3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG im Zentrum von Viechtach - Perfekt zur Kapitalanlage oder Eigennutzung -

3- Zimmerwohnung in Viechtach 94234

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RegNr.: 1101a    (oid: 13207078)
186.994,50 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
113,33 m²
Wohnfläche ca.
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Grundriss 2. OG ETW 11 - 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG im Zentrum von Viechtach - Perfekt zur Kapitalanlage oder Eigennutzung -zoom
Grundriss 2. OG ETW 11 - 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG im Zentrum von Viechtach - Perfekt zur Kapitalanlage oder Eigennutzung -
Ansicht Westen - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Viechtach
Ansicht Osten - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Viechtach
Ansicht Norden - 3- Zimmerwohnung mit 113,33 m² in Viechtach zum Kaufen
Grundriss KG -
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Kosten
Kaufpreis: 186.994,50 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
764,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 113,33 m²
Baujahr:2016/2017
Frei ab:01.01.2018
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Stand vom:12.12.2017
Beschreibung
In der Linprunstraße 20/22 in Viechtach wird ein Gebäude nach KfW 55 EnEV 2016 generalsaniert.
Im Buch „Viechtacher Bürger und Ihre Häuser“, Band 1, Herausgeber Elisabeth Spitzenberger, ist die Historie der Gebäude mit der Hausnummer 20 als das frühere „Das alte Fritzenschusterhaus“ und mit der Hausnummer 22 als das frühere „Thorschmiedhaus“ beschrieben.
Einen herzlichen Dank an Elisabeth Spitzenberger, dass die Aufzeichnungen verwendet werden dürfen.
Das Gebäude besteht aus vier Etagen. Hier entstehen 18 Eigentumswohnungen von 2 bis 5 Zimmer von ca. 63 m² bis
164 m² Wohnfläche.
Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss befindet.
Sie teilt sich in einen Wohn- Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Gardarobe auf. Der Balkon und die Dachterrasse sind vom Wohn- Essbereich und von beiden Schlafzimmern aus begehbar.

Das Gebäude ist teilunterkellert. TG-Stellplätze sowie Außenstellplätze können separat erworben werden.
Beheizt wird das Gebäude mittels eines effizienten, erdgasbetriebenen Blockheizkraftwerkes.
Die Spitzenlast wird durch ein Buderus Gasbrennwertgerät abgedeckt.
Für die Einheiten ist zudem eine attraktive Sonderabschreibung nach § 7h EStG möglich.
Der Erstbezug nach der Sanierung kann voraussichtlich im Januar 2018 erfolgen.
Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger, das durchdachte Konzept und die großzügig geschnittenen Grundrisse machen die Immobilie zu einer sicheren Investition.

Die Grundrisspläne sind zur genauen Maßentnahme nicht geeignet.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Courtagefrei für Käufer
Adresse der Immobilie
94234  Viechtach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Ebner Haus und Grund GmbH


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
V003
Ebner Haus und Grund GmbH
Schießlstraße 3
94234  Viechtach
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Ebner Haus+Grund GmbH''

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