Provisionsfrei* BAD SCHMIEDEBERG OT PRETZSCH; 4-FH, RENDITEOBJEKT, VB 8,3-FACHE KM - VOLL VERMIETET

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bad Schmiedeberg 06905

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RegNr.: 23837-[22966]    (oid: 13197174)
94.900,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
222,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • 20161207_132116 - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Bad Schmiedeberg
  • IMG-20161017-WA0012 - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bad Schmiedeberg
  • 20161207_131630 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 222,00 m² in Bad Schmiedeberg zum Kaufen
  • 20161207_131814 -
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  • Pretzsch-aus-Expose (3) -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 94.900,00 EUR
Mieteinnahmen: 11.424,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohneinheiten:4
Grundstücksgröße:ca. 368,00 m²
Wohnfläche:ca. 222,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1910
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:185.2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1910
EPass gültig bis:15.10.2027
EPass Austellungsdatum:16.10.2017
Letzte Modernisierung:2017
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Linoleum, Dielen
Stand vom:18.11.2017
Merkmale: - Keller
- Rolladen
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung, Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung und Kompaktheizkörpern, modernisierte Bäder, neuwertige Haustür, neue Wohnungseingangstüren, neue Elektro-Verkabelung zu den Wohnungen und Zählerschrank, neuer Gasanschluss, Rolläden im Erdgeschoss.
Das Objekt ist komplett erschlossen mit Gas, Wasser, Abwasser, Elektro, Telefon.
Fassade mit Bruchsteinsockel, darüber geputztes Mauerwerk farblichem Anstrich. Die Außen- und Innenwände sind massiv gemauert. Die Innenwände vereinzelt mit Trockenbau errichtet. Die Decke und Fußböden sind massiv über dem Vollkeller, sonst Holzbalkendecken.
Satteldach mit Ziegeleindeckung, Mauerwerksschornsteinköpfe und Dachentwässerung. Im Dachboden befinden sich jeweils giebelseitig ausgebaute Bodenkammern, davon eine mit einem alten Kachelofen
Zweiläufige Holzgeschosstreppe mit PVC-Belag auf den Stufen.
Das Objekt und die Lage des Objekts waren vom Hochwasser 2013 nicht betroffen.
Beschreibung
4-Familienhaus als Renditeobjekt zu verkaufen für VB 94.900, 00 € (gesenkt von 99.500 €!), wenige Kilometer von Bad Schmiedeberg entfernt in der Stadt Pretzsch als Ortsteil
nahe der Elbe inmitten der Elbauen mit schönem Schloss im Ort.
Alle Wohnungen vermietet (3x 2-Raum, 1x 3-Raum).
Kaltmiete p. a.=11.424, 00 €
Baujahr ca. 1910.
Sanierung Ende der 90er Jahre und 2016/2017.
Wohnfläche: 222 m²
Grundstücksgröße: 368 m²
Lage
Die Stadt Pretzsch mit seinen 1.600 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Bad Schmiedeberg im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt.
Das Wohnhaus befindet sich östlich des Ortszentrums in ruhiger Lage. Kostenlose Parkplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Schloss Pretzsch.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Edeka-Markt, Baumarkt, Bäcker, Getränkemarkt usw. sind fußläufig erreichbar.
Schulen befinden sich in Bad Schmiedeberg; Schulbusse fahren regelmäßig.
Eine Elbfähre ist am Ortsrand, entsprechend auch Wanderungen an der Elbe möglich. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwanderwege. Die Lausiger Teiche mit Zeltplatz laden im Sommer zum baden ein.
Das staatlich anerkannte Moor-, Mineral- und Kneippheilbad Bad Schmiedeberg liegt im Naturpark Dübener Heide etwa 20 km südöstlich der Kreisstadt Lutherstadt Wittenberg und etwa 45 km nordöstlich von Leipzig.
Pretzsch liegt inmitten der Elbauen am westlichen Elbufer und am nordwestlichen Rand des Naturparkes Dübener Heide.
Naheliegende Städte sind der Hauptort Bad Schmiedeberg (ca. 8 km südwestlich), Bad Düben (ca. 23 km südwestlich), Jessen (ca. 17 km nordöstlich), Torgau (ca. 23 km südöstlich) und Lutherstadt Wittenberg (ca. 27 km nordwestlich).
Sonstiges
Verkauf von Privat ohne Maklerkosten!

Anzahl der Wohneinheiten: 4

Entfernungen / Ausblick:
1 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
Elbstr. 5
06905  Bad Schmiedeberg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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tele +49 341 124780
location Cleudner Strasse 4
04349 Leipzig

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Privat von Matthias Klemm
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Bierweg 19
99310  Arnstadt
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