Wohnanlage mit 19 Einheiten u. ein Gewerbe in Mettmann Zentrum

Wohnanlage in Mettmann 40822

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RegNr.: 21116458    (oid: 13204501)
1.790.000,00 EUR
Kaufpreis
1.150,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 1.790.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
5.468,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.123,00 m²
Wohnfläche:ca. 1.150,00 m²
Sonstige Flächen:ca. 300,00 m²
Baujahr:1945
Anzahl Parkplätze:8
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:185 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.11.2017
Zustand: Modernisiert
Ausstattung
massive Bauweise, zwei Kellergeschosse, die Dachung ist neu und die Räume sind gut geschnitten, alle Decken in Holz und Treppenaufgänge in Stahlbeton. Die Bäder sind zu 70 % erneuert worden alle anderen Bäder sind durchschnittlich. Der Zustand ist aufgrund der oben erwähnten Sanierung als gut zu bezeichnen, die Technik entspricht modernem Wohnkomfort. Das Dachgeschoß ist zur Errichtung weiterer Wohnungen vorbereitet, alle Versorgungsleitungen sind bereits angelegt. Das Bauamt steht einem Ausbau positiv entgegen. Die Fassade wurde noch nicht gestrichen dies erfolgte jedoch an den Häusern 17-19 in blau.
Beschreibung
in 40822 Mettmann, Bahn Str. 17-19, 2 Mehrfamilien-Häuser mit insgesamt 19 Wohneinheiten; alle Einheiten sind vermietet, die Häuser wurden um 1945 erstellt. Eine komplette Sanierung und Modernisierung fand laufend statt. Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf 1350 m². Eine komplette Teilungserklärung liegt selbstverständlich vor. Die Wohnungen verfügen über je 1 bis 3 Zimmer, dazu kommen Küche, Diele, Bad, Balkon bzw. Terrasse. Darüber hinaus stehen noch 6 Garagen und 2 Stellplätze zur Verfügung. Diese sind über eine Durchfahrt, „Haus 11“ zu erreichen. Hierfür liegt ein Durchfahrtsrecht vor. Die Grundstücksgröße beträgt 1123 m²
Lage
Mettmann liegt im direkten Einzugsbereich der Nordrhein- westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf und verkehrsgünstig zu den Großstädten Köln und Essen. Schulen aller Stufen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und schnell zu erreichen. Das Objekt befindet sich in direkter Lage zur Fußgängerzone von Mettmann. Gegenüber befindet sich eine neue S-Bahn Haltestelle mit der man in ca. 5 Minuten im Düsseldorfer Zentrum sein kann.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 1 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 15 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 2 Minuten
Sonstiges
Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort oder ein Beratungsgespräch wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit uns einen Besichtigungstermin. Falls Sie sich vor Ort von der Lage des Hauses ein Bild verschaffen wollen, bitten wir Sie im Interesse aller Beteiligten davon abzusehen, das Haus oder Grundstück ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Büro zu betreten.

Selbstverständlich informieren wir Sie gerne über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen Ihnen bei der Beschaffung einer auf Sie zugeschnittener Immobilienfinanzierung.


Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen, alle in diesem Exposé ausgewiesenen Daten stammen vom Eigentümer.
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Adresse der Immobilie
Bahnstr. 17-19
40822  Mettmann
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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