großzügiges Anwesen, Einfamilienhaus mit ehem. Gaststätte in Lutzerath

Einfamilienhaus in Lutzerath 56826

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RegNr.: WW473    (oid: 13163629)
79.500,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
156,00 m²
Wohnfläche ca.
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Luterath - großzügiges Anwesen, Einfamilienhaus mit ehem. Gaststätte in Lutzerathzoom
  • Luterath - großzügiges Anwesen, Einfamilienhaus mit ehem. Gaststätte in Lutzerath
  • Lutzerath - 11 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Lutzerath
  • Lutzerath - 11 Zimmer Einfamilienhaus in Lutzerath
  • PV-Anlage - Einfamilienhaus mit 156,00 m² in Lutzerath zum Kaufen
  • Garten -
  • Seitenansicht -
  • Seitenansicht -
  • Gaststätte -
  • Gaststätte -
  • Gäste-WC -
  • Wohnküche -
  • Gastraum -
  • Gastraum -
  • Gastraum -
  • Gastraum -
  • Elektroinstallation -
  • Treppenhaus -
  • Wannenbad Privat -
  • Wohnzimmer OG -
  • Wohnzimmer OG -
  • Wohnzimmer OG -
  • Wohnzimmer OG -
  • Wintergarten OG -
  • Dachgeschoss -
  • Duschbad -
  • Wohn-/Schlafzimmer -
  • Wohnküche -
  • Duschbad -
  • ehem. Saal -
  • ehem. Saal -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 79.500,00 EUR
Provision für Käufer:3,57
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 908,00 m²
Wohnfläche:ca. 156,00 m²
Nutzfläche:ca. 270,00 m²
Baujahr:1936
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:166.70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1936
EPass gültig bis:15.01.2027
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:21.06.2018
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung
Dach:
Satteldach mit Photovoltaikanlage (Jahreseinspeisevergütung ca. 2.300, 00 EUR)
Beschreibung
Zum Verkauf angeboten wird diese ehem. Gaststätte mit Betreiberwohnung und geräumigen Nebengebäuden in der Eifelgemeinde Lutzeraht. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1936 in massiver Bauweise errichtet und 1963 mit einem zusätzlichen Anbau versehen.

Im Erdgeschoss befindet sich die ehem. Gaststätte mit sep. Zugang.
Die privaten Wohnräume befinden sich teilweise im Erdgeschoss sowie im Ober- und dem ausgebauten Dachgeschoss.

Insgesamt gehören hier 7 Wohnräume dazu.

Eine separate bezugsfertige Wohnung mit separatem Eingang befindet sich zusätzlich im ersten Stock des Hauses.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingang Gaststätte; Gaststätte mit Damen und Herrentoilette; Küche; privater Wohnraum; Abstellraum; Heizungsraum; Personaltoilette

Obergeschoss:
drei Wohn-/Schlafräume; Balkon und Wintergarten
Zusätzlicher Zugang zur separaten Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Duschbad nd Schlafzimmer.

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, vorbereitetes Duschbad und Abstellraum.

Außenbereich:
befestigte Hoffläche mit Carport und großzügiges Wiesengrundstück
ehemaliger Veranstaltungsraum (ca. 100m² Nutzfläche)
Lage
Angeboten wird dieses Wohnhaus in guter Lauflage der Eifelgemeinde Lutzerath.
Die Gemeinde Lutzerath bietet Ihnen eine intakte Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten sowie Grund- und Regionalschule!

Entfernungen:
Ulmen ca. 13 km
Cochem ca. 18 km
Kaisersesch ca. 17 km
Koblenz ca. 60 km
Trier ca. 60 km
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
56826  Lutzerath
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Herr Guido Rink
Geno Immobilien GmbH
Abt-Richard-Str. 13
54550  Daun
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