Zentrumsnah und ruhig.... - 71.300,00 EUR Kaufpreis, ca.  210,00 m² Wohnfläche

Reihenmittelhaus in Bad Langensalza 99947

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RegNr.: OC787    (oid: 13251745)
71.300,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
210,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Frontansicht - Zentrumsnah und ruhig.... - 71.300,00 EUR Kaufpreis, ca.  210,00 m² Wohnfläche
  • Laden - 6 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kaufen in Bad Langensalza
  • Hof - 6 Zimmer Reihenmittelhaus in Bad Langensalza
  • Werkstatt - Reihenmittelhaus mit 210,00 m² in Bad Langensalza zum Kaufen
  • Werkstatt -
  • Dachterrasse -
  • Zentralheizung -
  • Laden -
  • Büro -
  • Flur -
  • Wohnstube -
  • Bad -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 71.300,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 298,00 m²
Wohnfläche:ca. 210,00 m²
Nutzfläche:ca. 88,00 m²
Baujahr:1613
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:174.70 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1992
EPass gültig bis:11.05.2025
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:28.08.2018
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Flächenaufstellung:
EG: Büro und Verkaufsraum mit ca. 88m²
1.OG: Wohnung mit ca.105m²
2.OG: Wohnung mit ca.105m²
Beschreibung
Im Stadtkern von Bad Langensalza finden Sie in ruhiger Lage dieses Wohn- und Geschäftshaus. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die Fußgängerzone und das Rathaus. Die Immobilie wurde bisher im Erdgeschoß gewerblich genutzt. In den beiden Obergeschossen finden Sie 2 Wohnungen mit einer Dachterrasse. Über die Torfahrt gelangen Sie zum Innenhof. Das großzügige Nebengebäude wurde bisher als Werkstatt und als Lagerraum genutzt. Vor Bezug sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Wenn der hintere Bereich (ehemals Werkstätten ) abgerissen wird, entsteht ein wunderbar ruhiger, südseitiger großer Garten/Erholungsfläche.
Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Bad Langensalza
Lage
Die Kurstadt Bad Langensalza ist die zweitgrößte Stadt im Unstrut–Hainich–Kreis und liegt an der Salza – einem kleinen Flüsschen, welches in die Unstrut mündet.
Gleichzeitig liegt Bad Langensalza im westlichen Bereich des Thüringer Kernlandes und am Rande des hoch interessanten Nationalparks Hainich.
Wer in entspannter Atmosphäre die individuellen Gärten und Parkanlagen der Stadt besucht, bemerkt sofort, dass besonders die Rosenzucht und deren Anbau bei uns auf eine lange Tradition zurück schaut. Über 100 Jahre Erfahrung auch im Gartenbau prägen das romantische Stadtbild. Aufgrund seines einzigartigen Ambientes erhielt Bad Langensalza im Juli 2002 das Prädikat Rosenstadt und ist seit dem Jahr 2005 staatlich anerkanntes Schwefel-Sole-Heilbad.

Nach der Entdeckung von Sole und Mineralwasser werden die Kurgesellschaft Bad Langensalza mbH Thermalsole und Schwefelbad und der Nationalpark Hainich gegründet, die "Rehaklinik an der Salza", die Friederiken-Therme und die sieben einzigartigen Themengärten (z.B. Japanischer Garten, Rosengarten etc.) eröffnet.

Ein Besuch der historischen Altstadt und der gotischen Marktkirche St. Bonifacius lohnt ebenfalls.

In der Stadt haben sich hauptsächlich Mittelstandsbetriebe niedergelassen. Die Stadt verfügt über einen Flugplatz und einen Bahnhof, mit stündlicher Anbindung an Erfurt und Gotha, sowie zweistündlicher Anbindung an Göttingen und Kassel. Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 35 km. Einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt der Tourismus dar, resultierend aus dem Kurbetrieb.Die Kurstadt Bad Langensalza ist die zweitgrößte Stadt im Unstrut–Hainich–Kreis und liegt an der Salza – einem kleinen Flüsschen, welches in die Unstrut mündet.
Gleichzeitig liegt Bad Langensalza im westlichen Bereich des Thüringer Kernlandes und am Rande des hoch interessanten Nationalparks Hainich.
Wer in entspannter Atmosphäre die individuellen Gärten und Parkanlagen der Stadt besucht, bemerkt sofort, dass besonders die Rosenzucht und deren Anbau bei uns auf eine lange Tradition zurück schaut. Über 100 Jahre Erfahrung auch im Gartenbau prägen das romantische Stadtbild. Aufgrund seines einzigartigen Ambientes erhielt Bad Langensalza im Juli 2002 das Prädikat Rosenstadt und ist seit dem Jahr 2005 staatlich anerkanntes Schwefel-Sole-Heilbad.

Nach der Entdeckung von Sole und Mineralwasser werden die Kurgesellschaft Bad Langensalza mbH Thermalsole und Schwefelbad und der Nationalpark Hainich gegründet, die "Rehaklinik an der Salza", die Friederiken-Therme und die sieben einzigartigen Themengärten (z.B. Japanischer Garten, Rosengarten etc.) eröffnet.

Ein Besuch der historischen Altstadt und der gotischen Marktkirche St. Bonifacius lohnt ebenfalls.

In der Stadt haben sich hauptsächlich Mittelstandsbetriebe niedergelassen. Die Stadt verfügt über einen Flugplatz und einen Bahnhof, mit stündlicher Anbindung an Erfurt und Gotha, sowie zweistündlicher Anbindung an Göttingen und Kassel. Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 35 km. Einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt der Tourismus dar, resultierend aus dem Kurbetrieb.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 174.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.



Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1.00

Entfernungen / Ausblick:
25.00 km bis zum Flughafen
1.20 km bis zum Bahnhof
20.00 km bis zur Autobahn
0.40 km bis zum Bus
0.50 km bis zum Kindergarten
0.30 km bis zum Zentrum
0.40 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
99947  Bad Langensalza
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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location Blumenstraße 70
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Hanno Eberhardt
VR Immobilien GmbH Westthüringen
Rathausstrasse 9
99947  Bad Langensalza
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