Ebenerdig bewohnbares EFH mit Potential!

Einfamilienhaus in Weyhe, Weyhe-Kirchweyhe/Lahausen 28844

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RegNr.: K317039    (oid: 13097752)
299.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
126,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Vorgarten - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Weyhe
  • Herzlich Willkommen - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Weyhe
  • Treten Sie ein... - Einfamilienhaus mit 126,00 m² in Weyhe zum Kaufen
  • Küche -
  • ... -
  • Wohn- und Esszimmer -
  • Terrasse -
  • mit Markise -
  • Schlafzimmer -
  • Gäste-WC -
  • Vollbad -
  • Kinderzimmer -
  • Flur... -
  • ...bereich -
  • Kellerraum -
  • Heizungskeller -
  • weiterer Kellerraum -
  • Treppe ins Obergeschoss -
  • Zimmer -
  • Duschbad -
  • Zimmer -
  • Dach... -
  • ...boden -
  • Flur im Obergeschoss -
  • Blick in den Garten -
  • ... -
  • ... -
  • Hintere Hausansicht -
  • Vordere Hausansicht mit Garagen -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
914,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.219,00 m²
Wohnfläche:ca. 126,00 m²
Nutzfläche:ca. 79,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:224.30 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1970
EPass gültig bis:22.05.2027
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.10.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
- ältere Einbauküche
- Stäbchenparkett in Wohnzimmer und Flur
- Laminat in der Küche
- Teppichboden in allen anderen Wohnräumen
- Türen und Zargen in Bucheoptik des Erdgeschosses
- Holztüren im Obergeschoss
- Holztreppe ins Obergeschoss
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Vollbad mit separater Dusche aus dem Baujahr
- Kunststoff-Iso-Fenster aus 1978
- Rollladen im Wohnzimmer
- Wasserleitungen und Elektrik aus dem Baujahr
- Gaszentralheizung Brötje mit Warmwasser aus 2005
- Süd-Terrasse mit Markisen
- Dachbodenfläche ist verschalt
- Dach aus dem Baujahr
- Teilkeller
- zwei Garagen mit elektrischem Tor und Zugang in den Garten
Beschreibung
Auf einem 1.219 m² großem Grundstück ist dieser freistehende Bungalow mit zwei Garagen im Jahr 1970 erbaut worden. Der Garten ist nahezu uneinsehbar und Sie haben einen unverbauten Blick auf Wiesen und Felder. Das Haus wurde von den Bewohnern stetig gehegt und gepflegt und besticht durch die zentrale Lage in Lahausen.

Die gute Raumaufteilung sowie das ebenerdige Wohnen werden Sie überzeugen. Zwei Generationen unter einem Dach? Da Sie vom Windfang aus sowohl den ebenerdigen Wohnbereich als auch das Obergeschoss über eine Holztreppe erreichen, wäre es mit etwas Aufwand durchaus möglich, eine abgeschlossene Wohnung im oberen Bereich zu realisieren.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und verteilt sich auf vier Zimmer. Vom Flur, in dem eine Garderobe untergebracht werden kann, begehen Sie alle Räume. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen darüber hinaus noch Platz für einen kleinen Essbereich. Da die Küche direkt an den Wohnbereich grenzt, ist eine offene Variante unter Umständen möglich. Das Wohn-/Esszimmer ist mit Stäbchenparkett versehen und ist gut zu möblieren – ob Sofa, Schrankwand oder ein kleiner Essbereich, alles findet seinen Platz. Von hier betreten Sie auch die große Süd-Terrasse, welche sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und über zwei Markisen verfügt.

Kinder- und Schlafzimmer liegen zur Gartenseite und lassen sich ebenfalls gut einrichten. Ein weiteres Zimmer zur vorderen Hausseite eignet sich gut als Büro oder Gästezimmer. Das daneben liegende Vollbad mit separater Dusche stammt aus dem Baujahr, ebenso das Gäste-WC.

In den Teilkeller gelangen Sie aus dem Flurbereich. Zwei reelle Räume dienen zum Abstellen, in einem dritten Kellerraum befindet sich die Gasheizung.

Das Obergeschoss mit ca. 35 m² Fläche wurde bereits teilweise ausgebaut und bietet Ihnen neben einem älteren Duschbad zwei Schlaf- oder Wohnräume. Der derzeitige Dachboden könnte zusätzlich ausgebaut werden, sodass Sie weitere 20 m² Wohnfläche erhalten würden – die perfekte Größe für eine schöne Wohnküche.

Der Südgarten, sowie der Vorgarten sind pflegeleicht angelegt und bieten den Kindern genügend Platz zum Toben.
Auch zwei Garagen mit elektrischen Tor können Sie Ihr Eigen nennen. Durch eine Gesamtlänge von ca. 8 Metern haben Sie auch noch Platz für Fahrräder sowie Gartengeräte etc. In den Garten gelangen Sie von beiden Garagen aus.
Lage
Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter.

Aufgrund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Lahausen einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auf dem Marktplatz werden an Samstagen durch Händler aus der Region Lebensmittel und Pflanzen angeboten. Am und um den Marktplatz sowie die Bahnhofstraße hinab, befinden sich diverse Geschäfte, Ärzte und Restaurants.

Die Zugverbindungen ebenso wie die Busverbindungen Richtung Bremen, Syke und Brinkum sind für Pendler optimal, so erreichen Sie mit der Bahn den Hauptbahnhof in Bremen innerhalb von nur ca. 10 Minuten.

Dieser Ortsteil bietet Familien mit Kindern zwei Kindergärten, eine Grundschule und die KGS Kirchweyhe mit Gymnasialzweig bis zur 10. Klasse. Sport- und Freizeitaktivitäten werden durch zahlreiche Vereine der Gemeinde Weyhe angeboten. Das Highlight in den Sommermonaten ist das große schöne Freibad, welches an heißen Tagen nicht nur Weyher zum Baden lockt.

Auch das am Marktplatz befindliche "Weyher Theater" ist längst über die niedersächsische Landesgrenze bekannt.

Das Einfamilienhaus wurde in einer ruhigen Seitenstraße von Lahausen errichtet.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 224.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Füllen Sie dieses Haus mit Leben...!

Die jährliche Grundsteuer beträgt EUR 256, 80.

Wir bitten um Anmeldung zur offenen Besichtigung.

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Adresse der Immobilie
28844  Weyhe / Weyhe-Kirchweyhe/Lahausen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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location Syker Str. 12
28844 Weyhe

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Regina Koch
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Parkallee 35
28209  Bremen
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