Gestalten Sie Ihr eigenes Heim - 49.500,00 EUR Kaufpreis, ca.  66,00 m² Wohnfläche

Etagenwohnung in Gotha, Ifflandstr. - WE 06 99867

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 501237    (oid: 13092092)
49.500,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
66,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
ETW in saniertem Mehrfamilienhaus - Gestalten Sie Ihr eigenes Heim - 49.500,00 EUR Kaufpreis, ca.  66,00 m² Wohnflächezoom
ETW in saniertem Mehrfamilienhaus - Gestalten Sie Ihr eigenes Heim - 49.500,00 EUR Kaufpreis, ca.  66,00 m² Wohnfläche
Wohnungsgrundriss - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Gotha
Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Gotha
Schlafzimmer - Etagenwohnung mit 66,00 m² in Gotha zum Kaufen
Bad -
Küche -
Balkon -
Treppenhaus -
Ifflandstr 7 -
Ifflanndstraße Blick zum Stadtbad -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 49.500,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 66,00 m²
Baujahr:1890
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis liegt vor:Vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:127 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1890
EPass gültig bis:12.09.2018
EPass Austellungsdatum:12.09.2008
Letzte Modernisierung:1996
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:15.07.2018
Merkmale: - Garten
- Keller
Ausstattung
Die Geschossdecken sind Holzbalkendecken mit einer Höhe von rd. 3 m.
Auf den Fußböden wurden Holzfaserplatten aufgebracht und mit Linoleum belegt. Im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt. Im Bad liegen Fliesen.
Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Im Bad befinden sich Wandfliesen - in der Küche ein Fliesenspiegel.
Beschreibung
Eigentumswohnung in sanierter Stadtvilla mit schönen hohen Räumen

Es handelt sich um eine Wohnung in einem Wohnhaus, welches 1996 umfassend saniert und erneuert wurde. Das Dach wurde komplett erneuert, Wärmedämmung am Haus an- und eingebracht, Hof mit Rasensteinen gepflastert , dort befinden sich 5 Stellplätze, wovon einer der Wohnung zugewiesen ist.
Das Haus wurde in 12 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Wenn Sie das Haus betreten, empfängt Sie ein helles, freundliches Treppenhaus. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. OG links.
Es handelt sich um eine kleine 3-Raum-Wohnung mit Küche, Bad, Keller und PKW-Stellplatz auf dem Hof.
Die Wohnung hat eine Grundfläche von 63, 87 qm zzgl. Balkon, der von der Küche zugänglich und in Richtung nach Süd-West angebaut ist.
Ein Stellplatz direkt im Hof gehört zur Wohnung.
Ein Kellerraum gehört ebenso dazu.
Lage
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, in ruhiger Zentrumsrandlage, westlich der historischen Altstadt. Im Umfeld finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. In wenigen hundert Metern befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Behörden, ...
Das Stadtbad lieg nahezu vor der Haustür, ebenso das Landratsamt und das Einkaufszentrum "Kaufland" - vom dortigen Trubel ist aber hier nichts zu spüren. Einkaufen zu Fuß ohne PKW ist also kein Problem.
Zu Fuß gelangt man auch ins nahe gelegene Erholungsgebiet "Krahnberg", mit ausgedehnten Wanderrouten und der Aussichtsplattform auf dem "Bürgertum", wo man den Blick auf das Panorama des westlichen Thür. Waldes, mit dem die Silhouette prägenden Inselsberg, genießen kann.
Sonstiges
Baujahr: 1890
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 127 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Wohnen 14, 1 m²; Schlafen 14, 1 m²; Kind 13, 7 m²; Küche 7, 4 m²; Bad 5, 1 m²; Diele 9, 5 m²; Balkon 4, 5 m²
BEACHTE!
Durch den Einbau der Sitzecke in der Küche haben sich Flächen um ca. 3 m² verschoben (Küche größer; Kinderzimmer kleiner)
Renditebetrachtung:
Das Hausgeld 2018 beträgt 2.370 EUR/a zahlbar in Montsraten von 199 EUR/m.
Bei Vermietung wären 1.778 EUR/a umlagefähige Kosten, so dass der Eigentümer nur noch 592 EUR/a zu tragen hätte.
Bei einer Vermietung zu 400 EUR/m ergäbe das einen Erlös aus der Vermietung von rd. 4.200 EUR/a.

Adresse der Immobilie
Ifflandstr. 7
99867  Gotha / Ifflandstr. - WE 06
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Anbieter kontaktieren


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rudolf Steinert
HONNEF Immobilien
Schlossberg 12
99867  Gotha
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo-Do 8-18 Uhr
Fr. 8-16 Uhr
Sa + So nach Vereinbarung
Homepage des AnbietersAlle 43 Objekte des Anbieters Alle 43 Objekte des Anbieters Anbieter kontaktierenWeitere Informationen des Anbieters / Impressum / Datenschutz+
Logo ''HONNEF Immobilien''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
In ruhiger Citylage
Etagenwohnung in Gotha
48.000,00 EUR
2 Zi
54,00 m²
Bild
Wohneigentum mit Weitblick!
Dachgeschoßwohnung in Gotha
59.000,00 EUR
2 Zi
51,32 m²
Bild
Eine "Perle" in der City
Etagenwohnung in Gotha
115.000,00 EUR
2 Zi
77,00 m²
Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Gestalten Sie Ihr eigenes Heim in Gotha Ifflandstr. - WE 06 | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2018 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 16.07.2018 | CFo: No|PATH  ( 0.302)