Meitingen-Herbertshofen: 3 ZKB + ausbaufähiger Dachspitz mit gesamt 160 m² möglicher Wfl.!

Appartement in Meitingen-Herbertshofen, Herbertshofen 86405

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RegNr.: Herbertshofen 3ZKB + DS    (oid: 13122044)
198.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht mit Balkon - Meitingen-Herbertshofen: 3 ZKB + ausbaufähiger Dachspitz mit gesamt 160 m² möglicher Wfl.!zoom
reserviert
  • Ansicht mit Balkon - Meitingen-Herbertshofen: 3 ZKB + ausbaufähiger Dachspitz mit gesamt 160 m² möglicher Wfl.!
  • Ansicht Südseite - 6 Zimmer Appartement zum Kaufen in Meitingen-Herbertshofen
  • Ansicht Nordseite - 6 Zimmer Appartement in Meitingen-Herbertshofen
  • Wohnzimmer - Appartement mit 160,00 m² in Meitingen-Herbertshofen zum Kaufen
  • Balkon -
  • Schlafzimmer -
  • Kinderzimmer/Büro -
  • Küche -
  • Flur -
  • Badezimmer -
  • WC -
  • Grundriss 1. OG -
  • Grundriss DG Ist-Zustand -
  • Grundriss DG Vorschlag -
  • Dachgeschoss -
  • Loggia im DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 198.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
821,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Nebenkosten:175,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Die Käuferprovision für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzliche
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Baujahr:1968
Frei ab:ab sofort
Etage:1
Anzahl Parkplätze:2
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:205.4 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:04.12.2017
Merkmale: - Balkon
- Keller
- Einbauküche
Ausstattung
1) Die nette 3 ZKB befindet sich im 1. OG. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.
In den Wohnräumen, Diele und Küche ist ein schöner Vinyl-Boden verlegt, das Badezimmer ist im Stil des Baujahres ausgestattet.
- helles Wohnzimmer mit Ausrichtung nach Süden und Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer/Büro.
- geräumiges Elternschlafzimmer, gute Stellmöglichkeiten.
- Küche mit Platz für einen Essplatz.
- Bad (6, 2 m²) mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschl. und Fenster.
- separates WC.

2) Das geräumige Dachgeschoss befindet sich im 2. OG (DG). Zum Dachgeschoss gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet. Anschlüsse für Heizung, Wasser und Abwasser über die Wohnung aus dem 1. OG möglich. Loggia nach Osten, ansonsten ein großer Raum der noch nach eigenen Vorstellungen entworfen werden kann. Im Plan ist ein Vorschlag des Architekten abgebildet welcher mit mehreren Zimmern aufgeteilt ist. Die Einteilung ist aber in vielen Varianten möglich.
Beschreibung
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Wohnen auf zwei Ebenen! Zum Verkauf steht ein Gesamtpaket bestehend aus einer 3 ZKB-Wohnung im 1. OG mit ca. 75 m² Wfl. und einem noch nicht ausgebauten Dachspitz über dieser Wohnung mit ca. 85 m² möglicher Wfl., insgesamt also ca. 160 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in Herbertshofen in ruhiger Lage einer Seitenstraße. Ideal für Handwerker oder eine Familie die viel Platz benötigen und noch selbst Ideen einbringen möchten. Der Ausbau bietet viel Potenzial für die eigene Gestaltung und Verwirklichung von Wohnwünschen.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Herbertshofen in einer kleinen Seitenstraße. Gute Anbindung an die B2, Bushaltestelle und zum Bahnhof in Herbertshofen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur ca. 1 KM entfernten Hauptort Meitingen (Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärzte etc.)
Sonstiges
Wohnung und Dachspitz sind jeweils eigene Einheiten, werden aber von den Eigentümern nur zusammen verkauft. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut, kann aber von dem Käufer selbst ausgebaut werden.
Adresse der Immobilie
86405  Meitingen-Herbertshofen / Herbertshofen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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