Wohnen am Arbeitsplatz " Ihr Büro- und Wohnhaus, gute Verkehrsanbindung!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Büchenbach 91186

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RegNr.: 112/ZiBü    (oid: 13208986)
598.888,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
235,00 m²
Wohnfläche ca.
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Bild Bsp 359 - Wohnen am Arbeitsplatz ' Ihr Büro- und Wohnhaus, gute Verkehrsanbindung!
Ansicht_322_Blei - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Büchenbach
BuechenbachEG1 - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Büchenbach
Buechenbach_OG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 235,00 m² in Büchenbach zum Kaufen
Buechenbach KG1 -
BeispielansichtSATTEL_335 -
Beispielansicht Per -
Beispielansicht Per -
BeispielansichtSATTEL_131 -
SD_131_Per -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 598.888,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.831,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 950,00 m²
Wohnfläche:ca. 235,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:2017
Frei ab:projektiert, nach Vereinbarung
Anzahl Parkplätze:7
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:19.11.2017
Merkmale: - Keller
- Neubau
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Das KfW55 Niedrigenergie Holzständerhaus besteht aus hochwertigem, aufwendigst getrocknetem Konstruktionsvollholz und wird in Deutschland produziert nach IHREN individuellen Planungsvorgaben, hier in diesem Fall wie es bautechnisch geplant ist.
Nach Produktion, bei dieser Sie auch zuschauen können, wird dieses "IHR" individuell geplantes Haus dann vor Ort durch hoch qualifiziertes Fachpersonal vor Ort aufgerichtet. (ein spektakulärer Augenschmaus, die Wände kommen bereits mit Fenster und eingebauter Eingangstüre) Die Bauteiloberflächen und die Holzweichfaserplatten sind schwer entflammbar bzw. nicht brennbar. Der Wandaufbau mit seiner gesonderten Installationsebene und einer Aussenwandstärke von 36, 5 cm ist diffusionsoffen, gesamt aus nachwachsendem Rohstoff ohne Folien oder Stypropor hergestellt.
In diesem Komplettangebot ist enthalten:
*Grundstücksankaufskosten Bsp. für ca. 950 m² Grundstck. inkl. Erschließung, Ankaufsnebenkosten u.a. kalkuliert.
*Architektenkosten für Bauplanung bis zur Baugenehmigung.
*Statik für das Haus- / Bürogebäude inkl. Lasten- und Aussparrungsplan für den auch gewerblich mitgenutzten Keller
*Entwässerungsplan, Werk- & Ausführungsplanung.
*Energieeinsparnachweis/Wärmebedarfsberechnung.
*Wärmeschutznachweis
*Wärmebrückenberechnung
*KfW-Mittel Antrag online
*Heizlastberechnung DIN EN 12831
*Berechnung hydraulischer Abgleich
*Lüftungskonzept DIN 1946 Teil 6, *Ausführungsplanung Heizung/Sanitär/Lüftung/Elektro inkl. Schlitz- und Durchbruchplanung sowie Strangschema.
*Bauleitung
*Keller in wohnwirtschaflticher Ausführung inkl. Erdarbeiten, horizontale Abdichtungsbahn, KSK Abdichtungsbahn stirnseitig kleben, 80 mm Dämmung und Sockelputz, Dämmung unter der Bodenplatte 100mm,
*Einzelfundamente falls erforderlich.
*Baukosten für ca. 235 m² Whfl./ gewerblicher Nutzfläche (wohnqualität) nach DIN und der Transport der Fertighausteile und sonstige Baustoffe auf die Baustelle.
* Montagekran für Montage vor Ort.
* Arbeits- und Schutzgerüst.
* Bauschuttentsorgung
* Baustellen-WC während Bauphase, BLB
* Energiesparfenster Kunststoff, 3-fach verglast U-Wert mit 05-06 W/m²K
*18 Kunststoffrollläden mit Gurtwickler in Alu und elektrisch
*Fensterbänke innen Marmor aussen Alu
*Dacheindeckung, Tondachziegel, Dachrinnen und Fallrohre in Titanzink
*Dachüberstand grundiert inkl. Endanstrich nach Vorgabe Genehmigung.
*Fassade mit organischem Putz nach Vorgabe.
*Fussbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe *Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (wie oben beschrieben)
*wärmegedämmter Zementstrich
*Wangentreppe KG-EG-OG als offene Treppe, Kernbuche Klassik
*Elektroinstallation laut Plan und BLB
*für 1 Bad im OG, 1 Duschbad im EG mit Gäste-WC, 1 Duschbad im KG mit Gästetoilette, Sanitärinstallation, Sanitärobjekte, Badewanne oder Dusche wie im Plan vorgegeben, Armaturen, Anzahl gemäß Grundrissplan.
*Wandfliesen in Küche, WC/WC-DU und Bad *Bodenfliesen in Küche, WC/WC-DU, Flur/Diele,
*Q2 Spachtelung
*Innentüren Buche Dekor oder Weißlack
*Hauseingangselement formschöne Varianten wie Plan
*2. te Fensterfarbe Aussenfolierung
*Fassade mineralischer Aussenputz, pastellfarbtöne und weisstöne nach Wahl.
*Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten sind im
*Kellerausbau wohnwirtschaftlich, Bsp hier Büro`s mit Türen, Fenster enthalten wie Planbeispiel
*2 Flachdachgaragen und 5 Aussenstellplätze in Kalkulation enthalten.

