RUDNICK bietet KLEIN ABER FEIN: Die Alternative zur Eigentumswohnung in Garbsen - Horst

Reihenhaus in Garbsen 30826

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RegNr.: 10- 714    (oid: 13090084)
150.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
70,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 150.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
623,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Grundstücksgröße:ca. 159,00 m²
Wohnfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1963
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:225,1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1963
EPass gültig bis:01.09.2027
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:14.12.2017
Ausstattung
- Bauart: langlebige massive Bauweise
- Fassade: Putz & Klinker
- Dach: Satteldach mit Betondachziegeln
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen & Auslegware
- Keller: Vollkeller teilw. beheizbar
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Duschbad im Obergeschoss
- Terrasse und kl. Balkon vorhanden
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive.
Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein kleines Reihenhaus im Zentrum des Garbsener Ortsteils Horst. Die Alternative zur Eigentumswohnung!
Das massiv gebaute Haus eignet sich ideal für eine junge Familie oder ein Pärchen.

Alles Wichtige zusammengefasst:
- gepflegtes Reihenhaus von 1963
- ca. 159 m² pflegeleichtes Eigentumsgrundstück
- 70 m² Wohnfläche
- verteilt auf zwei Ebenen und 3 Zimmer
- zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebauter Keller
- Dachboden als Stauraum.

Zur Aufteilung im Erdgeschoss:
- in etwa mittige Diele
- Gäste-WC
- offene Küche
- großes Wohnzimmer
- Terrassenausgang zum Garten.

Im Obergeschoss finden Sie:
- Flur
- 2 Schlaf-/ Kinderzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche.

Das Dachgeschoss sowie der Keller bieten weitere Nutzfläche.
Der Keller ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut.
Lage
Garbsen und seine Ortsteile liegen am westlichen Stadtrand von Hannover.

Garbsen ist ein beliebter Wohnort mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Neben vielen guten Fachgeschäften finden sich hier Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen sowie gemütliche Restaurants und diverse Sporteinrichtungen.

Reizvoll von Wiesen und Feldern umgeben, erstreckt sich ca. 5 km von der Kernstadt entfernte Stadtteil Horst.

Vor Ort finden Sie viele Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen.

Naherholungsgebiete wie der Marienwerder Forst, der Mittellandkanal sowie der Blaue See liegen in der Nähe. Hier können Sie Radfahren oder wunderbare Spaziergänge unternehmen. Mehrere Buslinien und die Stadtbahnlinie des Großraumverkehrs Hannover stellen Verbindungen innerhalb des Stadtgebietes und zu benachbarten Orten her.

Die Innenstadt Hannovers ist mit der Stadtbahn oder dem PKW in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail mit Ihrer Anschrift und Rückrufnummer.

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben.

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Adresse der Immobilie
30826  Garbsen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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31515  Wunstorf
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