Florstadt - MFH mit 4 WE - Doppelparker,Scheune und Dachboden zum Ausbauen?

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Florstadt, Stammheim 61197

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RegNr.: 10757    (oid: 13151606)
550.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
304,00 m²
Wohnfläche ca.
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Windarkade - Florstadt - MFH mit 4 WE - Doppelparker,Scheune und Dachboden zum Ausbauen?zoom
  • Windarkade - Florstadt - MFH mit 4 WE - Doppelparker,Scheune und Dachboden zum Ausbauen?
  • Strassenseite - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Florstadt
  • Whg-Nr3:schickes Wohnzimmer - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Florstadt
  • Whg Nr. 3: helles Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 304,00 m² in Florstadt zum Kaufen
  • Whg-Nr. 3: Wohnzimmer Bild 3 -
  • Whg Nr. 3:großes Schlafzimmer -
  • Whg Nr. 3: Kinder- oder Arbeitszimmer -
  • Whg-Nr. 3:Küche -
  • Whg Nr. 3: Küche Bild 2 -
  • Whg-Nr. 3: Tageslichtbadezimmer -
  • Whg-Nr. 3: oberer Flurbereich -
  • Whg-Nr.3: Eingangsbereich -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 550.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95% inkl. MWSt
Mieteinnahmen: ist: 20.760,00 EUR/Jahr
soll: 20.760,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Badezimmer:4
Geschossflächenzahl:3
Grundstücksgröße:ca. 1.150,00 m²
Wohnfläche:ca. 304,00 m²
Etagen:3
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:4
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert: 161,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1997
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:13.06.2018
Merkmale: - Balkon
- Garten
- Keller
- Dachboden
- zur Zeit vermietet
Zustand: gepflegt
Ausstattung
Doppelparker, Garage, Stellplätze
Beschreibung
Die Kauf-Einheit (Fachwerkhaus) besteht aus 4 Wohnungen, einer Garage, einem Doppelparker mit 7 Stellplätzen und einer Scheune (ca. Nfl 238, 50m²)

Alle vier Wohnungen sind vermietet und haben folgende Grössen:

Whg Nr. 3 - Wfl ca. 66 m² - separater Eingang, von der Strasse

Wgh Nr. 4 - Maisonettewohnung- Wfl ca. 92 m² - separater Eingang, vom Hof

Whg Nr. 1 - Wfl ca.76 m² und Whg Nr. 2 - Wfl ca. 70 m² - haben einen gemeinsamen Hauseingang. Hier sind auch die Keller der Wohnungen und die Waschküche untergebracht.

Die Scheune ist im nichtrenovierten Zustand.

Die Scheune hat folgende Masse: ((23, 40 mtr x 23, 40 mtr) x 2) x 10 mtr.

Das Scheune hat zwei Zugänge (über dem Hof sowie von Hinten)

Das Haus hat von der Hofseite eine sogenannten Windarkade. Hier können eventuell Fahrräder usw. abgestellt werden.

Im Hof wurden ausserdem noch vier PKW-Stellplätze angelegt.

Momentane Mieteinnahmen, die 4 WE, liegen im Monat bei 1.730, 00 EUR (20.760, 00 EUR p.a.)

Das Haus und die Scheune unterliegen den Denkmalbestimmungen
Das Objekt hat einen nichtausgebauten Dachboden. Hier wurden Fermacell Platten verbaut. Möglicher Ausbau liegt bei ca. 150m²

Der Dachboden ist vom Treppenhaus der Wohnungen Nr. 2 und Nr. 3 zu erreichen. Wasser- und ISTA-Anschlüssen sind bereits vorhanden.

Das Objekt wird mit Heizöl beheizt. Im Heizungskeller sind 16 Heizöltanks ( a´ 750 Ltr. Fassungsvolumen) untergebraucht.

Umbauarbeiten fanden im Jahr 1998 statt.

Reparaturstau ist nicht vorhanden. Anfallende Arbeiten werden erledigt.
Lage
Das Objekt liegt in Florstadt im Ortsteil Stammheim.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 7 Minuten
Sonstiges
Alle Daten im Expose beruhen auf den, uns zur Verfügung gestellten Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung unsererseits kann daher nicht übernommen werden.
Adresse der Immobilie
61197  Florstadt / Stammheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Heltin Immobilien, Inh. Helene Tinsner
Giessener Str. 34
61197  Florstadt
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