Freistehendes Ein.- bis Zweifamilienhaus auf ca 500 m² Parkgrundstück in ruhiger,zentraler Lage.

Einfamilienhaus in Solingen, Ohligs 42699

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RegNr.: 200    (oid: 13163670)
335.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
185,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Solingen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 335.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.013,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3.57% inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 500,00 m²
Wohnfläche:ca. 185,00 m²
Baujahr:1897
Frei ab:Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:266.7 kWh/(m²·a)
EPass Austellungsdatum:26.05.2017
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.11.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Sauna
- Kamin
- Klimaanlage
Ausstattung
Ausstattung.
Eingangsbereich, Dachterrasse sowie Bad I und Bad II durchgehend mit hellem Granit plattiert. Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer, im Erdgeschoss sowie in den Kinderzimmern im DG. Parkettboden im Wohn-/Essbereich im 1. OG. Fußboden und Wände im Bad III sowie die Wände im Bad I und Bad II und im WC. weiß gefliest.
Der gesamte Kellerbereich ist weiß gestrichen und durchgehend hell gefliest.
Fenster Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen mit Rollladen. Markise im Terrassenbereich.
Dachflächenfenster mit Sonnensegel, Mückengitter und Außenrollläden.
Tür vom Eingangsbereich zum Garten Kunststoff weiß mit vorgesetzter Stahlgittertür.
Beschreibung
Objektbeschreibung.
Grundstück:
Das total rechteckig geschnittene ca. 500 m² große Grundstück mit leichter Hanglage (Südlage) ist parkartig und uneinsehbar angelegt mit Rasenflächen, altem Baumbestand, Zierbüschen und Zierbeeten.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein überdachter Freisitz mit Grillkamin.

Hinweis:
Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich noch ein ca. 500 m² großes, erschossenes Grundstück welches ggf. mit hinzu erworben werden könnte.

Haus:
Baujahr 1897, ehemaliges 3-Parteienhaus, 1980 saniert und als 2-Parteienhaus umgebaut, ab 2002 als 1-Parteienhaus genutzt.
Freistehendes, voll unterkellertes Haus mit nachträglich seitlich angebautem Eingangsbereich und darüberliegender Terrasse. Putzfassade weiß gestrichen, Satteldach mit Dachflächenfenstern.

Hinweis: Es handelt sich hier um ein Understatementhouse in mehrfacher Hinsicht.








Aufteilung:
Erdgeschoss.
Eingangsbereich mit Hausflur und direktem Ausgang zum Garten. Wohnzimmer (Büro), Schlafzimmer, großes Bad (vormals Wohnküche), kleines Bad.

Obergeschoss.
Ca. 41 m² großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die ca. 15, 5 m² große Dachterrasse, ca. 16 m² große voll eingerichtete Wohnküche, Diele, WC.

Dachgeschoss.
3 Schlafzimmer, Diele, Bad III.

Kellergeschoss.
Wach-/Trockenraum, 3 Abstellräume.
Lage
Lage.
Kleine, ruhige Seitenstraße (Sackgasse mit nur 4 Häusern), an der Grenze zum Stadtteil- Auf der Höhe-. Bis zum HBF-Solingen sind es nur ca. 5-6 Gehminuten.
Aufgrund der zentralen Lage befindet sich alles für den täglichen Bedarf in der Nähe.
Mit der S-Bahn (S 6) ist man in wenigen Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür das wir nur schriftliche Anfragen mit kompletter Adressangabe bearbeiten können.


Entfernungen / Ausblick:
0.05 km bis zum Bus
1.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
42699  Solingen / Ohligs
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Dieter Popilka
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Brölweg 14
40625  Düsseldorf
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Bürozeiten:
9°° bis 17°°
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