Im Angebot nicht enthalten!!
Bodenbelagsarbeiten der Wohn- und Büroräumlichkeiten, Maler und Streicharbeiten, Angebot für Ausführungen auf Anfrage.

*Aussenanlagen sind nicht enthalten, Angebot auf Anfrage-
Beschreibung
Projektierter Neubau in Wohnhausqualität, Büro- mit Wohnhaus, gewerblich Nutzung erfolderlich !:
Einmalige Gelegenheit, vielfältige Möglichkeiten ", modernste Bauweise. Ruhige zentrale Lage im Gewerbemischgebiet von Büchenbach bringen Sie Ihren Betrieb hier Bsp.: Dienstleistungsräumlichkeiten Bürobetrieb mit 3 Büro`s WC eigener Zugang, bequem nach Ihren Vorstellungen mit Ihrem Wohntrakt, unter ein Dach. -andere gewerbliche Nutzungen möglich.
Hier im Beispiel für den Wohn- und Arbeitsbereich ist ein Haus visualisiert mit einem Grundstücksgrößenbeispiel von ca. 950 m².
Transparent, klar, gesamt ohne Schönrechnung ist die Kostenkalkulation für das gewerblich zu nutzende Haus, vielleicht gerade für Sie, kalkuliert !! ??
Das Besondere:
KfW 55 ist standard in der Ausführung, somit können Sie die Finanzierungsförderung für Neubauten in Anspruch nehmen. Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Vaillant RecoVair, energetische Baubegleitung KfW 55 inkl. Antragstellung und Bestätigung für KfW Bank, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe Vaillant AroTherm (Bafa Zuschuss 1500 €) in Verbindung mit Fußbodenheizung, Energienachweis und Wärmebedarfsberechnung.
Lage
Die Gemeinde Büchenbach Ldkr. Roth, Mittelfranken, Bayern mit seinen 5286 Einwohnern hat alles zu bieten was doch sehr wichtig ist.
3 Kindergärten mit Kinderkrippe und Schulkinderbetreuung, Grundschule, 165 Gewerbebetriebe, 68 Vereine, komplette Versorgungseinrichtungen im naheliegenden Umfeld. Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln 4 Min., Fahrzeit zum Bahnhof 5 Min.
Sehr gute Verkehrsanbindung Bahnhof, S-Bahn, regelm. alle 20 Min. nach Nürnberg, Busverbindung/en, Autobahnanschluss mit dem Fahrzeug zur A6 in 4 Min., nächster Flughafen Nürnberg in ca. 40 Min. mit dem Auto.
Die S-Bahn-Linie S2 Nürnberg-Roth berührt den Ort Büchenbach im Osten und hält am Bahnhof Büchenbach. Die Stadtbuslinie 683 des Stadtverkehrs Büchenbach-Roth bedient die Ortschaft stündlich an zahlreichen Haltestellen. Die zweispurige B 2 Roth–Nürnberg verläuft vier Kilometer entfernt und verbindet mit der BAB A6.
Die Breitbandanbindung konnte seit 2008 stark verbessert werden: Mittels neu verlegter Glasfaserleitungen stehen in den Gemeindeteilen Asbach, Aurau, Breitenlohe, Büchenbach (incl. Gewerbegebiet) und Kühedorf leistungsstarke Anbindungen mit bis zu 50 MBit/sec downstream zur Verfügung.
Mit den nahliegenden Seeen und Sehenswürdigkeiten, Kultur uvm wird für den weltbekannten Christkindelsmarkt in Nürnberg gerne der Bus, die S-Bahn (20 Min Fahrzeit)oder der Zug nach Nürnberg genommen.
Details erlesen Sie unter www.buechenbach.de
Sonstiges
Sonstiges
Nutzen Sie dieses Baubeispiel mit diesem großen Grundstück ! Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot präsentieren zu dürfen und Ihre Vorstellungen zum Planungswunsch ergänzend aufzunehmen.
***Nutzen Sie die Möglichkeit der kostenfreien Umplanung:***
Sie wollen vielleicht keinen Keller dafür das gewerblich zu nutzende Objekt anders geplant und ggfl. größer u.a......
-----Starten Sie sofort-----

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Adresse der Immobilie
91186  Büchenbach
Bundesland: Bayern
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