Bezauberndes Haus mit Einliegerwohnung in einer wunderschönen Gegend

Einfamilienhaus in Bad Reichenhall, Bad Reichenhall 83435

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RegNr.: D 379    (oid: 13109605)
920.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
195,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wunderschöner Erker - Bezauberndes Haus mit Einliegerwohnung in einer wunderschönen Gegendzoom
  • Wunderschöner Erker - Bezauberndes Haus mit Einliegerwohnung in einer wunderschönen Gegend
  • Eingang - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Bad Reichenhall
  • Schlafzimmer - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Bad Reichenhall
  • Galerie - Einfamilienhaus mit 195,00 m² in Bad Reichenhall zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
  • Essbereich mit Kachelofen -
  • Große Küche mit Kupferabzug -
  • Traumhafter Wintergarten -
  • Bad -
  • Sauna -
  • Garten -
  • EG und 1.UG (Einliegerwohnung -
  • 1. OG mit 1. Zwischengeschoss -
  • 1.UG mit Zwischengeschoss -
  • Terasse -
  • Heizung -
  • Schnitt -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 920.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.830,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:2
Etagen:5
Grundstücksgröße:ca. 1.275,00 m²
Wohnfläche:ca. 195,00 m²
Nutzfläche:ca. 270,00 m²
Baujahr:1981
Anzahl Garagen:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:181.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1981
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2013
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:15.11.2017
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Gäste WC
- Kamin
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Schöne Einliegerwohnung mit ca. 40 m², eigenem Gartenanteil
und separatem Eingang

Doppelgarage
Wunderschöner, großer Garten
Bauernstube mit Kachelofen
Galerie
Einbauküche mit Durchreiche
Erker - traumhafte, helle Lese- oder Erholungsecke
Heller, gemütlicher Wintergarten mit Feuerstelle
Keller mit Sauna und Hobbyraum
Tankraum - ÖlHeizung (Wolf)
Beschreibung
Bezauberndes Haus mit traumhaften Garten und Einliegerwohnung in bester Wohnlage von Bad Reichenhall - Wohnen wo andere Urlaub machen!

Das 1981 erbaute Massivhaus besticht durch seine Lage, die wunderschöne, offene, liebevoll gestaltete Bauweise und Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Essbereich, eine große Speisekammer, ein Bad und ein Zimmer. Von hier aus können Sie durch den Wintergarten in den Garten gehen.

Im Zwischengeschoss finden Sie ein offenes Wohnzimmer, eine eingerichtete Bauernstube mit liebevoll gestalteter Holzvertäfelung und ein Erker mit unverbaubarem Bergblick. Der Blick in die Galerie und vom Balkon in die umliegende Bergwelt ist grandios.

Im 1. OG gelangen Sie von der Galerie in das Ankleidezimmer und in das große Schlafzimmer - ein Büro und ein Bad ist ebenfalls vorhanden.

Im 1. UG-befindet sich die helle Einliegerwohnung mit separatem Eingang, auch mit Zugangsmöglichkeit über eine eigene Haustüre von außen. Eine eigene Terrasse und Garten gehören zur Wohnung.

Von hier gelangen Sie auch in den darunter liegenden Bereich, den Keller mit Heizanlage (2013 erneuert), Sauna, WC, und mehreren Keller- bzw. Hobbyräumen.

Aus Diskretionsgründen werden keine Außenbilder des Objektes gezeigt!

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben. Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung - bitte setzen Sie sich hierzu mit uns in Verbindung.

Lage
Dieses wunderschöne Objekt befindet sich in bevorzugter Wohngegend von Bad Reichenhall.

Bad Reichenhall ist eine bezaubernde Stadt, umrahmt von den Bergen Hochstaufen, Fuderheuberg, Zwiesel - im Südwesten von dem Gebersberg und dem Müllnerberg - im Süden vom Predigtstuhl und auch etwas entfernt vom Untersberg.

Die Stadt liegt an der Grenze zu Österreich und der Festspiel- und Mozartstadt Salzburg.

Einmalig schön gelegen ist das aufwändig renovierte Freibad in Marzoll, mit seiner großzügigen Wasserfläche (1.940m²) und seiner Liegewiese mit schattenspendenden Bäumen.

Die RupertusTherme, ein Solebad in Bad Reichenhall, lädt ebenfalls zur Erholung ein. Hier können Sie sich eine Auszeit vom Alltag nehmen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Anfragen werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet.



Entfernungen / Ausblick:
Auslick: BERGE
Adresse der Immobilie
83435  Bad Reichenhall / Bad Reichenhall
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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