Exzellentes Einfamilienhaus in gefragter Lage!

Einfamilienhaus in Öhringen 74613

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RegNr.: 710409    (oid: 13236642)
445.000,00 EUR
Kaufpreis
5.5
Zimmeranzahl
142,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 445.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.357,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5.5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 820,00 m²
Wohnfläche:ca. 142,00 m²
Baujahr:1936
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:179.7 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1936
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Pellet
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:19.11.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Einliegerwohnung
Beschreibung
Im Auftrag verkaufen wir dieses absolut sehenswerte Einfamilienhaus in gefragter Lage von Öhringen. Auf großzügigem Grundstück gelegen präsentiert sich die Immobilie in gutem und gepflegtem Zustand.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, so dass dieses Haus in einem technisch guten Zustand ist. An erster Stelle zu nennen ist der Einbau einer modernen Pelletheizung. In Verbindung mit der Solaranlage und dem Kaminofen mit Wassertasche zur Heizungsunterstützung, ist diese Immobilie in Sachen Heizungsanlage absolut auf der Höhe der Zeit. Weitere Umbauten und Modernisierungen finden sich in den Schlafräumen und im Bad. Nicht zuletzt der Ausbau des Wohnbereichs in Verbindung mit dem uneinsehbaren Garten, mit Koiteich, machen diese Immobilie zu einem erstklassigen Angebot.
Mit seiner guten Ausstattung und der citynahen Lage ist das gleichermaßen gemütliche wie repräsentative Objekt gekonnt und elegant in Szene gesetzt. Wohlfühlen ist hier Selbstverständlichkeit! Nicht zuletzt die kurzen Wege zum Öhringer Stadtbus und Stadtbahn, den Schulen sowie die gute Anbindung an die Autobahn A6 machen dieses Anwesen zu einer Immobilie der Spitzenklasse. Um dieses Haus rundum und mit all seinen Details zu erleben, ist eine Besichtigung vor Ort in jedem Fall empfehlenswert! <br/>


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Haus liegt in schöne, zentrumsnaher Lage. Die große Kreisstadt Öhringen im Hohenloher Land zwischen Schwaben und Franken, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Stadtbahn und weiterführende Schulen sind unmittelbar im Ort vorhanden. Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig - die BAB A6 Heilbronn-Nürnberg führt direkt an Öhringen vorbei. Das Weinsberger Kreuz (BAB A81, Stuttgart-Würzburg) ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges
* Ausbaureserve im Dachgeschoss
* Gartenhaus mit Schlafgelegenheit und Bad mit WC und Dusche
* eingezäunter Koiteich

Adresse der Immobilie
74613  Öhringen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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tele 07143 - 807014
location Riedstr. 20
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Garant Immobilien AG
Wollhausstraße 121
74074  Heilbronn
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