MFH in Erfurt, voll vermietet, Faktor 17,94

Einfamilienhaus in Erfurt 99094

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RegNr.: K3232    (oid: 13227045)
610.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
445,64 m²
Wohnfläche ca.
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  • 1 - MFH in Erfurt, voll vermietet, Faktor 17,94
  • 2 - 2 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Erfurt
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  • 4 - Einfamilienhaus mit 445,64 m² in Erfurt zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 610.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.874,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % v. Netto-Käuf.-Courtage (exkl. MwSt)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 530,00 m²
Wohnfläche:ca. 445,64 m²
Stand vom:17.11.2017
Ausstattung
Objektbeschreibung:
Das 1904 als Gründerzeithaus errichtete Wohnhaus befindet sich in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet, ist voll unterkellert und steht unter Denkmalschutz.
Nach umfangreicher Sanierung im Jahre 1994 10 WE mit modernen und zeitgemäßen Grundrissen entstanden. Zwei Wohnungen im DG wurden als Maisonetten-Wohnung ausgebaut, wobei der Spitzboden nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Der Innenhof befindet sich im unsanierten Zustand (Bepflasterung sowie Hinterhofgebäude müssten noch errichtet werden.
Der durchschnitt in der Vermietung beträgt 6, 35 EUR pro m², so dass hier noch Steigerungspotenzial zu erwarten ist.
Bei einer Erweiterung durch Balkonanlage, erhöht sich zwar die Investition, stabilisiert aber für die Zukunft den Wert der Immobilie um ein Wesentliches.

Beispielrechnung siehe Expose´
Beschreibung
Lage:
Erfurt mit ca. 210.000 Einwohnern ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Es ist zugleich die größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der Oberzentren des Landes. Erfurt bildet geschichtlich, ökonomisch und politisch das
Adresse der Immobilie
99094  Erfurt
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Achim Brennecke
B&S Immobilien
Kelterweg 1
99195  Schwerborn
Telefonnummer anzeigen
Logo ''B & S Immobilien''

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