Attraktives Mehrfamilienhaus mit guter Mietrendite in Hof

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Hof 95030

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RegNr.: 1153    (oid: 13098028)
385.000,00 EUR
Kaufpreis
20
Zimmeranzahl
650,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 385.000,00 EUR
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(geschätzt)
:
1.166,00 EUR (Rate neu berechnen)
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Provision für Käufer:4,76% des Kaufpreises inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:20
Grundstücksgröße:ca. 470,00 m²
Wohnfläche:ca. 650,00 m²
Baujahr:1905
Stand vom:17.10.2017
Beschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1905 in massiver Bauweise erbaut und in den letzten Jahrzehnten immer wieder modernisiert und renoviert. Die Voraussetzungen für eine weitere erfolgreiche Vermietung sind vorhanden: Ansprechendes Äußeres, Kunststoff-Isolierglas-Fenster, Gasetagenheizungen, überwiegend neuwertige Elektroinstallationen und renovierte Bäder, teilweise sind die Wohnungen mit Einbauküchen und Kachelöfen ausgestattet sowie die Böden sind überwiegend mit Holz- und Laminat ausgelegt. Generell vermittelt das Haus einen gepflegten Eindruck. Das Objekt besteht aus insgesamt 8 Einheiten mit ca. 650 m² Wohn- und Gewerbefläche, die sich wie folgt aufteilen:
EG: Laden mit ca. 65 m² + 15 m² Gfl. - unvermietet
1. OG links: Whg. mit ca. 110 m² Wfl., 4 Zimmer, Küche, Bad, Kachelofen
1. OG rechts: Whg. mit ca. 34 m² Wfl., 1 Zimmer, Küche, Bad
2. OG links: Whg. mit ca. 70 m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Bad
2. OG rechts: Whg. mit ca. 110 m² Wfl., 4 Zimmer, Küche, Bad, Kachelofen
3. OG rechts: Whg. mit ca. 94 m² Wfl., 4 Zimmer, Küche, Bad
3. OG links: Whg. mit ca. 90 m² Wfl., 3 Zimmer, Küche, Bad
Nebenhaus: Whg. mit ca. 62 m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Bad
Das Haus ist bis auf den Laden vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme von 28.380 EUR. Zum Haupthaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 26.04.2017 gültig bis zum 25.04.2024 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Gasetagenheizung ausgestatteten Objektes ist mit 221 kWh/(m²*a) angegeben. Zum Nebenhaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 26.04.2014 gültig bis 25.04.2024 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Gasheizung ausgestatteten Objektes ist mit 322 kWh/(m²*a) angegeben. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus mit Geschäftseinheit liegt in der Nähe
der Freiheitshalle und des Theaters im Stadtteil Neuhof. Einkaufsmöglichkeiten,
Stadtbusanbindung, Kindergärten und Schulen sind gut zu Fuß erreichbar. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 ( Berlin – München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renomierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.
Sonstiges
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

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Adresse der Immobilie
95030  Hof
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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location Wasserknoden 62
95460 Bad Berneck

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location Karlsbader Str. 1B
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Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
Oberes Tor 2
95028  Hof
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