Plech 91287

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RegNr.: N-EI0100    (oid: 13257608)
258.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
115,00 m²
Wohnfläche ca.
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Baufeldansicht - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Plech
Grundriss EG - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Plech
Grundriss OG - Einfamilienhaus mit 115,00 m² in Plech zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 258.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
795,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3870.0 inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 660,00 m²
Wohnfläche:ca. 115,00 m²
Baujahr:2016
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf::68.5 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Stromwert:68.5 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2016
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:18.11.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ , , Terra Terrasse SX" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte - Kellerangebot auf Wunsch möglich!
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0, 9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0, 6), inklusive Rollläden
- Luft-Wärmepumpe für niedrige Heizkosten
- Fußbodenheizung
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung
- Blower-Door-Test
Beschreibung
Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch seine qualitativ hochwertige Bauweise aus. Im Untergeschoss befindet sich das Herzstück dieses Hauses, ein großzügiges Wohn / Esszimmer mit Zugang zur offenen ( wahlweise geschlossenen) Küche mit Blick auf Ihren wunderschönen Garten und die Terrasse. Ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein Wellness-Badezimmer, sowie drei Schlafräume.
Für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt hier die Fußbodenheizung.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.
Lage
Plech ist ein Markt im Landkreis Bayreuth mit 1300 Einwohnern und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Betzenstein.
Sie finden in Plech zahlreiche Supermärkte sowie Bäcker, Metzgereien und Banken.
Über die naheliegende Autobahn (knapp 2 km) ist Plech leicht und bequem zu erreichen
Die Städte Nürnberg und Bayreuth sind in nur wenigen Autominuten erreichbar und selbst die historische Stadt Bamberg ist mit dem Pkw nur eine knappe Stunde entfernt. Öffentliche Buslinien innerhalb des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg (VGN), verbinden den Ort mit den beiden Bahnhöfen Pegnitz und Neuhaus an der Pegnitz sowie mit den Nachbarstädten Betzenstein und Pottenstein.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
91287  Plech
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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tele +49 9126 2749450
location Kolpingstr. 39a
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location Wasserknoden 62
95460 Bad Berneck

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Eduard de´Nicolo
IAS Immobilienagentur Süd KG
Moritzhöfen 5 - 95447 Bayreuth
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93161  Sinzing - 95447 Bayreuth
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