Großzügiger und Top ausgestatteter Bungalow! (JS-5088)

Bungalow in Winsen (Aller) 29308

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RegNr.: 5088    (oid: 13235780)
325.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
203,00 m²
Wohnfläche ca.
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1 - Großzügiger und Top ausgestatteter Bungalow! (JS-5088)zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 325.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
975,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MwSt.
Preis je m²:1.600,99 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Grundstücksgröße:ca. 573,00 m²
Wohnfläche:ca. 203,00 m²
Baujahr:2004
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:85.70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2004
EPass gültig bis:13.10.2027
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.11.2017
Merkmale: - Garten
Ausstattung
EBK
1 Bad mit Dusche, Wanne u. Bidet
Gäste-WC mit Dusche
Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage
Elektrische Rollläden EG
OG teilweise fertiggestellt
Gepflegter Garten
Beschreibung
Machen Sie sich eine Freude. Dieser gepflegte Bungalow mit möglicher Einliegerwohnung besticht mit Großzügigkeit und viel Raum für die Familie.

Bei Eintritt in den Bungalow nehmen Sie die helle und freundliche Ausstattung des Bungalows sofort auf. Links vom Eingang befindet sich das Gäste-WC mit Dusche, einem Zimmer zur freien Gestaltung und im Anschluss daran das geräumige Wohnzimmer mit zwei großen Doppelflügeltüren und Zugang zum Garten. Ein weiteres Zimmer schließt an das Wohnzimmer an. Das Badezimmer ist hell und großzügig gestaltet; Eckbadewanne, die behindertengerechte Dusche und das Bidet sind ein weiteres Pluspunkt dieses Objektes. Eine besondere Augenweide ist auch die sehr geräumige Küche (ca. 20 m²!) sowie die moderne helle Einbauküche. Die Fußböden im Erdgeschoss sind in zwei Räumen mit Laminat ausgelegt und mit konventioneller Heizung ausgestattet. Flur- und Wohnbereich, das Bad und die Küche sind mit modernen Bodenfliesen und Fußbodenheizung versehen.

Von dem Hauswirtschaftsraum kommen Sie direkt in die geräumige Garage, die auch einen abgetrennten Bereich für Gartengeräte und Werkzeug etc. bereithält. Weiter befindet sich hier die Pumpe für die Gartenbewässerung.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad. Die Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche, Bad und Flur befinden sich im Rohbau; Anschlüsse sind bereits vorhanden.


Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieausweis_gueltig_bis: 13.10.2027
Energieverbrauch: 85, 70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Lage
Der schöne Heideort Winsen/Aller, mit ca. 13.000 Einwohnern, liegt mitten im Herzen der Lüneburger Heide am Ufer der Aller und etwas westl. vom Zufluss der Örtze. Er ist ca. 12 km in nordwestlicher Richtung von der Kreisstadt Celle entfernt und bis zur Autobahn A/7, Hamburg-Hannover, sind es 17 km. Die Einheitsgemeinde besteht aus den 8 Ortsteilen: Südwinsen, Meißendorf, Bannetze, Thören, Wolthausen, Stedden, Walle und Wittbeck. Winsen/Aller ist in den Jahren 1975 – 2010 ein staatlich anerkannter Luftkurort gewesen.

Die Gemeinde bietet ein umfangreiches Freizeitangebot und traumhafte Naherholungsgebiete. Besonders hervorzuheben ist der Freizeitpark Hüttensee, sowie die Meißendorfer Teiche mit ihrem Natur- und Vogelschutzgebiet, welches zusammen mit dem Bannetzer Moor die größte Wasserlandschaft der Lüneburger Heide bildet. Die Anerkennung als Naturschutzgroßprojekt des Bundes unterstreicht dessen besondere Bedeutung für den Erhalt von noch teilweise unberührter Natur und vieler bedrohter Tier- und Pflanzenarten.

Winsen/A. bietet eine gute Infrastruktur mit gewerblicher Wirtschaft und Fremdenverkehr; außerdem hat die Gemeinde zwei Grundschulen, eine Haupt- und eine Oberschule. In der Gemeinde und den Außengemeinden werden genügend Kindergartenplätze angeboten, deren Träger die Gemeinde, Kirche und private Institutionen sind.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 85.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5, 95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Erläuterungen zum Preis: EBK
1 Bad mit Dusche, Wanne u. Bidet
Gäste-WC mit Dusche
Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage
Elektrische Rollläden EG
OG teilweise fertiggestellt
Gepflegter Garten
Weitere Informationen zum Download
  AGBs
Adresse der Immobilie
29308  Winsen (Aller)
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Jörg Siebert Immobilien GmbH

Finanzierungsberater in Winsen (Aller) und Umgebung

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Money Business Consulting & Coaching

tele +49 171 6448363
location Eichenring 22
29308 Winsen/Aller

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tele +49 511 511000
location Tiergartenstr. 144
30559 Hannover

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jörg Siebert
Jörg Siebert Immobilien GmbH
Hannoversche Straße 18
29221  Celle
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag - Freitag: 09:00 - 18:00 Uhr

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