***Traumhaftes Domizil im Dorfkern mit Weitblick***

Einfamilienhaus in Göhren-Lebbin, Lebbin 17213

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RegNr.: 779-17    (oid: 13151641)
549.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
247,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 549.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.679,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:6,0 % vom Kaufpreis Die Provision ist zahlbar von Käufer, verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 2.300,00 m²
Wohnfläche:ca. 247,00 m²
Nutzfläche:ca. 247,00 m²
Baujahr:2008
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Carport
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:116.7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:12.12.2017
Merkmale: - Einliegerwohnung
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Wohnhaus mit modernem Anbau:
- offener Wohn-Ess-Bereich
- Hauswirtschaftsraum
- Speisekammer
- Gästebad mit Dusche
- großer Kaminofen mit Sitzfläche in Haus- und Raummitte, um das gesamte Haus zu beheizen
- als 2. Heizmöglichkeit steht eine Gasheizung mit Wandschleifen zur Verfügung
- wunderschöne rustikale Eichendielen im gesamten EG
- ein zum Obergschoss offener Wohnbereich mit voll verglaster Fensterfront
- hochwertigste Einbauküche mit Mittelinsel
- kombinierter Gas-Ceran-Herd
- integriertes Bose-Soundsystem

Obergeschoss
- offene Galerie und voll verglaste Südfensterfront
- hochwertiger Teppichboden
- Zugang über eine luftige Holz-Stahl-Treppe
- Schlafzimmer mit offenem Dachboden durch sichbare Balkendecke
- begehbarer Kleiderschrank
- Balkon
- Bad mit modernsten Armaturen und schlichtschönen Marmor- und Granitfliesen
- ebenerdige Doppeldusche mit Glasabtrennung
- WC hinter Milchglastür
- perfekt abgestimmte Glasmöbel mit Doppelwaschtisch
- Fußbodenheizung
- Balkonzugang

Zum Verkaufsobjekt gehört ein Fremdenzimmer mit Kochnische und Duschbad in der Holzscheune mit kompletter Möblierung.

Natürliche Wege in Splitt wechseln sich ab mit Pfasterwegen und Plätzen in Naturstein sowie einer großen Holzterrasse am Wohnhaus.

Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor.
Beschreibung
Dieses äußerst gelungene Ensemble aus mittelmecklenburgischem Baustil und moderner Architektur erhielt von der Straßenansicht seinen ortstypischen Charakter - Feldsteinmauerwerk, Putzfassade, Holzfenster mit Läden sowie einen hellroten Tondachstein.
Es läßt kaum vermuten, welches Raumwunder sich zum Hof hin verbirgt.
Aus alten und neuen Materialen entstand 2008 ein neu erbautes Wohnhaus mit Stall und Scheune sowie einem Holz-Carport. Die Gebäude bilden den nördlichen Rahmen für die nach Süden offene Hof und Grünfläche.

Ein absolut komfortables Architekten-Haus mit enormem Lichteinfall und gemütlichem Eichendielenboden bietet dem Eigentümer ein behagliches Wohngefühl.

Der Stall - erbaut aus Feldsteinen - und, ebenso wie das Wohnhaus, mit nostalgisch-detailgetreuen Tondachsteinen eingedeckt, ist ein Domizil für Feriengäste oder Freunde des Hauses. Eine Sauna ist hier selbstverständlich. Er ist in diesem Angebot nicht enthalten, kann aber separat dazu erworben werden.

Das ca. 2300 m² große Grundstück bietet Raum und Weitblick; des weiteren eine Apfelbaumallee, einen kleinen Nutzgartenteil, es ist komplett eingezäunt, begrünt und pflegeleicht angelegt.

Ein im Zimmermannshandwerk erbauter Carport bietet Platz für 4 PKW und ist als Holzlager geeignet.

Die große Holzscheune ist zum Teil umfunktioniert zur Werkstatt. Sie bietet genügend Ausbaureserve, sollte Ihnen der momentan zur Verfügung stehende Platz nicht ausreichen.
Ein Fremdenzimmer mit Dusche hat hier ebenfalls seinen Platz gefunden.
Lage
Der idyllische Ort Göhren-Lebbin in der Mecklenburgischen Seenplatte befindet sich in einem leicht hügeligen und seenreichen Gebiet, am Fleesensee.
Insbesondere der Golf- & Countryclub sowie das Schloß Fleesensee haben diesen wunderschönen Ort bekannt gemacht.

Die 5 Golfplätze auf höchstem Niveau bieten Golferlebnisse für jede Spielstärke.
Hier findet der Golfer vom 9-Loch bis zum 18-Loch Platz alles, was sein Herz begehrt.

Das Hotel & Sportresort Fleesensee bietet seinen Gästen genau das, was Sie suchen: ein reichhaltiges Sportangebot wie Golf, Tennis & Squash, Therme sowie eine tolle Küche für Genießer. Sein Herzstück bildet der Schloßplatz.
Entspannen Sie in einmaliger Natur, lassen Sie den Alltag hinter sich.

Die Mecklenburgische Seenlandschaft gehört mit ihren mehr als 1000 Seen zu den beliebtesten Urlauber-Regionen Deutschlands. Sie hat mehr zu bieten, als glasklares Wasser, saubere Luft und romantische Wälder - Kulturfreunde kommen in den Städten und Dörfern genau so auf ihre Kosten, wie Genießer, Wellness-Fans und Sportbegeisterte.
In den nahe gelegenen Innenstädten von Malchow oder Waren-Müritz lässt es sich ausgiebig shoppen oder man verbringt seine Zeit auf einer der beliebten Schlössertouren.
In ca. 10 Autominuten erreicht man die A19.
Der nächsgelegene Flughafen befindet sich in Rostock-Laage, eine halbe Stunde entfernt.
Sonstiges
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Wilhelm unter der Rufnummer 0174-1708883 oder Frau Müller unter der Rufnummer 0170-8047470 gern zur Verfügung.
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
17213  Göhren-Lebbin / Lebbin
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Birgit Müller
Vitalis Immobilien
Satower Straße 8
18236  Kröpelin
Telefonnummer anzeigen
Logo ''Vitalis Immobilien''

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