Drei Generationen Haus *KEHLER INSEL*

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Kehl 77694

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RegNr.: 522002    (oid: 13128498)
895.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
280,00 m²
Wohnfläche ca.
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Garten 1 - Drei Generationen Haus *KEHLER INSEL*zoom
Garten 1 - Drei Generationen Haus *KEHLER INSEL*
Essbereich - 11 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Kehl
Eingangsbereich EG - 11 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Kehl
Bad EG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 280,00 m² in Kehl zum Kaufen
Eingangsbereich OG -
Küche OG -
Dachterrasse -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 895.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.734,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 1.230,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 503,00 m²
Wohnfläche:ca. 280,00 m²
Baujahr:1960
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:162 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1960
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Stein
Stand vom:18.11.2017
Ausstattung
* in allen 3 Wohnungen wurden die Böden hochwertig
erneuert
* 2012 wurden die Fenster ausgetauscht
* im EG ist eine hochwertige Küche mit Markengeräten
inbegriffen
* in jeder Etage befindet sich ein renoviertes
Tageslichtbad
* die Fußbodenheizung ist vorinstalliert
* das Haus ist sowohl mit Satellit als auch mit
Kabelanschluss ausgestattet
* jede Etage hat Balkon bzw. Terrasse
* Keller ist teilrenoviert und ausbaufähig (ca.75 qm)
* getrennte Heizung und Warmwasserversorgung
* Carport
* Garten


Beschreibung
Dieses zweigeschossige Mehrfamilienhaus bietet ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss. Über eine Wendeltreppe ist der ausgebaute Keller bequem erreichbar.
Ob Sie das 1. Obergeschoss selbst nutzen wollen oder die Kinder diese bewohnen lassen, können Sie selbst entscheiden. Die 3. Wohnung im Dachgeschoss kann als Single-Wohnung dienen.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet: amerikanische Küche, Essplatz für acht Personen und ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Kaminofen, zwei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster.
Die im Obergeschoss liegende Dachterrasse, ca. 36 qm Fläche, wird vom Wohnzimmer erschlossen, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC runden das Flächenangebot ab.

Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig saniert und mit viel Liebe fürs Detail renoviert.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
KG: Zum Teil ausgebaut, direkter Zugang zum Garten.
EG: ca. 112, 5 qm, hochwertig renoviert, exklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Kaminofen, Fliesen mit LED Beleuchtung, Terrasse mit Zugang zum Garten
OG: ca. 80, 5 qm, vermietet
DG: ca. 54 qm, vermietet <br/>


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Von der Kehler Insel, eine der begehrtesten Wohngegenden der Grenzstadt Kehl, ist man in wenigen Gehminuten in der Fußgängerzone in der Innenstadt.
Die neue Straßenbahnlinie nach Straßburg beginnt ab dem Rathaus, das fußläufig in ca 10 Minuten erreicht wird. Innerhalb 15 Minuten erreicht man mit dem PKW den Bahnhof und die B 28, die Zufahrt zur Autobahn Anschlußstelle Appenweier.
Über den Rheindamm gelangt man in das deutsch-französischen Naherholungsgebiet Jardin des Deux-Rives. Ein gemütlicher Spaziergang über die Fußgänger-Rheinbrücke bringt Sie in den französischen Gartenteil.
Adresse der Immobilie
77694  Kehl
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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location Bruchweg 16
76549 Hügelsheim

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Wilhelm-Schechter-Straße 13
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