Mehrfamilienhaus mit Geschäftsräumen im Herzen von Großenhain

Reihenmittelhaus in Großenhain 01558

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RegNr.: H2017RD10Z    (oid: 13164793)
249.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
220,00 m²
Wohnfläche ca.
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1 Vorderansicht - Mehrfamilienhaus mit Geschäftsräumen im Herzen von Großenhainzoom
  • 1 Vorderansicht - Mehrfamilienhaus mit Geschäftsräumen im Herzen von Großenhain
  • 2 Umgebung - 9 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kaufen in Großenhain
  • 3 Umgebung - 9 Zimmer Reihenmittelhaus in Großenhain
  • 4 Umgebung - Reihenmittelhaus mit 220,00 m² in Großenhain zum Kaufen
  • 5 Hofansicht -
  • 6 EG Eingang -
  • 7 EG Flur Eingang -
  • 8 EG Treppe zum OG -
  • 9 OG Badezimmer mit Fenster -
  • 10 OG Küche mit Fenster -
  • 11 OG Schlaufzimmer mit WC -
  • 12 OG Schlaufzimmer -
  • 13 OG Treppenflur -
  • 14 DG Wohnzimmer -
  • 15 DG Badezimmer mit Fenster -
  • 16 DG Esszimmer zur Terrasse -
  • 17 DG Terrasse -
  • 18 DG Terrasse Fernblick -
  • 19 DG Treppenflur -
  • 20 Dachboden -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
761,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen: 12.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:2
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 168,00 m²
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Nutzfläche:ca. 220,00 m²
Baujahr:1750
Etagen:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf::0 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Endenergiebedarf:104.2 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1750
EPass gültig bis:02.07.2018
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:Kern saniert
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:17.11.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Zulieferung: 1
Ausstattung
- Die 81, 72 qm Dachgeschosswohnung verfügt je im Bad und Küche über ein Fenster

- Die 84, 28 qm Obergeschosswohnung verfügt je im Bad und Küche über ein Fenster

- Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-. bzw. Geschäftsräume im sehr gepflegten Zustand mit einer Fläche von circa 54 qm

- Das Mehrfamilienhaus und zugleich Geschäftshaus wurde 2001 voll saniert

- Doppelisolierverglasung

- Zentralgasheizung

- Die zwei Wohneinheiten; Obergeschosswohnung und Dachgeschosswohnung haben eine separate Hauseingangstür

- Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine ruhige Dachterrasse mit einem beeindruckenden und wundervollen freien wie bedeckten Blick


- Gesamt Mieteinnahmen über 12.000, 00 Euro
Beschreibung
Sehr geehrter Interessent,

im Herzen von Großenhain befindet sich das fantastische denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus und zugleich Geschäftshaus mit einem beeindruckenden und wundervollen freien wie bedeckten Blick.

Das Objekt, Mehrfamilienhaus und zugleich Geschäftshaus, besitzt zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und im Dachgeschoss, sowie eine Wohn- und Geschäftsfläche im Erdgeschoss.


Ich freue mich darauf Ihnen diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen.

Ihr Rocco Ditombé vom NEXT-Immobilien-Center-Dresden

Lage
Großenhain, früher als Hayn bezeichnet, ist eine große Kreisstadt in Sachsen an der Großen Röder im Landkreis Meißen. Die Bekanntheit der bdquo;freundlichen Stadt im Grünenldquo; wurde durch die Landesgartenschau 2002 vergrößert. 2014 war Großenhain Austragungsort des Tages der Sachsen.

Am Marktplatz befindet sich neben der Marienkirche das auf das 19. Jahrhundert zurückgehende Großenhainer Rathaus mit seinem schlanken Turm. Es wurde von 1873 bis 1876 von den Dresdner Architekten Bruno Adam und Oswald Haenel erbaut und gilt neben der Großenhainer Marienkirche als ein Wahrzeichen der Stadt. Andere historische Bauwerke der Innenstadt sind die alte Lateinschule, die heute als Museum genutzt wird, Reste eines Klosters im Stil der Gotik, das heute die Karl-Preusker-Bücherei beherbergt, und die original erhaltenen Teile der früheren Stadtbefestigungs- und Wallanlage. Am Promenadenring befindet sich die Zschille-Villa, die als ein bdquo;Schmuckstück in der Innenstadtldquo; gilt.

