Grundstück im Neubaugebiet, jetzt planen für 2019, Doppelhaushälfte mit EIGENLEISTUNG.

Doppelhaushälfte in Aschaffenburg / Nilkheim, Rhein-Main Gebiet 63741

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RegNr.: 0762    (oid: 13067649)
519.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
115,00 m²
Wohnfläche ca.
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Strassenseite - Grundstück im Neubaugebiet, jetzt planen für 2019, Doppelhaushälfte mit EIGENLEISTUNG.zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 519.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Preis je m²:4.408,70 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 405,00 m²
Wohnfläche:ca. 115,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:40.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
EPass Jahrgang:2008
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:23.05.2018
Merkmale: - Gäste WC
- Neubau
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !
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Beschreibung
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Neubau Doppelhaushälfte, mit 2 Geschossen, im Neubaugebiet auf einem schönen Grundstück ( 405 m²)in Aschaffenburg / Nilkheim.

Im Neubaugebiet Anwandeweg, ruhige Lage, Südausrichtung, kein Durchgangsverkehr. Erschließung voraussichtlich 2019-Baubeginn 2020. Erschließungskosten ca 80EUR/m².

MIT EIGENLEISTUNG !!!

Dieses Haus hat eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 40 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Das Haus bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche, genug Platz für eine vierköpfige Familie.

Die Inneneinrichtung unterstreicht den familiären Charakter des Hauses.
Zeitgemäß ist die schnörkellose Fassade mit einer hochwertigen Mineralputz-Verkleidung.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit ca. 25 m² Fläche, mit 2 großen Terrassentüren und 2 Fenstern in den Garten.
Eine Küche, 10 m², ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, eine Glastür in den Wohnbereich, eine Garderobe, einen HAR und ein Gäste-WC.

Im OG befinden sich 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer (14 m²) ebenfalls mit großen, bodentiefen Fenstern und ein schönes Bad auch mit bodentiefem Fenster.
Ebenfalls liegt hier das Elternschlafzimmer und die Ankleide mit viel Platz für Ihre Kleidung.

- Effizienzhaus 40 als Doppelhaushälfte
- mit EIGENLEISTUNG
- mit Bodenplatte
- Be und Entlüftungsanlage
- Wärmerückgewinnung
- Außenmaße: jeweils ca. 6, 8 m x 10, 5 m;
- technikfertig
- d.h. Heizung, Strom und Wasser ist fertig
- Sie machen die Bäder, spachteln die Wände und setzen die Innentüren
- INKLUSIVE Grundstück

- malervorbereitet=18.500, --EUR Aufpreis
- Keller=36.900, --EUR Aufpreis

ABBILDUNG ZEIGT SONDERAUSSTATTUNG!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte mit EIGENLEISTUNGEN.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Nilkheim ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg mit 5.409 Einwohnern und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern der Bundesrepublik Deutschland.

Nilkheim wird über die die B 26 und die St 3115 erschlossen, die beide sowohl an die städtische Ringstraße, als auch an die autobahnähnlich ausgebaute B 469 und über diese an die Autobahnen A 3 und A 45 angeschlossen sind. Der Stadtteil wird von den VAB-Buslinien 6, 53, 54, 55 und 60 angefahren.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
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Adresse der Immobilie
63741  Aschaffenburg / Nilkheim / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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