Herrliche Ortsrandlage ... und herrliches EFH mit Einliegerwohnung! Neubau!

Einfamilienhaus in Oberviechtach 92526

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RegNr.: SAD-TD0295    (oid: 13052756)
297.300,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
157,00 m²
Wohnfläche ca.
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Abbildung enthält Sonderaus... - Herrliche Ortsrandlage ... und herrliches EFH mit Einliegerwohnung! Neubau!
Grundriss EG - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Oberviechtach
Grundriss OG - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Oberviechtach
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 297.300,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
907,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3508.14 inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.047,00 m²
Wohnfläche:ca. 157,00 m²
Nutzfläche:ca. 12,00 m²
Baujahr:2015
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf::67 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Stromwert:67 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2015
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:19.10.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Gäste WC
- Neubau
- Erstbezug
- Einliegerwohnung
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Im Angebot ist das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ , , Terra Plus" mit folgenden Extras inklusive:
- Bodenplatte
- Vollunterkellerung mit Einliegerwohnung im UG
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0, 9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0, 6), inklusive Rollläden
- Gas-Brennwertheizung
- Fußbodenheizung
- Schornstein für Kamin oder Schwedenofen
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Malerarbeiten an den Unterseiten der Betondecken
- Fliesenarbeiten
!!! KfW-70-Standard !!!

Hausanschluss- und Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten: fragen Sie nach unserem Rundum-Sorglos-Paket!
Beschreibung
Ein Traumgrundstück für Menschen, die sich nach Stille sehnen!

Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage in einer ruhigen Wohnsiedlung. Der Blick nach Süden und Osten ist unverbaubar und Sie erleben hier Natur pur. Ihr Massivhaus "Terra Plus" entspricht dem KfW-70-Standard. Durch Vollunterkellerung mit Einliegerwohnung im Untergeschoss, findet hier selbst die große Familie ausreichend Platz. Mit seinen Extras bietet es Ihnen angenehmen Wohnkomfort!
Lage
Ruhiges Dorf mit intakter Dorfgemeinschaft - bei Oberviechtach

Direkt an der Murach liegt das stille Dorf, ca. 8 Kilometer entfernt von Oberviechtach. Die bekannte „Dr.-Eisenbarth“-Stadt, bietet mit zahlreichen Geschäften und den städtischen und öffentlichen Einrichtungen alles, was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. Sportlich aktiven Menschen stehen in der Umgebung von Oberviechtach alle Möglichkeiten offen. Die Stadt mit dem ländlichen Charme liegt direkt an der B 22, mittig zwischen Cham und Weiden. Sie erreichen in ca. 10 Minuten bequem mit dem Auto Nabburg, hier haben Sie den Autobahnanschluss zur A 93 und am Autobahnkreuz , , Oberpfälzer Wald" zur A 6.
Adresse der Immobilie
92526  Oberviechtach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
IAS Immobilienagentur Süd

Finanzierungsberater in Oberviechtach und Umgebung

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tele +49 7152 948606
location Ulmer Str. 26
71229 Leonberg

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Thea Donner
IAS Immobilienagentur Süd
Moritzhöfen 5 - 95447 Bayreuth
Eilsbrunner Str. 18
92536  Pfreimd
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