Hemmingen-Arnum - Wohfühloase auf Traumgrundstück

Einfamilienhaus in Hemmingen, Arnum 30966

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RegNr.: hs80    (oid: 13128405)
540.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
290,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 10 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Hemmingen
Foto - 10 Zimmer Einfamilienhaus in Hemmingen
Foto - Einfamilienhaus mit 290,00 m² in Hemmingen zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 540.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.644,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.550,00 m²
Wohnfläche:ca. 290,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1967
Frei ab:nach Vereinbarung
Anzahl Garagen:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:182 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:13.12.2017
Merkmale: - Keller
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Doppelgarage + 4 Außenstellplätze
Außenrollläden vor sämtlichen Fenster
3 Terrassen
Solaranlage

Vom Wintergarten aus kann man bequem das Gebäude betreten, in dem der Swimmingpool untergebracht ist. Dusche und WC sind vorhanden. Große Schiebe-Fenster zur Gartenseite

Großer sonniger Garten für Kinder, Grillen, Familientag.

Räumliche Aufteilung:

Erdgeschoss
ca. 90 m² große, ebenerdige Einliegerwohnung (behindertengerecht) mit separatem Eingang - kann auch auch Praxis oder Büro genutzt werden

1. Ebene
Windfang
geräumige Diele
Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
Küche mit kompletter Einbauküche
Garderobe
Gäste-WC
großes Esszimmer ca. 21 m²
Wintergarten, welcher über Stufen vom Esszimmer aus zu erreichen ist

2. Ebene
Wohnzimmer mit Kastenkamin ca. 32 m²
Schlafzimmer (nostalgische Einbauschränke) ca. 22 m²
angrenzendes Badezimmer  - Schlafzimmer aus zugänglich - blau gefliest (Glaskeramik - Mosaik)

3. Ebene
4 Schlafzimmer ca. 10, 11 bzw. 12 m² (Kinderbereich - Gäste)
Badezimmer mit Wanne

diverse Nutzflächen im Hochparterre
Beschreibung
Älteres, nicht mehr modernes Haus, jedoch mit den Vorteilen für bewusstes Leben. Großzügige Räumlichkeiten, ein Traumgrundstück mit viel Platz für die Kinder zum Wohlfühlen und Spielen. Poolhaus und Solarzellen, Keller, Doppelgarage, Terrasse, Einliegerwohnung mit ebenerdigem Zugang,  was braucht man mehr. Gemütlichkeit und Ruhe oder Geselligkeit und Spaß mit Freunden, Sie haben die Wahl.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1967
Lage
An der Wilkenburger Straße im Bereich der historischen Wehrkapelle wurde ein Einkaufs- und Dienstleistungszentrum errichtet.

In Arnum gibt es drei Fußballplätze, ein solarbeheiztes Freibad, eine Tennisanlage (neun Ascheplätze), Reithöfe, sowie zwei Sporthallen.

Aus einem Kiesabbaugebiet entwickelte sich der „Naherholungspark Arnum“, ein Campingplatz um einen in die Landschaft eingebundenen See.
Sonstiges
Über eine Busverbindung ist man mit den umliegenden Ortsteilen sowie der Stadt Hannover verbunden; die Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe des Hauses.

Der Nachweis der Objekte erfolgt mit den Angaben, die uns vom Objektauftraggeber gemacht worden sind. Eine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Die Haftung für eine etwaige Unrichtigkeit der gemachten und von uns weiter gegebenen Angaben ist ausgeschlossen.

Adresse der Immobilie
30966  Hemmingen / Arnum
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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