***VERKAUFT*** Einfamilienhaus zu einem fairen Preis!

Einfamilienhaus in Alfeld 31061

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RegNr.: 286    (oid: 13163864)
69.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
84,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausanischt mit Terrasse (Nord-West) - ***VERKAUFT*** Einfamilienhaus zu einem fairen Preis!zoom
verkauft
  • Hausanischt mit Terrasse (Nord-West) - ***VERKAUFT*** Einfamilienhaus zu einem fairen Preis!
  • Hausansicht (Nord-West) - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Alfeld
  • Hausansicht Straßenseite (Süd-West) - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Alfeld
  • Hausansicht mit Eingang (Süd) - Einfamilienhaus mit 84,00 m² in Alfeld zum Kaufen
  • Garten -
  • Wohnzimmer -
  • überdachte Terrasse -
  • Blick vom Esszimmer ins Wohnzimmer -
  • Küche -
  • Flur im EG -
  • Treppe zum DG -
  • Bad im DG -
  • Kinderzimmer -
  • Heizung im KG -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Dachgeschoss -
  • Grundriss Kellergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 69.000,00 EUR
Provision für Käufer:Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 449,00 m²
Wohnfläche:ca. 84,00 m²
Nutzfläche:ca. 48,00 m²
Baujahr:1961
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:358.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1961
EPass gültig bis:03.08.2027
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:22.11.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Baujahr Haus 1961
großzügige überdachte Terrasse am Wohnzimmer
Balkon am Schlafzimmer im DG
ebenerdiger Garten ohne Hanglage
Tageslichtbad mit Wanne im DG
Gäste-WC im EG
Parkettfußboden im EG und DG
Kunststofffenster mit Isoverglasung 1995 und 2007
Holzfenster mit Isoverglasung 1962
teilweise Schallschutzverglasung mit Rolläden
Kabelanschluss
Vollkeller mit Ausgang zum Garten
Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: 31061 Alfeld
Wohnfläche: ca. 84 m²Nutzfläche KG: ca. 48 m²
Anzahl Zimmer: 4
Grundstücksgröße: 449 m²
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 69.000, 00 EUR
Provision: 3, 57% inkl. MwSt.
Baujahr: ca. 1961
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik 2003
Etagenzahl: 2
Balkon/Terrasse: 1/1
frei ab: nach Absprache
Energiebedarfsausweis: 358, 0 kWh/(m²*a)Energieträger: ErdgasEnergiekennwert: H
Beschreibung
Dieses kleine und schnuckelige Einfamilienhaus mit Garage und Garten ohne Hanglage wurde 1961 in massiver Bauweise erstellt. Es liegt zwar an der Bahnline - aber die Zuggeräusche sind wegen der Schallschutzwand erheblich leiser geworden.  Über ein paar Stufen zum überdachten Eingangsbereich betreten Sie den Windfang mit Gäste-WC im Erdgeschoss. Vom Flur kommen Sie in die einzelnen Zimmer. Wohn- und Esszimmer sind durch eine Schiebetür trennbar. Die großzügige und überdachte Terrasse betreten Sie vom Wohnzimmer. Die kleinere Küche bietet Platz für einen Frühstücksbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, eine Ankleide, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Kinderzimmer. 
Die Flure und die Zimmer (außer Küche und Bad) sind mit Parkett ausgelegt worden.
Viel Platz bietet der Vollkeller mit einem Kellerraum, einer Waschküche mit Duschmöglichkeit und WC, einem Heizungsraum und einem Flur mit Ausgang zum Garten. 
Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie dieses gemütliche Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen. Vereinbaren Sie gleich mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen.

Weitere Informationen und Angebote unter: www.dettmer-immobilien.de
Lage
Das Grundstück liegt am Ortsausgang Naherholungsgebiet Schlehberg. Fußläufig sind es ca. 10 Minuten zum Bahnhof und Busbahnhof, ebenso zum Supermarkt. In der Nähe gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.Alfeld liegt landschaftlich in einer attraktiven Lage mit farbenprächtigen Flussauen am Fuße der Sieben Berge und ist nur 28 Bahnminuten von Hannover City entfernt. Das Fachwerkambiente in der Innenstadt mit Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Straßencafés und –restaurants lädt zum Einkaufen ein.Sämtliche Schulformen befinden sich am Ort. Sporteinrichtungen inklusive Allwetterbad, Sauna- und Fitness-Centren, Inline-Skater Strecke sind vorhanden und bezeugen ein reges Vereinsleben.Es gibt in Alfeld regelmäßige Theateraufführungen und Konzerte sowie Stadtfeste und topaktuelle Kinoangebote.
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3, 57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Adresse der Immobilie
31061  Alfeld
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Hildesheimer Straße 81
31061  Alfeld
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