Landhaus mit Ausbaupotential und bis zu 4 Einheiten in Toplage direkt am See

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Seeon, Seeon 83370

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RegNr.: 13836    (oid: 13090273)
695.000,00 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
435,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht Seeseite - Landhaus mit Ausbaupotential und bis zu 4 Einheiten in Toplage direkt am Seezoom
  • Außenansicht Seeseite - Landhaus mit Ausbaupotential und bis zu 4 Einheiten in Toplage direkt am See
  • Terrasse direkt zum See - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Seeon
  • Lage direkt am See - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Seeon
  • Rückansicht Anbau - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 435,00 m² in Seeon zum Kaufen
  • Seitenansicht mit Anbau -
  • Seitenansicht Garagenbau -
  • Große Doppelgarage -
  • Große Sonnenterrasse -
  • Großer heller Raum im Erdgeschoss -
  • Helle Zimmer im Obergeschoss -
  • Helle Zimmer im Obergeschoss -
  • Heller Raum im Anbau Erdgeschoss -
  • Heller Raum im Anbau Obergeschoss -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Obergeschoss -
  • Lageplan -
  • Lageplan mit genehmigter Überplanung -
  • Schnitt mit genehmigter Überplanung -
  • Grundriss Erdgeschoss mit genehmigter Überplanung -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 695.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Anzahl Schlafzimmer:9
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 1.129,00 m²
Wohnfläche:ca. 435,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:10
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:306 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1970
EPass gültig bis:07.09.2024
EPass Austellungsdatum:08.09.2014
Letzte Modernisierung:2017
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:20.08.2018
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Das teilunterkellerte Haus besitzt eine moderne, bereits erneuerte Gas-Zentralheizung von Viessmann sowie Isolierfenster in raumklimatisch gesunden Holzrahmen. Das Dach ist isoliert und auf der einen Dachhälfte vollständig mit einer Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung ausgestattet. Der Stromabnahmevertrag läuft noch rund 7 Jahre und erlöst 0, 57 Euro pro eingespeister Kilowattstunde.
Die Küche im Erdgeschoss ist für gastronomische Zwecke voll ausgestattet.
Der Gastraum besitzt eine große Bar mit Tresen. Die Toiletten für Damen und Herren sind im Untergeschoss untergebracht.
Im Obergeschoss gibt es 5 Doppelzimmer mit Balkonzugang und Seeblick und 3 Einzelzimmer, nach hinten ausgerichtet, sowie ein Badezimmer und ein WC.
Das Haupthaus ist ein Massivbau aus Ziegelsteinen. Der rückwärtig an das Haus angefügte zweigeschossige Anbau ist in Holzständerbauweise errichtet.
Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser lmmobilie ! Nutzen Sie die Gelegenheit, das Anwesen nach eigenen Wünschen und Vorstellungen umzugestalten. Eine genehmigte Überplanung würde aber auch bereits zur Verfügung stehen, die z.B. des Erdgeschoss um weitere rund 100 m² erweitern würde.
Die Lage dieses Objektes spricht für sich:
Den Seeoner See direkt vor der Haustüre mit Blick auf das Kloster, einfach herrlich !
Der Vorbesitzer hatte in dem Anwesen eine Pension mit 8 Fremdenzimmern und Gastwirtschaft betrieben und dann aus Altersgründen an den jetzigen Besitzer verkauft.
Der jetzige Besitzer betreibt dort seit 36 Jahren eine sehr gut gehende italienische Gastwirtschaft und nutzt den vormals als Pension genutzten Teil als seine eigene Wohnung.
Das Erdgeschoss mit großem Gastraum, teilüberdachter Sonnenterrasse mit direktem Seeblick und Küche ist momentan deshalb gewerblich genutzt, hier wäre auch weiterhin eine Nutzung als Praxis, Büro, Laden oder als Gastronomie sinnvoll.
lm Obergeschoss, dem ehemaligen Pensionsteil, befindet sich die Betreiberwohnung, die sich über die gesamte 1. Etage erstreckt und einen, über die gesamte Hausbreite verlaufenden, Balkon mit direktem Blick über den See besitzt.
Rückseitig am Gebäude ist der fast fertiggestellte Anbau mit eigener, großer Terrasse, der sich über zwei von einander getrennte Etagen erstreckt und noch auf seine Fertigstellung wartet und grundsätzlich zwei Wohneinheiten beinhalten kann.
Das Haus ist teilunterkellert.
Ferner befindet sich eine großzügige Doppelgarage auf dem Grundstück, welche über den großen, eigenen Kundenparkplatz oder über die direkt angrenzende, öffentliche Parkfläche erreichbar ist.
Das Grundstück ist zum Teil mit einer Natursteinmauer eingefriedet.
Lage
Seeon ist ein Ort und ein ehemaliges Kloster der Benediktiner im Norden des Landkreises Traunstein, heute Teil der Gemeinde Seeon-Seebruck.
Am 1. Januar 1980 wurde die neue Gemeinde Seeon-Seebruck durch den Zusammenschluss der ehemals selbständigen Gemeinden Seebruck, Seeon und Truchtlaching neu gebildet.
Die Großgemeinde hat insgesamt etwa 4.000 Einwohner. Der Ort Seeon (früher: Niederseeon) ist am Ostufer des Seeoner Sees gelegen. Er hat etwa 1.000 Einwohner und besitzt einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bank, eine Post sowie verschiedene Geschäfte zum Einkaufen und natürlich auch eine Busverbindung. Neben dem Kultur- und Bildungszentrum des Bezirkes Oberbayern haben sich in Seeon klein- und mittelständische Betriebe angesiedelt. Der Tourismus spielt in Seeon -abgesehen vom Bildungszentrum - nur eine untergeordnete Rolle, dieser ist eher in Seebruck zu finden.
Teile des Klostersees und die umliegenden Wälder und Moore mit weiteren Seen bilden das Naturschutzgebiet Seeoner Seen. ln Seeon finden sich Spuren keltischer und römischer Besiedlung. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort 924.
Das Kloster Seeon wurde im Jahre 994 vom Pfalzgrafen Aribo I. gegründet, Benediktiner von St. Emmeram aus Regensburg bezogen es. 1989 wurde es schließlich vom Bezirk Oberbayern erworben und konnte 1993 nach längerer Renovierungszeit als Kultur- und Bildungszentrum wieder eröffnet werden. Heute werden hier Konzerte, Ausstellungen sowie Seminare, Tagungen und Workshops abgehalten.
Sonstiges
Alle Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben.

Adresse der Immobilie
83370  Seeon / Seeon
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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tele 0861 9098029-11
location Äußere Rosenheimer Str. 2
83278 Traunstein

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