Stilvolles Exklusiv-Wohnhaus mit großem Gartengrundstück in idyllischer Lage nahe Bad Zwischenahn

Einfamilienhaus in Bad Zwischenahn 26160

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RegNr.: 130482    (oid: 13235788)
598.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
268,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Stilvolles Exklusiv-Wohnhaus mit großem Gartengrundstück in idyllischer Lage nahe Bad Zwischenahn
  • Foto - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Bad Zwischenahn
  • Eingangsbereich - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Bad Zwischenahn
  • Garten - Einfamilienhaus mit 268,00 m² in Bad Zwischenahn zum Kaufen
  • Garten -
  • Garten -
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  • Diele -
  • Kamin -
  • Wohnbereich -
  • Esszimmer -
  • Küche -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Ausblick Loggia -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Obergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 598.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.828,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:3
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 2.411,00 m²
Wohnfläche:ca. 268,00 m²
Nutzfläche:ca. 126,00 m²
Baujahr:1992
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:104.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.06.2017
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.11.2017
Ausstattung
•bewährtes zweischaliges Außenmauerwerk, Außenmauer aus bossierten Kalksandsteinen mit Außenfarbanstrich, Innenschale aus Ytong- bzw. Porit-Blocksteinen
•Fußbodenaufbau auf Stahlbetonsohlplatte mit Trittschall- und Wärmeisolierung sowie mit Streifenfundamenten
•Zwischendecke zwischen EG und OG als Stahlbetondecke mit Trittschall- und Wärmeisolierung; gedielte Zwischendecke zwischen OG und Dachspitzboden als Holzbalkendecke mit innenliegender Isolierung; Zugang über Holzklappleiter
•optisch ansprechende Walmdachbauweise mit großzügigen Dachüberständen (beleuchtete, geschlossene Dachgesimsekästen) sowie zwei Dachschwunggauben (Nordwest- und Südostseite)
•Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Betondachpfannen; Dachunterhaut aus Hartfaserplatten
•Dachrinnensystem aus hochwertigem Kupfermaterial
•zweigeschossiger, lichtdurchfluteter Erkerananbau; gleichfalls ausgestattet mit Dachpfanneneindeckung
•Innenwände im EG/OG in Massivbauweise (Kalksandsteine)
•hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung und weißem Farbanstrich
•elektrisch betriebene Außenrollläden; Innenfensterbänke aus Marmor
•überdachte, repräsentative Hauseingangstüranlage mit weißer Vollholztür und feststehendem Dekor-Glaselement
•Türanlage von der Eingangsdiele zum Wohn- und Esszimmer in hochwertiger, geschmackvoller Ausführung mit farbigen Glasverzierungen
•hochwertige Wohnhaus-Eingangstür in schwerer Ausführung mit Kunststoff-Kassettenelementen, zwei Seitenteile mit Glasausschnitten in Isolierverglasung, Mehrfachverriegelung
•Zimmertüren im Hause in glatter, weißer Ausführung mit entsprechenden Holzzargen
•Fußbodenheizung vorhanden in der Küche EG sowie im Badbereich OG
•Eingangsdiele im EG ausgerüstet mit hochwertigem Echt-Marmorfußboden
•Gäste-Duschbad im EG ausgerüstet mit weißen Wand- und Bodenfliesen, Duschkabine, Waschbecken und WC
•weiteres Gäste-WC in heller Ausführung; im Bereich der Eingangsdiele vorhanden
•geschlossene Haustreppenanlage mit Betonunterbau, Echtmarmor-Stufenbelag und schmiedeeisernem Geländer
•Komfort-Wohlfühlbad (OG) mit hellgrundigen Wandfliesen und FB-Fliesen gestaltet; hochwertig ausgestattet mit einer großzügig gestalteten Wannenanlage, Sauna (für 3 Pers.), Duschbereich mit Ganzglastür, Handtuchtrockner und stilvollen Badelementen wie Waschtischanlage, WC und Bidet.
•Plattenheizkörper mit Thermostatventilen in allen Räumen
•vollautomatische Gasthermenheizung „Brötje“ mit moderner Brennwerttechnik (ca. 2008), separatem Warmwasservorratsspeicher; installiert im Kellerbereich
Beschreibung
Vom parkähnlich angelegten Grundstück sowie von der Dachloggia bieten sich Ihnen sehr reizvolle, erholsame Ausblicke in die weitläufige Aue-Niederung. Das stilvolle Domizil umfasst auf Erdgeschoss-Ebene einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Wohnküche, weiterhin einen Gästetrakt mit Duschbad, repräsentative, nach oben offene Eingangsdiele, HWR und Zugang zur im Gebäudekomplex integrierten, großflächigen Doppelgarage. Das Obergeschoss ist untergliedert in ein Schlafzimmer mit Südloggia-Zugang, ein großes Arbeitszimmer, weitere zwei Zimmer mit Duschbad (Appartement) sowie ein exklusiv gestaltetes Wannen- /Duschbad mit Saunaanlage. Zusätzlich verfügen Sie über einen Vollkeller, der sich ideal für Vorrats- und Hobbyzwecke eignet. Das von altgewachsenen Eichen umrahmte, große Gartengrundstück mit mehreren Terrassenflächen sichert einen unverbaubaren Ausblick in eine gepflegte, weite Naturlandschaft.
Lage
Dieses exklusiv ausgestattete Komfort-Wohnhaus liegt idyllisch-ruhig in Sackgassenlage in der Ammerländer Ortschaft Querenstede - in nächster Nähe zum Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn.
Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Kindergarten, Schulen (Bushaltestelle vor Ort) sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das Zwischenahner Meer sind im nahe gelegenen Bad Zwischenahn vorhanden.
Adresse der Immobilie
26160  Bad Zwischenahn
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH

Finanzierungsberater in Bad Zwischenahn und Umgebung

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FiNUM.Finanzhaus AG

tele 04402-9720340
location Kortebrügger Str. 1
26215 Wiefelstede

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Hartmut Kahlen
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2A
26160  Bad Zwischenahn
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo.-Fr. 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 13.30 Uhr - 17.00 Uhr sowie nach Vereinbarung.
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