Gibt es sowas noch?! Bei uns JA - Ihr Traumhaus!

Einfamilienhaus in Penzberg 82377

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RegNr.: 444    (oid: 13091343)
1.089.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 1.089.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
3.323,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. ges. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 757,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Nutzfläche:ca. 75,00 m²
Baujahr:2003
Frei ab:auf Anfrage
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:4
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:23.11.2017
Merkmale: - Keller
- Einliegerwohnung
Zustand: Vollständig reonviert
Ausstattung
Man betritt das Haus von der Nordwestseite her durch eine moderne, massive Eingangstür und erreicht einen sog. Windfang mit der rechts in das Obergeschoß führenden Treppe. Nach der Wohnungstür im EG erschließt eine Diele die Zugänge links zum Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet, Badewanne und Dusche und dem Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und Ausgang zur Terrasse. Geradeaus erweitert sich die Diele zum großzügigen Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich mit seitlich rechts liegender moderner Küche in U-Form, alles offen, luftig und transparent gehalten. Ein zentraler Kachelofen sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit, ein heller pflegeleichter Marmorboden erleichtert der Fußbodenheizung ihren Dienst, Über das Wohnzimmer ist die Terrasse nach Süden und nach Westen über breite Terrassentüren zu betreten.
Die beiden im Obergeschoß liegenden Einliegerwohnungen erreicht man über die aus Holz gefertigte Treppe. Nach einer kleinen Diele liegt gleich links ein kleines, sehr helles Apartment mit vielen Schrankeinbauten und drei neuen Dachflächenfenstern, einer Küchenzeile und einem Duschbad. Von der Diele rechts liegt die Eingangstür in die zweite Wohnung: gleich rechts das große Duschbad, geradeaus das Wohn-/Esszimmer mit schwebendem Kaminofen, die Küche, und Austritt auf den Westbalkon. diese Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer. Beide Wohnungen sind gut vermietet. Im wasserdichten Keller befinden sich einige nicht alltägliche Einrichtungen: eine neuwertige Sauna mit Dusche/Handwaschbecken nebenan, ein sehr helles Gästezimmer mit Tageslicht, ein vollwertiges Büro, der Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung und dem Tankraum, großer Wasch-/Trockenraum. Unter der Garage liegt der Vorratsraum für Allerlei mit einer kleinen Werkstatt.
Die Doppelgarage ist bequem von der Straße her zu befahren, die Tore öffnen sich elektrisch.
Beschreibung
Dieses hier zum Kauf angebotene, freistehende Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen wurde 1982 in Holzständerbauweise auf einem wasserdichten Vollkeller auf einem 757 m2 großen Grundstück errichtet.
Die in den Baukörper integrierte Doppelgarage ist ebenfalls unterkellert.
Der parkähnlich angelegte, liebevoll gepflegte Garten mit Gartenhaus, großem Teich und mit verschiedenen abgeschirmten Sitzgelegenheiten rahmen das Haus nebst einer Rasenfläche an drei Seiten ein. Die Garagen sind von der Straßenseite her bequem zu befahren. Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraßenlage.
Lage
Die aufstrebende Kleinstadt Penzberg mit ihren knapp 18000 Einwohnern liegt ca. 50 km südlich von München und 11 km vom Starnberger See im schönen bayerischen Alpenvorland.

Wegen seiner verkehrsgünstigen Lage mit Bahnhof und Autobahnnähe haben sich in den vergangenen Jahren diverse Industrieunternehmen angesiedelt, vor allen Dingen der Pharmagigant Roche hat zur Weiterentwicklung der Stadt sehr viel beigetragen. Auch verfügt Penzberg über diverse Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die Versorgung der Einwohner ist mit kleinen Geschäften und einigen Großmärkten rundum abgedeckt. Auch für die medizinische Betreuung ist hervorragend gesorgt.
Für die Sportlichen unter den Einwohnern gibt es das Wellenbad, Tennisplätze, Golfplätze, Rad- und Wanderwege.
Mehr über Penzberg erfahren Sie umfassend im Internet unter: www.penzberg.de
Das hier zum Kauf angebotene Haus liegt im Ortsteil Untermaxkron in einer ruhigen Wohnanlage. Eine Bus-Haltestelle ist in 2 Min. fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
- Mieteinnahmen ca. 1500, - EUR (ohne Vermietung des EGs, Souterrain und Kellers)
- Vorraussichtliche Rendite für Vermietung des gesammten Objektes: 3, 5 %
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
82377  Penzberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Alpenrosenstr. 6
83666  Waakirchen
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