Großenhain liegt an der Berlin-Dresdner Eisenbahn, der Cottbus-Dresdner Eisenbahn und an den Bundesstraßen 98 und 101.

Den ersten Eisenbahnanschluss der Stadt stellte 1862 die Großenhainer Zweigbahn mit dem ersten Großenhainer Bahnhof, dem Cottbuser Bahnhof, zur Leipzig-Dresdner Eisenbahn her. Die seit 1868 gebaute Strecke Cottbus ndash; Senftenberg ndash; Großenhain der Cottbus-Großenhainer Eisenbahn-Gesellschaft wurde im Jahr 1870 eröffnet. Zwischen 1873 und 1875 wurde weiterhin die Strecke zwischen Dresden und Elsterwerda über den zweiten Großenhainer Bahnhof, den Berliner Bahnhof, fertiggestellt. Parallel wurde auch eine Verbindungsbahn zwischen beiden Bahnhöfen geschaffen. Diese wird heute von der RB 31 (Dresden Hbf ndash; Großenhain Cottb Bf ndash; Elsterwerda) benutzt.

Seit 2002 wird nur noch der Cottbuser Bahnhof inklusive einer neu geschaffenen modernen Übergangsstelle zum Stadt- und Regionalbusverkehr als Personenbahnhof genutzt.

Im Ortsteil Zabeltitz existiert noch ein Haltepunkt der Berlin-Dresdner Eisenbahn.

Nahverkehrslinien:

RE 15 Dresden Hbf ndash; Großenhain Cottb Bf ndash; Ruhland ndash; Hosena ndash; Hoyerswerda
RE 18 Dresden Hbf ndash; Dresden-Neustadt ndash; Großenhain Cottb Bf ndash; Ruhland ndash; Senftenberg ndash; Cottbus
RB 31 Dresden Hbf ndash; Großenhain Cottb Bf ndash; Elsterwerda
Neben zahlreichen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden gibt es auch Verbindungen nach Dresden, Riesa und Meißen.

- Den Flughafen von Dresden erreicht man über die Bundesautobahn A 13 in circa 30 min.

- Die City von Dresden erreichen Sie in nur circa 40 min.
Sonstiges
Dieses Objekt wird vermittelt durch:

NEXT-Immobilien-Center-Dresden

bmci UG (haftungsbeschränkt)

Firmensitz: Strehlener Str. 14, 01069 Dresden

Geschäftsführer: Stefan Melzer

Telefon: + 49 ( 0 ) 351 / 27 499 839

Telefax:+ 49 ( 0 ) 351 / 27 499 568​

E-Mail: dresden@next-immobilien.de

Registergericht: Amtsgericht Dresden

Registernummer: HRB 36993

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27 a Umsatzsteuergesetz: USt-IdNr.: 203 / 106 / 12 945

Verantwortliche i.S.d. § 55 Abs. 2 RStV: Geschäftsführer Stefan Melzer und Inhaber Rocco Ditombé Strehlener Str.14, 01069 Dresden

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) wurde durch das Gewerbeamt der Landeshauptstadt Dresden erteilt

Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11-15, 01067 Dresden

Berufskammer: IHK Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unterhttp://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-Mail:dresden@next-immobilien.de






Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Anzahl der Wohneinheiten: 2
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
30 km bis zum Flughafen
14 km bis zur Autobahn
0.1 km bis zum Zentrum
0.1 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
01558  Großenhain
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
BMCI UG haftungsbeschränkt


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rocco Ditombé
BMCI UG haftungsbeschränkt
Strehlener Straße 14
01069  Dresden
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
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