KOMFORTABEL TOP-SANIERT - WIE NEU

Etagenwohnung in Kissing 86438

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RegNr.: 460    (oid: 13233778)
398.700,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
94,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 398.700,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.219,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Wohnfläche:ca. 94,00 m²
Baujahr:7015
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:93 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:7015
EPass gültig bis:01.10.2027
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.11.2017
Ausstattung
Das Bad - natürlich mit Fenstern - ist nach heutigem Zeitgeschmack komfortabel ausgestattet, mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, modernen, hochwertigen Fliesen.

Die fast neue hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Außer dem großen Hobby-Keller, der zur Wohnung gehört, sind weitere Räume im Untergeschoss vorhanden - zum Waschen, für Fahrräder...
Beschreibung
Die großzügige Wohnung wurde - wie das ganze Haus - erst vor zwei Jahren kernsaniert. In Bezug auf Zustand, Komfort und Energiestandard steht sie einer Top-Neubau-Wohnung in nichts nach.

Auf google-maps ist das Haus noch im alten Zustand abgebildet.

Nur drei Familien wohnen im ganzen Haus.

Vom geräumigen, hellen Wohnbereich betreten Sie den 14 m² großen Süd-Balkon, der erst kürzlich errichtet wurde. Bei schönem Wetter wird er zum Mittelpunkt des Familienlebens.

Ein großer Kellerraum von ca. 24 m2 gehört zur Wohnung. Er dient derzeit als Hobbyraum.

Zwei große Stellplätze vor dem Haus können dazu erworben werden. Eine Überdachung zur Nutzung als Carport ist möglich.
Lage
Mitten in Neukissing liegt Ihr neues Domizil.

Warum möchte kein Kissinger anderswo leben, und warum sind so viele Neubürger hierher gezogen? - Alles ist vorhanden, was heute zum urbanen Leben gehört: Einkaufsmöglichkeiten ohne Ende, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Therapeuten...

Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Zu weiterführenden Schulen werden die Kids von Schulbussen nach Mering, Friedberg oder Augsburg gefahren. Einige Gymnasiasten fahren fünf Minuten mit dem Zug, um das Diesel-Gymnasium in Hochzoll aufzusuchen. Natürlich gibt es auch Kinder-Tagesstätten und Kindergärten.

In und um Kissing finden Sie genügend Angebote für sportliche Betätigung und Freizeitgestaltung. Viele Seen in der Umgebung laden zum Baden ein, Wandern oder Radtouren in Wald und Flur bieten sich an. Die Alpen sind nah. Die Großstadt Augsburg liegt "vor der Haustür". Ein reges Vereinsleben lädt zum Mitmachen ein.

Die A 8, Anschluss Odelzhausen, erreichen Sie in fünfzehn Minuten. Und von da nach München - Sie wissen ja! Noch schneller gehts in die andere Richtung zum Anschluss Friedberg.

In wenigen Geh- oder Radfahr-Minuten sind Sie am Kissinger Bahnhof. Und von dort fährt der Zug in DREISSIG MINUTEN NACH MÜNCHEN, Hauptbahnhof.
Sonstiges
Eine Besichtigung - gerne auch am Wochenende - kann organisiert werden.
Vielleicht schreiben Sie einfach eine E-Mail an heikekeller@gmx.de oder rufen Sie an unter der 01622684357.

Adresse der Immobilie
86438  Kissing
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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tele 0821-21849128
location Steppacher Str. 31
86420 Diedorf

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tele 089/24402810
location Ludwig-Thoma-Str. 1
82110 Germering

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Heike Keller
Town & Country - Haus
Rosenstraße
86438  Kissing
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