Zentral gelegene, große Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen zu vermieten

Dachgeschoßwohnung in Gelsenkirchen 45881

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RegNr.: 4998    (oid: 13119230)
400,00 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
73,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 400,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Gelsenkirchen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Kaution:800,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 73,00 m²
Baujahr:1952
Frei ab:sofort
Etage:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
EPass gültig bis:19.08.2018
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:12.12.2017
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Abstellraum
Ausstattung
- zusammengelegte Wohnung

- offene Küche

- Sichtmauerwerk

- 2 helle Badezimmer

- Wannenbad mit Fernster

- Gasetagenheizung

- Kellerraum

- Hinterhof
Beschreibung
Das Wohngebäude befindet sich im Herzen von Gelsenkirchen-Schalke und wurde 1952 errichtet.

Die Dachgeschosswohnung des 4-geschossigen Gebäudes wurde mit der angrenzenden Wohnung zusammengelegt und bietet mit ihren 73 m² sehr viel Platz zum leben.

Über den Flur erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, das sehr viel Platz für gemeinsames Kochen und entspannte Abende bietet, um den Alltagsstress einfach hinter sich zu lassen. Der Wohnbereich mit offener Küche bietet somit mit seiner Größe viel Platz für Kreativität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist komplett gefliest und die offene Küche verfügt über eine gemauerte Ablagefläche.

Das Schlafzimmer ist mit hellem Laminat ausgestattet und sorgt für einen schönen Kontrast und rundet das kleinere und gemütliche, lichtdurchflutete Schlafzimmer ab.

Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei Badezimmer.

Das Treppenhaus des Objekts besteht aus Kunststeinbelag und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Von hier aus ist auch der Kellerraum und der Hinterhof zu erreichen, auf dem man bei schönem Wetter die Wäsche aufhängen kann oder einfach den Tag genießen kann.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Kiosk, wo Kleinigkeiten des täglichen Bedarfs schnell und bequem besorgt werden können.
Lage
Schalke ist ein Stadtteil von Gelsenkirchen in dem ca. 19.515 Einwohner leben und durch den ortsansässigen Fußballverein FC Schalke 04 ist der Ortsteil national genauso bekannt wie die Stadt Gelsenkirchen.

Die Wohnung ist zentral gelegen und bietet eine sehr gute Infrastruktur, somit sind in fußläufiger Umgebung unter Anderem Schulen, Kindertagesstätte, Gesundheits-
und Fitnesscenter, Krankenhaus, Bank, Blumenläden, Werkstatt, Kaffee, Restaurants, Gaststätten, Möbelhaus, und vieles mehr sehr schnell und gut zu erreichen.

Auch die Autobahnen A2, A40, A42 und A52 sind in einpaar Minuten erreicht und durch die hervorragende Anbindungen an das Öffentliche Verkehrsnetz kann man sich mit Bus und Bahn sehr gut durch die Stadt bewegen.
Sonstiges
Das Hausgeld beläuft sich auf 149 EUR/Monat.

Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor:
235, 2 kWh/(m²a), Hauptenergieträger Gas, GasEtagenheizung


Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Laurin Krasnic

Tel: 0231 / 42720723
Mobil: 0151 / 67475057

E- Mail: krasnic@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Adresse der Immobilie
45881  Gelsenkirchen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Laurin Krasnic
immoweb AG
Dortmunder Straße 5
44536  Lünen
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Bürozeiten:
8-18 Uhr
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