Attraktives 2-Familienhaus in Mönchengladbach-Geneicken

Zweifamilienhaus in Mönchengladbach, Geneicken 41238

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RegNr.: 6999    (oid: 13247210)
339.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
173,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Titelbild - Attraktives 2-Familienhaus in Mönchengladbach-Geneicken
  • Rückansicht - 6 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Mönchengladbach
  • EG Terasse - 6 Zimmer Zweifamilienhaus in Mönchengladbach
  • Gartenansicht - Zweifamilienhaus mit 173,00 m² in Mönchengladbach zum Kaufen
  • EG Wohnzimmer -
  • EG Schlafzimmer -
  • Gartenansicht -
  • EG Küche -
  • 1. OG Balkonblick -
  • 1. OG Wohnzimmer 1 -
  • 1. OG Wohnzimmer 2 -
  • 2. OG Schlafzimmer 1 -
  • 2. OG Schlafzimmer 2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 339.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.029,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Balkonanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 604,00 m²
Wohnfläche:ca. 173,00 m²
Baujahr:1971
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:150.9 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2004
EPass gültig bis:22.10.2027
EPass Austellungsdatum:22.10.2017
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:16.11.2017
Merkmale: - Keller
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
Ausstattung
Garage
Terrasse
Garten
Balkon
Kellerraum
Waschkeller
Trockenraum
Beschreibung
Hier ist Ihre Immobilie! Vielseitig verwendbar als Familienresidenz, Wohnen mit Büro,
Eigennutz und Vermietung.
Dieses Wohnhaus auf 604m² Grundstück in ruhiger Lage ist aus 1971 mit der Garage im Haus und Keller. Die Wohnfläche von ca. 173m² teilt sich auf in eine Wohnung im Hochparterre mit ca. 59m², Diele mit Abstellraum (z.Zt. als Büro genutzt), Schlaf- und Wohnzimmer, Küche und Wannenbad. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer geht man auf die schöne, geflieste Terrasse mit Markise und herrlichen Blick in den gepflegten, großen nach Süden ausgerichteten Garten. Im mittleren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus.

Über das Treppenhaus erreicht man die ca. 114m² große Maisonettewohnung im 1. und 2.OG. Der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 45m² hat einen nach Süden ausgerichteten gefliesten Balkon mit Markise und schönen Blick in den parkähnlich angelegten Garten. Auch ist auf dieser Etage die Küche mit Abstellraum, Gäste-WC und Garderobe. Über die innenliegende Treppe kommt man zu den 3 Schlafräumen und Wannenbad.
Im Keller gibt es einen Vorrats-, Wasch/Trocken- und Heizungsraum mit Ölzentralheizung. Über die geflieste Kellertreppe ist der Garten zugänglich. Die Garage ist beheizt mit elektrischem Tor.
Hier kommen Sie nach Hause und lassen die Hektik des Tages hinter sich. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Lage
In der Nachbarschaft alle öffentlichen Einrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen und Autobahnen.
Nicht weit entfernt befindet sich das Schloss Rheydt.
Adresse der Immobilie
41238  Mönchengladbach / Geneicken
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
G. Obrock Immobilien und Finanzierungsvermittlung GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Rainer Rosenfeldt
G. Obrock Immobilien und Finanzierungsvermittlung GmbH
Viersener Straße 48
41061  Mönchengladbach
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''G. Obrock Immobilien u. Finanzierungsvermittlung GmbH''

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