::. Einfamilienhaus mit Nebengebäude für Hobby und Co. .::

Einfamilienhaus in Schönbach 54552

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RegNr.: A1997    (oid: 13159866)
79.800,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
111,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 79.800,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Wohneinheiten:1
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.460,00 m²
Wohnfläche:ca. 111,00 m²
Baujahr:1916
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:342,80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1916
EPass gültig bis:24.10.2027
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Pellet
Stand vom:21.06.2018
Ausstattung
Errichtet wurde das Haus vermutlich um das Jahr 1916 und seither bedarfsorientiert gepflegt.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (Strom) sowie über einen modernen, elektronisch gesteuerten Pelletofen (RIKA - Baujahr 2015); die Warmwasserversorgung wird mittels Durchlauferhitzer bewerkstelligt.

Die Lichtöffnungen des Hauses verfügen über Fenster mit Holzrahmen sowie Einfachverglasung.

Für diese Immobilie wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt.
Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 342, 8 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse "H".

Die Ausstattung ist insgesamt als einfach zu bezeichnen.

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Dann kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie.
Beschreibung
Dieses gemütliche Anwesen befindet sich auf einem 993 m² großen, attraktiven Grundstück, welches nach Südwesten ausgerichtet ist.
Durch die angenehme Aufteilung ist das Haus bis ins hohe Alter bequem für Sie zu nutzen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer (inkl. Dusche, WC, Wachbecken und Waschmaschinenanschluss). Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren erneuert und ist als barrierearm zu bezeichnen. Ebenfalls erfolgt über diesen Part ein Zugang in den Außenbereich.

In der Küche wurde ein Pelletofen installiert, welcher die Hauptwohnebene mit angenehmer und nachhaltiger Wärme versorgt.

Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer über einen zusätzlichen Raum verfügt. Des Weiteren besitzt ein Schlafzimmer Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten.

Mit zwei Wohnetagen, einem großen Keller und Dachboden besitzt Ihr neues Zuhause ca. 105 m² Wohnfläche und damit Platz für Sie und Ihre Familie.
Zudem eignet sich das Unterdach als weitere Abstellfläche für allerlei Gegenstände.

Ihr neuer Garten in ruhiger Lage ist perfekt für einen Grillabend mit Freunden oder einem schönen Kräutergarten.
Das besondere allerdings ist die Nähe zur Natur, welche in dieser Region spürbar wird.

Direkt am Haus befindet sich eine große Garage die Platz für Ihr Fahrzeug und Ihr Hobby bereitstellt, diese verfügt über eine weitere Etage mit genügend Platz für ein Lager.

Gegenüber dem Haupthaus steht für ein weiteres, großes Nebengebäude - auf einem 467 m² großen Grundstück - zur Verfügung.
Dort untergebracht sind zwei große Räume (auf zwei Ebenen), zwei Garagen, diverse Lagermöglichkeiten sowie ein WC.

Somit bietet Ihnen dieses Anwesen eine Vielzahl von Möglichkeiten für Hobby oder auch die Verbindung von wohnen und arbeiten.
Lage
Dieses Anwesen befindet sich inmitten der Gemeinde Schönbach (Eifel) und ist in die Verbandsgemeinde Daun integriert.
Schönbach liegt zentral zwischen Mosel, Ahr und Nürburgring in dem Gesundland Vulkaneifel.

Der Ort bietet ein reges Vereinsleben und auch für das leibliche Wohl ist u.a. in Form eines Restaurants gesorgt. Die Kinder besuchen den Kindergarten in Darscheid (ca. 5 km), die Grundschule in Mehren (ca. 12 km) sowie die weiterführenden Schulen (bis hin zu einem Gymnasium) in der Stadt Daun (ca. 13 km). Öffentliche Verkehrsmittel stehen hier für Ihre Kinder bereit.

Die Kreisstadt Daun verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie über eine hervorragende medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Gynäkologie, Physiotherapie, Apotheken, Optiker, Krankenhäuser bzw. Fachkliniken und vieles mehr. Für die Lebensmittelversorgung bieten sich Ihnen nicht nur viele Geschäfte sondern auch das Schlendern auf dem Bauernmarkt, welcher jeden Mittwoch der Woche zu Ihrer Verfügung steht. So genießen Sie die Produkte aus Ihrer Region.

Ein Filmspielhaus, Fitness-Studios, diverse Sportmöglichkeiten für Jung und Alt prädestinieren die Stadt als Handels- sowie Dienstleistungszentrum.

Auch die benachbarte Stadt Ulmen (Kreis Cochem-Zell) steht Ihnen bereit für Ihre medizinische Versorgung sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Form von Supermärkten, Discountern und vielem mehr. Durch die unmittelbare Nähe von nur 2 Kilometern Entfernung bieten sich hier viele positive Eigenschaften für Sie.

Mittels einer schnellen Anbindung an die Autobahn A48 (ca. 3 km) ist der Standort für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind überdies gut erreichbar. Die historische Stadt Trier sowie die Stadt Koblenz mit dem bekannten "Deutschen Eck" erreichen Sie jeweils in ca. 45 Minuten Fahrtzeit.

Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert.
Sonstiges
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
54552  Schönbach
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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tele +49 6592 7749
location Düsseldorfer Str. 12
54550 Daun

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Tobias Wältermann
Immobilien Wältermann e.K.
Poststrasse 12
56759  Kaisersesch
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