Komfortables Einfamilienhaus in erhabener Hanglage mit Südostausrichtung

Einfamilienhaus in Niedereschach 78078

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RegNr.: 134029    (oid: 13164893)
345.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
225,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hauseingang mit Swimming Pool - Komfortables Einfamilienhaus in erhabener Hanglage mit Südostausrichtungzoom
  • Hauseingang mit Swimming Pool - Komfortables Einfamilienhaus in erhabener Hanglage mit Südostausrichtung
  • Offener Wohnraum - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Niedereschach
  • Offener Wohnraum - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Niedereschach
  • Offener Wohnraum - Einfamilienhaus mit 225,00 m² in Niedereschach zum Kaufen
  • Südostblick -
  • Swimmingpool -
  • Angelegter Fischteich -
  • Untergeschoss -
  • Erdgeschoss -
  • Information -
  • Eingangsbereich -
  • Straßenabgewandte Außenanlage -
  • Straßenzugewandte Außenanlage -
  • Straßenzugewandte Außenanlage -
  • Straßenabgewandt: Holzhaus im Garten -
  • Außenanlage -
  • Außenanlage mit Fassade -
  • Garten und Einfriedung -
  • Außenanlage -
  • Hauseingang mit Swimming Pool -
  • Swimming Pool -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 345.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.052,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 757,00 m²
Wohnfläche:ca. 225,00 m²
Baujahr:1981
Frei ab:01.08.2017
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:17.12.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Die Ausstattung ist gehoben, das Anwesen ist sehr gepflegt.
Die offene, viertelgewendelte Geschosstrepppe hat massive Marmorstufen und einen schmiedeeisernen Handlauf.

Das Haus hat eine Zentralheizung mit Wärmeabgabe teilweise an den Fußboden und teilweise an Heizkörper.
Für ca. 6.000, -- EUR lässt sich ein Anschluss an die vor dem Anwesen befindliche Fernwärme oder die regionale Gasversorgung herstellen.
Der Bebauungsplan ermöglicht die Errichtung eines Satteldaches auf der vorhandenen Bausubstanz.


Beschreibung
Das 1980/1981 massiv errichtete Haus mit Flachdach hat zwei Geschosse mit integrierter Garage.
Es wurde von einem Bauunternehmer errichtet, der dieses Anwesen selber bewohnt hat und verfügt über einen repräsentativen Ausbaustandard.
Die Gartenanlage hat einen mit Zierfischen besetzten Fischteich, einen Swimmingpool und ein Holzbaumhaus.
Im Untergeschoss sind ein Büro, ein Aufenthaltsraum für Kunden, eine in 2016 eingebaute Sauna und ein modernisiertes
Badezimmer sowie Nutzflächen, die Doppelgarage, ein kleiner Werkstattbereich und ein Abstellraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich auf zwei Ebenen, mit fast 60 qm Wohnfläche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man angrenzend zu einem teilüberdachten Freisitz nach Südosten.
Modernisiert wurden die Bäder, die Zentralheizung mit Stückholz, große Teile der Fußböden und Wände, einige Fenster und Türen.
Das Haus hat einen sehr guten Schnitt, wird von Norden erschlossen, hat einen Windfang, ein
Gäste-WC, den Schlafbereich mit zwei Kinderzimmern und Elternzimmer straßenabgewandt im Westen, die Küche - ohne Einbauküche - im Nordwesten, die übrigen Wohnflächen mit hohem Fensterflächenanteil sind nach Süden ausgerichtet. <br/>


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Niedereschach mit seinen ca. 6000 Einwohnern liegt im Eschachtal, am Ostrand des Schwarzwalds, ca. 650 Meter über dem Meer, zwischen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen, der Stadt Rottweil und der Stadt Schramberg.
Die Nähe zur Großstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot einerseits und der bewusst erhaltene Ortscharakter machen den besonderen Reiz dieser Gemeinde aus. Aus den einst bäuerlichen Strukturen der im Jahre 1086 erstmalig urkundlich erwähnten Siedlung entwickelte sich im Laufe der Zeit eine moderne Gemeinde.
Neben einem aktiven Vereinsleben, den regen Pfarrgemeinden, mehreren Kindergärten, einer Musikschule sowie einer Vielzahl an Sport- und Spielplätzen bietet auch ein mannigfaltiger Veranstaltungskalender rund ums Jahr eine Vielzahl an Aktivitäten - Niedereschach hat seinen Bürgern und seinen Gästen viel zu bieten.
Viele Erholungssuchende schätzen die reizvolle Landschaft, die zum Spazieren durch den Schwarzwald anregt. Die Autobahn nach Stuttgart und zwei viel befahrene Nord-/Süd-Bahnstrecken liegen jeweils ca. 15 Minuten entfernt.
Sonstiges
Im Verkaufspreis enthalten sind eine Doppelgarage mit Werkstatt und Abstellraum, ein Fischteich mit Zubehör, ein Swimmingpool mit Zubehör, diverse Gartenmöbel, ein Holzbaumhaus für Klein und Groß, ein Gewächshaus, ein offener Kamin, Aquarien, Schränke und Regale, Werkzeug und Weiteres im Wert von ca. 50.000, --.

Adresse der Immobilie
78078  Niedereschach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Waldshut
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47
79761  Waldshut-Tiengen
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