ca. 120m² Büroetage+ca. 340m² Lager-Werkstattgebäude in guter Sichtlage in Hagen Eilpe zu vermieten

Halle in Hagen, Eilpe 58091

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RegNr.: 5501    (oid: 13173032)
921,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
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Großraumbüro I links - ca. 120m² Büroetage+ca. 340m² Lager-Werkstattgebäude in guter Sichtlage in Hagen Eilpe zu vermietenzoom
  • Großraumbüro I links - ca. 120m² Büroetage+ca. 340m² Lager-Werkstattgebäude in guter Sichtlage in Hagen Eilpe zu vermieten
  • Lager-/Werkstattgebäude 2 Etagen - 4 Zimmer Halle zur Miete in Hagen
  • Carport und Stellplätze davor - 4 Zimmer Halle in Hagen
  • Nachbarschaftsumfeld - Halle in Hagen zur Miete
  • Eingänge zu den Büroräumen -
  • Büro I links -
  • Außenzugang Lager-/Werkstattgebäude -
  • Büro II rechts -
  • Büro II rechts mit Zugang -
  • Sanitärbereich im re. Büro modern -
  • Lager-/Werkstattgebäude im EG -
  • Lager-/Werkstattgebäude im OG -
  • Grundriss Büro I und II -
  • Quelle: Webmaps.de -
  • Quelle: Webmaps.de -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 921,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:755,00 EUR
Kaution:1.850,00 EUR
Provision für Mieter:1.785 Monatsmieten inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Hagen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Gesamtgröße:ca. 460,00 m²
Nutzfläche:ca. 460,00 m²
Bürofläche:ca. 120,00 m²
Lagerfläche:ca. 240,00 m²
Frei ab:01.01.2018
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:362.4 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:09.09.2027
EPass Austellungsdatum:10.09.2017
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.06.2018
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Lage: gute Sichtlage an einer gut frequentierten Straße
Etage: EG über eine kleine Stufe erreichbar
Stellplätze: Carport 3 Stk. plus 1 daneben auf dem Grundstück
Rollläden: im hinteren Bereich vorhanden und gesichert
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
Bodenbelag: Teppich-/ Fließen Böden
Decken: teils Kassettendecken
Wände: Raufaser tapeziert
Sicht- und Sonnenschutz: teils Außenrollos und Fensterlamellen
Belichtung: ausreichend
Gegensprechanlage: vorhanden
Einbauschränke: teils vorhanden
EDV-Vernetzung: CAT 7
Sanitäranlagen: je Büroeinheit und Lager-/Werkstattgebäude zzgl. Dusche
Heizungsart: linke Büroetage Elektrofußbodenheizung sonst Gasetagenheizung
Keller: ja
eigene Wasseruhr: ja
Stellplatz: 3 Stück auf dem Hinterhof unter einem Carport sowie 1-er daneben, bereits in der KM enthalten

Sonstiges: In den Nebenkosten sind enthalten; Gebäudeversicherung, Grundbesitzabgaben, Müll, Wasser/Abwasser, Gartenpflege, Allg. Strom, Straßenreinigung, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Schornsteinfeger Gebühr.

Gesamtzustand: nach eigenem Ermessen sind kosmetische Änderungen erforderlich.

Dem Interessenten wird/wurde bei Besichtigung der Energieausweis vorgelegt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 2 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 10 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 5 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 30 min.
Beschreibung
Die hier zu vermietende ca. 120 m² große Bürofläche im Erdgeschoss, mit zwei separaten Zugängen sowie das ca. 340 m² große Lager-/Werkstattgebäude inkl. Keller im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses ist derzeit an eine Elektrofachfirma vermietet
Die Immobilie befindet sich an einer gut frequentierten Hauptstraße mit guter Busanbindung und einem größeren Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe des Hagener Süden.
Das Lager-/Werkstattgebäude ist über einen Außenhof direkt mit den Büroflächen zu begehen aber auch über eine Hausdurchfahrt über das Nachbargrundstück (Recht auf Mitnutzung ist im Grundbuch eingetragen) erreichen Sie das hintere 2-geschossig freistehende Lager-/Werkstattgebäude mit Keller. Hier befindet sich noch ein Carport für zwei PKWs sowie 3 davor gelagerte Stellplätze.

Die Büroflächen können Sie über zwei separate außen Eingangsbereiche betreten aber auch innerhalb der Büroflächen sind beide durch einen Zwischenflur miteinander verbunden.

Die Büroetage teilen sich wie folgt auf: Die linke Büroseite mit einer Elektrofußbodenheizung verfügt über zwei Büroflächen. Hier befindet sich noch eine kleine Küche, eine Toilette, ein Aktenraum und der Zugang zu dem Lager-/Werkstattgebäude über den Hof. Die rechte Büroseite mit einer Gasetagenheizung verfügt auch über zwei Büroflächen und einer weiteren Toilette.
Alle Räume sind mit Teppichboden und Fließen verlegt und verfügen über die nötigen elektrischen und EDV Anschlüsse.
Die Büroflächen sowie das Lager-/Werkstattgebäude haben eine eigene Wasseruhr.

Diese Gewerbefläche eignet sich auf Grund der guten Lage für diverse Branchen wie, z. B. Elektrofachfirma, Sanitärunternehmen, Malerbetrieb, usw.

Nutzen Sie die zentrale Lage im Hagener Süden, um möglichst schnell beim Kunden zu sein.

Lage
Der Hagener Bezirk Eilpe-Süd/Selbecke wird Jahr für Jahr von vielen tausend Menschen aus nah und fern besucht. Dies liegt zum einen an der größten touristischen Attraktion Hagens: dem Hagener Freilichtmuseum und zum anderen an der Kartbahn, die zum Runden drehen in idyllischer Lage einlädt. In der Umgebung lädt der Hagener Forst mit seinen zahlreichen Wanderwegen zum Verweilen ein. Bis weit in die Selbecke hinein sind gute gastronomische Adressen zu finden. Auch Schulen und Kindergärten, sowie Arztpraxen befinden sich in der Nähe. Ein interessanter Stadtteil, mit viel Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich im Ortsteil vorhanden.
Die A45 AS HA-SÜD erreichen Sie in etwa 5 Autominuten. Ebenso wie die Hagener Innenstadt. Busverbindungen: 512 / 516/ 519 Über die direkte Linie (SB 71), die über den Volmeabstieg führt, sind Eilpe und Hohenlimburg verbunden.
Das Cinestar und die bei Alt und Jung beliebten Hagener Elbershallen mit vielfältigen Frezeitangeboten befinden sich in fußläufiger Nähe.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.09.2017
Endenergiebedarf Wärme: 362.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas und Strom
Baujahr Wärmeerzeuger: unbekannt


Adresse der Immobilie
58091  Hagen / Eilpe
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Harald Jaskulla
Casa I.D Immobilien Dienstleistungs GmbH
Bandstahlstr. 2
58093  Hagen
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Bürozeiten:
Montag bis Freitag vo, 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr
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