Potential - Potential - Potential!

Wohn- & Geschäftshaus in Gelsenkirchen 45899

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RegNr.: 60033    (oid: 13128119)
449.000,00 EUR
Kaufpreis
14
Zimmeranzahl
343,00 m²
Wohnfläche ca.
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Treppenhaus - 14 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Gelsenkirchen
Treppenaufgang - 14 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Gelsenkirchen
Fassade Garten - Wohn- & Geschäftshaus mit 343,00 m² in Gelsenkirchen zum Kaufen
Küche -
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Kosten
Kaufpreis: 449.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.373,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5.95 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 48.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:14
Anzahl Badezimmer:4
Wohneinheiten:6
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 889,00 m²
Wohnfläche:ca. 343,00 m²
Nutzfläche:ca. 595,00 m²
Gartenfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1910
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:78 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Stromwert:78 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1910
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.02.2018
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Hier erwartet Sie ein absoluter Alleskönner mit großem Potential. Neben einer hellen Gewerbefläche mit ausreichend Lagerfläche auf einer belebten und beliebten Einkaufsstraße erwarten Sie drei vermietete Wohnungen und ein sich noch im Rohbau befindliches Wohngebäude mit zwei weiteren großzügigen Wohnungen. Ein Garagenhof und ein Garten runden dieses Angebot ab. Hier wurde in den letzten Jahren schon einiges investiert, aber trotzdem bietet sich hier die Chance alles nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen zu realisieren.

In Vollvermietung erwirtschaftet dieses Objekt 48.000€ p.a. bei einem Faktor um 9, 4 und einer Rendite von 10, 7 %

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 78, 12 kWh, Klasse :C, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus BJ 1910, Anlagentechnik BJ 2015, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas.


Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 78 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Das Objekt liegt im Zentrum von Gelsenkirchen Horst. Durch die Nähe zu Geschäften, Schulen und auch Grünflächen ist es eine begehrte Lage, welche sich gut vermieten lässt.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 6
Adresse der Immobilie
45899  Gelsenkirchen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Felix Fröhlich
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Brückstraße 5-13
44787  Bochum
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