Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage!

Einfamilienhaus in Delligsen OT Grünenplan, Grünenplan 31073

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RegNr.: 4    (oid: 13161832)
89.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
144,00 m²
Wohnfläche ca.

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Giebelansicht - Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage!zoom
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Kosten
Kaufpreis: 89.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.306,00 m²
Wohnfläche:ca. 144,00 m²
Nutzfläche:ca. 68,00 m²
Baujahr:1937
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:329.10 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1937
EPass gültig bis:12.08.2027
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:16.01.2019
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Baujahr Haus 1937
zentrale Wohnlage am Bach
1 überdachte Terrasse
Nebengebäude: Hobbyraum, Heizungsraum, Bad mit Wanne, Öllager
Garage
ebenerdiger Garten
1 Küche
2 Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
1 Tageslichtbad im Nebengebäude
Ölzentralheizung 1997 im Nebengebäude
Kunststofffenster Wohnhaus mit Isoverglasung (1987 und 2013)
Sat-Anlage
Elektrik: veraltet
1 Stromzähler
Vollkeller

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: 1-2-Familienhaus
Ort: 31073 Delligsen-Grünenplan
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 144 m²
Nutzfläche Keller: 68m²
Grundstücksgröße: 1.306 m²
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Fußböden: Parkett, Laminat, Dielen, PVC, Fliesen
Kaufpreis: 89.000, 00 EUR
Provision: 3, 57% inkl. MwSt.
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Ölzentralheizung
Stellplatzart: im Freien u. Garage
Etagenzahl: 2
Balkon/Terrasse: 0/1
frei ab: nach Vereinbarung
Energiebedarfsausweis: 329, 1 kWh/(m²*a)
Energieträger: Heizöl EL
Energiekennwert: H
Beschreibung
Das in Zentrumsnähe gelegene Ein- bis Zweifamilienhaus wurde um 1937 in Fachwerkbauweise erstellt. Momentan wird es als Einfamilienhaus genutzt.

Über ein paar Stufen zum überdachten Eingangsbereich betreten Sie den Windfang mit Tageslichtbad im Erdgeschoss. Vom Flur kommen Sie in die einzelnen Zimmer. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei Kinderzimmer.

Das Haus ist vollunterkellert. Zusätzliche Abstellfläche bietet das Nebengebäude (Fachwerk) mit beiheizbarem Hobbyraum und nostalgischem Tageslichtbad mit Wanne. Hier war früher eine Schusterwerkstatt untergebracht.

Die Fenster im Wohnhaus wurden 1987 und 2013 erneuert (Kunststofffenster mit Isoverglasung). Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1997 hat noch prima Werte. 1974 wurden die beiden Tageslichtbäder angebaut.
Die großzügige Garage mit elektrischem Tor kam 1982 hinzu.

Im sonnigen und gemütlichen Garten und auf der überdachten Terrasse zwischen Wohnhaus und Nebengebäude können Sie Ihre wohlverdiente Freizeit genießen und auch die Kinder finden hier ihren Platz zum Spielen.

Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie dieses gemütliche Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen. Vereinbaren Sie gleich mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen.

Weitere Informationen und Angebote unter: www.dettmer-immobilien.de
Lage
Der Flecken Delligsen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über eine Realschule (offene Ganztagsschule), über Grundschulen in Delligsen und Grünenplan, einen Schulkindergarten, ausreichend Kindergartenplätze und Jugendräume sowie eine moderne Gemeindebücherei. Eine Oberschule gibt es in Delligsen. Die Hauptschule ist für den Schulverbund Delligsen/Duingen in der Samtgemeinde Duingen eingerichtet. Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium, Berufsschule und Berufsfachschulen bietet die Stadt Alfeld.

Grünenplan selbst verfügt einem kleinen Supermarkt, Bäckerei mit Cafe, 1 Fleischer, 2 Frisöre, mehrere Gaststätten und 2 Kindergärten (1 Mitschulkindergarten und 1 Kiga. mit Kleinkinderbetreuung).
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3, 57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.


Entfernungen / Ausblick:
0.50 km bis zum Zentrum
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Adresse der Immobilie
31073  Delligsen OT Grünenplan / Grünenplan
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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