Großzügiges Haus in dörflicher Umgebung!

Zweifamilienhaus in Bad Wünnenberg 33181

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RegNr.: MD-1518    (oid: 13207021)
119.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
182,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 9 Zimmer Zweifamilienhaus in Bad Wünnenberg
  • Foto - Zweifamilienhaus mit 182,00 m² in Bad Wünnenberg zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 119.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
514,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 494,00 m²
Wohnfläche:ca. 182,00 m²
Baujahr:1971
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:343.40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1971
EPass gültig bis:11.06.2027
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:22.11.2017
Merkmale: - Garten
- Einliegerwohnung
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Das Wohnhaus befindet sich weitestgehend im Ursprungszustand aus dem Baujahr.

Der Zustand ist so weit in Ordnung.
Schäden an Dach und Fach sind hier nicht erkennbar.

Dennoch ist hier auf kurz oder lang eine grundlegende Modernisierung, bzw. Renovierung notwendig.

Insofern ist die Immobilie ideal für den versierten Handwerker geeignet.

Mit viel Fleiß, Geschick und guter Unterstützung kann hier schon bald ein neues Zuhause für eine große Familie entstehen.
Beschreibung
Das grundsolide Wohnhaus wurde im Jahre 1971, in massiver Bauweise errichtet.

Es handelt sich um ein klassisches Mehrgenerationenhaus, mit einer Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie einer separat begehbaren Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Die Hauptwohnung umfasst 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine schöne Wohnküche mit Abstellraum, Bad und Gäste-WC sowie einen Balkon.

Zudem ist das Dachgeschoss so weit ausgebaut, dass in diesem Bereich eine große Familie leben kann oder noch eine zusätzliche Wohneinheit eingerichtet werden kann. Denn auch hier befindet sich eine Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt rd. 84 m² und ergänzt/erhöht die Gesamtwohnfläche auf ca. 266 m².

Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum.
Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 75 m².
Sie eignet sich besonders gut für ein bis zwei Personen und kann auch gut als "Finanzierungserleichterer" vermietet werden.
Lage
Ihr neues Zuhaus befindet sich zentraler Lage von Leiberg, einem Ortsteil der Stadt Bad Wünnenberg.
Das Dorf hat etwas mehr als 1.500 Einwohner.

Leiberg zeichnet sich aus durch eine gute dörfliche Infrastruktur mit einem intakten und sehr aktiven Vereinsleben.

Die Kernstadt Bad Wünnenberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Hier finden Sie alle Einrichtungen, die zur Deckung von Ihrem täglichen Bedarf notwendig sind.

Mit der Grundschule Bad Wünnenberg und der Sekundarschule in Fürstenberg, dem Verwaltungssitz der Stadt ist eine gute schulische Grundversorgung gesichert.

Weiterführende Schulen (Gesamtschule, Gymnasien) sind u. a. im naheliegenden Büren vorhanden.

Durch einen guten verkehrstechnischen Anschluss gelangen Sie innerhalb von wenigen Minuten zu den Autobahnen A33 und A44.
Die Kreisstadt Paderborn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 343.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Maklerhonorar:

Beim Verkauf wird ein Käufermaklerhonorar in Höhe von 3, 57% (inkl. MwSt.) zur Zahlung an RE/MAX PB Immobilien Service GmbH fällig.

Adresse der Immobilie
Hauptstraße 17
33181  Bad Wünnenberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH selbstständiger Immobilienmakler


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Martin Daniel
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH selbstständiger Immobilienmakler
Detmolder Str. 204
33100  Paderborn
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Bürozeiten:
Montag - Freitag 09:00 - 18:00 Uhr
Samstag 09:00 - 13:00 Uhr
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''RE/MAX PB Immobilien Service GmbH''

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