Energiesparsames Haus, komplett saniert mit viel Platz und tollen Extras!

Reihenendhaus in Mönchengladbach 41189

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RegNr.: HA-4655    (oid: 13091917)
270.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Energiesparsames Haus, komplett saniert mit viel Platz und tollen Extras!
Foto - 7 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Mönchengladbach
Foto - 7 Zimmer Reihenendhaus in Mönchengladbach
Foto - Reihenendhaus mit 180,00 m² in Mönchengladbach zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 270.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
841,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Terrassenanzahl:3
Grundstücksgröße:ca. 873,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Nutzfläche:ca. 120,00 m²
Baujahr:1911
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:16.10.2017
Merkmale: - Wintergarten
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Sauna
- Kamin
Ausstattung
+ 180qm Wfl. mit Wintergarten und Einliegerwohnung
+ Garage mit Grube
+ Großer, sonniger Garten mit Pool, Teich und diversen Gartenhäusern sowie überdachten Sitzplätzen
+ Kernsaniert
+ Gaszentralheizung von 2013 (Vissman)
+ Fußbodenheizung im Wohnzimmer
+ Neue Elektrik und Leitungen
+ Sauna
+ Kunststofffenster mit Rollos von 2005
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Einbauküche
+ Hohe Decken und Deckenspots
Beschreibung
Dieses Haus bietet alles was eine große Familie benötigt, um sich wohlzufühlen. Hier brauchen Sie keine Kompromisse einzugehen. Das Objekt ist bereits kernsaniert und die Investitionen der neuen Eigentümer können sich auf Malerarbeiten beschränken.
Eine Übernahme diverser Gegenstände für 20.000 EUR ist Voraussetzung. Dazu gehören:
Küche, Kamin, Sauna, Gartenhäuser etc.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Natursteinwand. Eine Diele mit praktischem Ankleidebereich und Platz für Jacken und Schuhe ist hier ebenfalls zu finden. Eine schöne Küche mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse, die nach hinten einen Blick ins Grüne frei gibt. Das Wohnzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die hohen Decken geben dem Objekt viel Großzügigkeit und die großen Fenster schmeicheln mit viel Sonnenlicht. Alle Fenster sind Kunststofffenster aus dem Jahre 2005 mit Doppelverglasung und Rollos. Deckenspots in den Räumen sorgen für modernes Ambiente.

Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere große Zimmer und ein helles Bad mit Eckwanne, Dusche, Bidet und Fenster.

Im Dachgeschoss, dass durch die gute Dämmung des Daches allen Tem-peraturen trotzt, finden Sie eine großzügige Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, modernem Bad und einer eigenen Küche. Hier finden die Teenagerkinder oder die Oma ein eigenes Paradies.

Das Haus ist komplett unterkellert. in den Kellerräumen finden Sie neben einem Wasch-und Trockenraum, einen Hauswirtschaftsraum in dem sich die neuwertigen Gastherme der Marke Vissmann von 2013 befindet. Eine moderne, voll funktionsfähige Sauna sowie ein weiterer Abstellraum runden das Angebot ab.

Die gesamte Elektrik des Hauses ist erneuert und entspricht den heutigen Anforderungen.

Zum Haus gelangen Sie über eine seitliche Zufahrt, die mit Ihrer Garage und einem Carport endet. Die Garage hat eine Grube und bietet Autobastlern Spielfläche.

Zum Haus gehört ein schöner, sonniger Garten, den Sie über einen kleinen Stichweg erreichen. Hier finden Sie absolute Ruhe.
Die Eigentümer haben immer wieder neue Extras im Garten angelegt. Dazu gehört ein großer betonierter Pool, diverse Gartenhäuser, eine amerikanische Pergola, ein überdachter Freisitz und eine schöne Teichanlage.
Gartenliebhaber und Naturanbeter kommen hier voll auf ihre Kosten. Kinder können in dem komplett umzäunten Garten sorglos spielen. Haustiere sind herzlich willkommen.


Lage
Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer schönen Lage Mönchengladbachs. Das Barockschloss mit seiner wunderschönen Parkanlage lädt hier zum Spazierengehen ein.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

Der Stadtteil Wickrath bietet Familien eine Mischung aus perfekter Infrastruktur und dem ruhigen ländlichen Ambiente.
Sonstiges
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Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Provision ist fällig und sofort zahlbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Adresse der Immobilie
41189  Mönchengladbach
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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41564 Kaast

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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