Ihr Traumhaus bei Bad Bramstedt +++ WOHLFÜHLEN garantiert

Einfamilienhaus in Hitzhusen 24576

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RegNr.: V2892P    (oid: 13245905)
399.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
280,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Haus - Ihr Traumhaus bei Bad Bramstedt +++ WOHLFÜHLEN garantiertzoom
  • Ansicht Haus - Ihr Traumhaus bei Bad Bramstedt +++ WOHLFÜHLEN garantiert
  • Vorgarten - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Hitzhusen
  • Seitenansicht (2) - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Hitzhusen
  • Garten - Einfamilienhaus mit 280,00 m² in Hitzhusen zum Kaufen
  • Pavillion -
  • Rückseite -
  • Terrasse -
  • Teich -
  • Eingangsbereich -
  • Treppe nach oben -
  • Küche -
  • Küche (2) -
  • Wohnbereich (3) -
  • Zimmer 1 -
  • Schlafzimmer -
  • Badezimmer -
  • Aufgang nach Oben -
  • Küche DG -
  • Dachstudio -
  • Badezimmer DG (1) -
  • Badezimmer DG (2) -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Dachgeschoss -
  • Thore Hoffmann -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
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Provision für Käufer:6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Grundstücksgröße:ca. 737,00 m²
Wohnfläche:ca. 280,00 m²
Nutzfläche:ca. 40,00 m²
Baujahr:ca. 1900
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Wärmewert:161,8 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:02.07.2024
Stand vom:22.06.2018
Merkmale: - Einliegerwohnung
Ausstattung
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 161, 80kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2012.

Referenznummer: V2892P

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Beschreibung
Hier erwartet Sie eine ganz besondere Immobilie mit viel Liebe im Detail. Das um 1900 errichtete Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde in den letzten 4 Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Das Haus verfügt über einen Kabel Deutschland-Anschluss und eine Glasfaserleitung befindet sich in der Straße. Beheizt wird zentral über die Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2012 und der gemauerte Kamin sorgt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in die Einlieger-/Gästewohnung und dem Erdgeschoss der Haupteinheit.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Hauseingang und ist auch über die Haupteinheit zu betreten. Geboten werden drei gut geschnittene Zimmer, ein großzügiges und freundliches Vollbad, die ansprechende Einbauküche sowie der Windfang.


Das Erdgeschoss der Haupteinheit bietet die großzügige Eingangsdiele mit der markanten und einmaligen Geschosstreppe, den Flur mit Außenzugang zum schönen Garten, den Abstellraum, das geräumige Zimmer, den Saunaraum, das Duschbad sowie der begehbare Einbauschrank in der Diele mit der Heizungsanlage und Verbindung zur Einliegerwohnung.

Das großzügige Dachgeschoss teilt sich auf in den traumhaften und sehr großzügigen Wohnbereich, zwei Zimmern und dem sehr geräumigen Duschbad. Der Wohnbereich mit offener Balkenlage teilt sich auf in den Flur, die offene Einbauküche mit Tresen, den Essbereich und dem großzügigen und sehr gemütlichen Wohnzimmer mit dem gemauerten Kamin.

Das sehr schön angelegte Grundstück verfügt über eine großzügig gepflasterte Auffahrt und Wegeflächen, einem überdachten Freisitz, einem Teich und jede Menge Zierpflanzen und Sträucher. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die im Haus integrierte Garage nebst Abstell-/Werkraum.

Fazit: Einfach eine Immobilie zum Wohlfühlen. Ideal für den Zweigenerationshaushalt, der Familie oder aber auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!





Lage
Hitzhusen ist eine Gemeinde die im Kreis Segeberg liegt. Es leben dort mehr als 1.250 Einwohner auf einer Fläche von 7, 93 km². Die Gemeinde liegt etwa 8 km westlich von der A7. Und liegt ca. 50km nördlich von Hamburg und die Entfernung zu Kaltenkirchen beträgt ungefähr 16 km.Hitzhusen hat keine Bushaltestellen da es dort viel mehr Land als Häuser gibt.
Adresse der Immobilie
24576  Hitzhusen
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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location Ostlandstr. 32
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thore Hoffmann
FHI Kaltenkirchen
Friedenstr. 7
24568  Kaltenkirchen
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